PLU de Montereau-Fault-Yonne (77130) - Information & Téléchargement

La commune de Montereau-Fault-Yonne (77130), située dans le département Seine-et-Marne et la région Île-de-France, compte 22 259 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 2 460 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 66 m, la commune appartient au canton de Montereau-Fault-Yonne et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Monterelais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montereau-Fault-Yonne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montereau-Fault-Yonne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montereau-Fault-Yonne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montereau-Fault-Yonne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montereau-Fault-Yonne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/07/2025	2 RUE DU DOCTEUR ARTHUR PETI 77130 Montereau-Fault-Yonne	Construction neuve	24
PC	08/07/2025	13 B RUE DU CHATELET 77130 Montereau-Fault-Yonne	Construction neuve	49
PC	07/03/2025	22 RTE GRANDE PAROISSE 77130 Montereau-Fault-Yonne	Construction neuve	2
PC	10/01/2025	55 RUE DU BATEAU 77130 Montereau-Fault-Yonne	Construction neuve	1
PC	21/11/2024	RUE DE CHAMP MORT 77130 Montereau-Fault-Yonne	Construction neuve	3
PC	11/10/2024	18 RUE PEPINIERE ROYALE 77130 Montereau-Fault-Yonne	Démolition	-
PC	03/07/2024	RUE DE VARENNE PROL 77130 Montereau-Fault-Yonne	Construction neuve	1
PC	21/06/2024	51 AV DU GENERAL DE GAULLE 77130 Montereau-Fault-Yonne	Piscine	-
PC	15/06/2024	47 RUE JEAN JAURES 77130 Montereau-Fault-Yonne	Aménagement	-
PC	27/05/2024	8 RUE DES FOSSES 77130 Montereau-Fault-Yonne	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montereau-Fault-Yonne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 81 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Montereau-Fault-Yonne

Synthèse générale des risques et contraintes à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montereau-Fault-Yonne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	81 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	11 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montereau-Fault-Yonne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 311	Vente	82 000 €	5 Bd De la republique	50 m²	-	Appartement
AZ 89	Vente	137 000 €	6 Rue Victor hugo	-	-	Dépendance
AZ 89	Vente	137 000 €	6 Rue Victor hugo	83 m²	-	Appartement
AP 218	Vente	126 260 €	14 Pl Du colonel fabien	-	114 m²	NC
AP 222	Vente	126 260 €	10 Pl Du colonel fabien	-	-	Dépendance
AP 222	Vente	126 260 €	10 Pl Du colonel fabien	60 m²	-	Appartement
AX 88	Vente	10 000 €	5 Rue Etienne dolet	-	-	Dépendance
AX 169	Vente	108 000 €	49 Av Du general de gaulle	-	-	Dépendance
AX 169	Vente	108 000 €	49 Av Du general de gaulle	54 m²	-	Appartement
AY 14	Vente	120 000 €	27 Rue Etienne thibault	81 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Montereau-Fault-Yonne. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Seine de Montereau àThomery ID #77DDT19990007	Inondation • Inondation	Approuvé	31/12/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

La commune de Montereau-Fault-Yonne présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Montereau-faut-yonne, le clos dion	Orifice supposé
Cave	Montereau-faut-yonne, rue de provins et rue de paris	Orifice supposé
Carrière	Montereau-fault-yonne / saint-nicolas	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

La commune de Montereau-Fault-Yonne est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Yonne	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999
La Seine	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montereau-Fault-Yonne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Monterelaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Montereau-Fault-Yonne compte 11 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Nodet gougis (site des noues)    • Voir la fiche de risques	SITE DES NOUES 5 BOULEVARD DU MARÉCHAL LECLERC- SITE DES NOUES	24 862 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Film argent    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA GRANDE HAIE	3 182 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ad'miration    • Voir la fiche de risques	10 RUE DE LA GRANDE HAIE	14 926 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Yara france    • Voir la fiche de risques	25 RUE DE LA GRANDE HAIE	20 364 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Kuhn nodet    • Voir la fiche de risques	30 RUE DE LA GRANDE HAIE- ZI	112 607 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Xella thermopierre    • Voir la fiche de risques	ZI-15 RUE DE LA GRANDE HAIE	64 302 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Gdf ancienne usine a gaz    • Voir la fiche de risques	3 RUE DE CHÂTELET	15 522 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Dial fonderie    • Voir la fiche de risques	3 RUE DES CLOMARTS	12 218 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Thevenin et ducrot    • Voir la fiche de risques	1 RUE DE PARIS	1 309 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Décharge de la pisserotte    • Voir la fiche de risques	LIEU DIT LA PISSEROTTE	78 282 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

… affichage des 10 premiers sites sur un total de 11 référencés.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130)

La commune de Montereau-Fault-Yonne compte 81 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ERIVA SAS • Dernière inspection le 01/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du général chateau 77130 Montereau-Fault-Yonne	Enregistrement	06/01/2026
SAM MONTEREAU • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	36, rue de la grande haie 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autorisation	14/02/2026
SYTRADEM • Dernière inspection le 12/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autorisation	06/01/2026
LINDE France s.a. • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zae du confluent 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autorisation	16/02/2026
INGENIA (ex - JDS COLOR) • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des ormeaux 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autres régimes	05/11/2025
CAPELLE Transports • Dernière inspection le 19/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30 rue de la grande haie 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autres régimes	22/01/2026
GL CONCEPT • Dernière inspection le 12/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de bray 77130 Marolles-sur-Seine	Autres régimes	25/10/2025
MONTEREAU CARBURANTS • Dernière inspection le 01/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la grande haie 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autres régimes	25/09/2025
MENDES • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la grande haie 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autorisation	06/01/2026
TANNERIE DE MONTEREAU (ex GORDON CHOISY) • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5, rue de la grande haie 77130 Montereau-Fault-Yonne	Autres régimes	21/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 81.

Installations Nucléaires à Proximité de Montereau-Fault-Yonne (77130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montereau-Fault-Yonne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Monterelaiss.

Informations clés sur Montereau-Fault-Yonne (77130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montereau-Fault-Yonne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montereau-Fault-Yonne
Code postal	77130
Code INSEE	77305
Population	22 259 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	2 460 hab/km²
Altitude moyenne	66 m
Altitude minimale / maximale	47 – 121 m
Gentilé	Monterelais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montereau-Fault-Yonne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montereau-Fault-Yonne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :