PLU de Montigny-lès-Metz (57950) - Information & Téléchargement

La commune de Montigny-lès-Metz (57950), située dans le département Moselle et la région Grand Est, compte 21 854 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 3 262 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 177 m, la commune appartient au canton de Montigny-lès-Metz et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Montignien(ne)s.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montigny-lès-Metz.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montigny-lès-Metz est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montigny-lès-Metz : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montigny-lès-Metz, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montigny-lès-Metz (57950)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montigny-lès-Metz, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	18 RUE DE JERUSALEM 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	1 RUE LUCIE AUBRAC & 36 SA 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	73
PC	03/09/2025	40 RUE DE FRESCATY 57950 Montigny-lès-Metz	Aménagement	-
PC	18/06/2025	51 RUE CHARLES DE GAULLE 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	5
PC	20/05/2025	02/04/2025 RUE SUZANNE NOEL 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	2
PC	20/05/2025	14 RUE JOSEPHINE BAKER 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	1 RUE DE LA VALLEE DE LA SEI 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	20
PC	20/05/2025	6 RUE DE LA VALLEE DE LA SEILLE 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	17
PC	28/04/2025	1 A 1 RUE SUZANNE NOEL 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	7
PC	11/04/2025	23 RUE FRANCHET D'ESPEREY 57950 Montigny-lès-Metz	Construction neuve	4

Risques naturels, miniers et technologiques à Montigny-lès-Metz (57950)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montigny-lès-Metz peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Metz-Thionville-Pont-A-Mousson.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Montigny-lès-Metz

Synthèse générale des risques et contraintes à Montigny-lès-Metz (57950)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montigny-lès-Metz. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Montigny-lès-Metz. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

La commune de Montigny-lès-Metz est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZiable Seille	Seille    • Inondation	27/01/2005
Moselle(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/12/2002
La Moselle (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/03/2000
Seille(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

La commune de Montigny-lès-Metz est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Metz-Thionville-Pont-A-Mousson, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Metz-Thionville-Pont-A-Mousson	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montigny-lès-Metz.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montignien(ne)ss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Montigny-lès-Metz compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine a gaz montigny    • Voir la fiche de risques	RUE DU GÉNÉRAL FRANIATTE	18 919 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montigny-lès-Metz (57950)

La commune de Montigny-lès-Metz compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
HAGANIS • Dernière inspection le 28/09/2021	Rue du haut-rhêle 57950 Montigny-lès-Metz	Enregistrement	29/11/2023
TOTAL • Dernière inspection le 31/03/2014	157 route de pont-à-mousson 57950 Montigny-lès-Metz	Non ICPE	25/07/2024
SNCF -Technicentre Lorraine - UO essieux • Dernière inspection le 22/05/2012	20 rue saint victor 57950 Montigny-lès-Metz	Autorisation	15/05/2024
SCHELOR • Dernière inspection le 30/01/2008	78 rue de frescaty 57950 Montigny-lès-Metz	Non ICPE	30/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Montigny-lès-Metz (57950)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montigny-lès-Metz.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montignien(ne)ss.

Informations clés sur Montigny-lès-Metz (57950)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montigny-lès-Metz avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montigny-lès-Metz
Code postal	57950
Code INSEE	57480
Population	21 854 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	3 262 hab/km²
Altitude moyenne	177 m
Altitude minimale / maximale	165 – 190 m
Gentilé	Montignien(ne)s

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montigny-lès-Metz et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montigny-lès-Metz, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :