PLU de Montlouis-sur-Loire (37270) - Information & Téléchargement

La commune de Montlouis-sur-Loire (37270), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 11 048 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 451 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 67 m, la commune appartient au canton de Montlouis-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Montlouisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montlouis-sur-Loire.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montlouis-sur-Loire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montlouis-sur-Loire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montlouis-sur-Loire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montlouis-sur-Loire (37270)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montlouis-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	16 ALLEE MELINEE ET MISSAK MA 37270 Montlouis-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	26 RUE D AZAY 37270 Montlouis-sur-Loire	Démolition	-
PC	27/08/2025	56 CHEMIN DE MONTAIGU 37270 Montlouis-sur-Loire	Travaux sur existant	-
PC	31/07/2025	RUE EUGENE BIZEAU 37270 Montlouis-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	4 ALLEE MELINEE ET MISSAK MA 37270 Montlouis-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	4 BIS RUE DES ROCHES 37270 Montlouis-sur-Loire	Piscine	-
PC	10/07/2025	23 RUE DU CLOS DU HOUX 37270 Montlouis-sur-Loire	Piscine	-
PC	11/06/2025	15 RUE DE LA GAUDELLERIE 37270 Montlouis-sur-Loire	Travaux sur existant	-
PC	11/06/2025	ALLEE PIERRE BROSSOLETTE 37270 Montlouis-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	27/05/2025	5 B RUE DE LA REPUBLIQUE 37270 Montlouis-sur-Loire	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montlouis-sur-Loire (37270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montlouis-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	168 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Montlouis-sur-Loire

Synthèse générale des risques et contraintes à Montlouis-sur-Loire (37270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montlouis-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Montlouis-sur-Loire (37270)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montlouis-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BM 438	Vente	145 000 €	2 Pl Francois mitterrand	75 m²	67 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BL 57	Vente	256 300 €	4 Rue Christophe plantin	-	147 m²	Dépendance
BL 57	Vente	256 300 €	4 Rue Christophe plantin	109 m²	147 m²	Maison
YT 33	Vente	17 389 €	Les landes	-	9 352 m²	NC
BX 10	Vente	130 000 €	Rte De chapitre	-	1 209 m²	NC
BK 118	Vente	90 000 €	7 Quai De la gare	46 m²	-	Appartement
BK 118	Vente	90 000 €	7 Quai De la gare	-	-	Dépendance
BM 288	Vente	294 000 €	11 Av Paul louis courier	-	-	Dépendance
BM 288	Vente	294 000 €	11 Av Paul louis courier	90 m²	-	Appartement
YO 33	Vente	36 000 €	Les epinais	-	3 646 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

La commune de Montlouis-sur-Loire présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700197	Effondrement / Affaissement	Rue abraham courtemanche	22/07/1987	Fort
#10700196	Chute de blocs / Eboulement	Sentier "promenade troglodyte "	16/04/1981	Fort
#10700198	Chute de blocs / Eboulement	36 quai albert baillet	30/08/1977	Fort
#10700195	Chute de blocs / Eboulement	Immeuble " le beau rivage "	28/02/1977	Moyen
#10700194	Chute de blocs / Eboulement	Le bas rochceer	31/01/1844	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR sur la commune Avoine ID #37DDT20010002	Inondation • Inondation	Approuvé	21/06/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

La commune de Montlouis-sur-Loire présente 168 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Site_875	Autre
Cave	Site_876	Autre
Cave	Site_877	Autre
Cave	Site_878	Autre
Cave	Site_879	Autre
Cave	Site_880	Autre
Cave	Site_890	Autre
Cave	Site_904	Autre
Cave	Site_906	Autre
Cave	Site_914	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 168.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

La commune de Montlouis-sur-Loire est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

La commune de Montlouis-sur-Loire est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Tours	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montlouis-sur-Loire.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montlouisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Montlouis-sur-Loire compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Rld1    • Voir la fiche de risques	27 AVENUE LÉONARD DE VINCI	887 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montlouis-sur-Loire (37270)

La commune de Montlouis-sur-Loire compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GERVAIS • Dernière inspection le 15/01/2026	7, rue pierre maître 37270 Montlouis-sur-Loire	Enregistrement	06/02/2026
SUEZ RV Centre Ouest - Centre Tri • Dernière inspection le 13/01/2026	Centre de tri - za de conneuil 37270 Montlouis-sur-Loire	Autorisation	30/01/2026
CHANET PEINTURES • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi thuisseau - bp 1 37270 Montlouis-sur-Loire	Enregistrement	05/12/2025
ASTEN (ex BERGERET) • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue lavoisier 37270 Montlouis-sur-Loire	Enregistrement	19/01/2026
KALHYGE 1 • Dernière inspection le 03/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27, rue léonard de vinci 37270 Montlouis-sur-Loire	Non ICPE	02/05/2025
ETABLISSEMENTS CHALUMEAU • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue pierre maître 37270 Montlouis-sur-Loire	Autorisation	12/01/2026
LES LAVANDIERES - ELIS TOURAINE • Dernière inspection le 05/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue denis papin 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE	Enregistrement	16/05/2025
TRI'N'COLLECT • Dernière inspection le 21/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue denis papin 37270 Montlouis-sur-Loire	Non ICPE	16/09/2025
CC TOURAINE-EST VALLEES • Dernière inspection le 15/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du pass. d'amont 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE	Autres régimes	23/06/2023
TOP PIECES DETACHEES_M. Adham AL AKEEL • Dernière inspection le 29/03/2021	10 b, route de conneuil 37270 Montlouis-sur-Loire	Non ICPE	05/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Montlouis-sur-Loire (37270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montlouis-sur-Loire.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montlouisienss.

Informations clés sur Montlouis-sur-Loire (37270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montlouis-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montlouis-sur-Loire
Code postal	37270
Code INSEE	37156
Population	11 048 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	451 hab/km²
Altitude moyenne	67 m
Altitude minimale / maximale	46 – 97 m
Gentilé	Montlouisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montlouis-sur-Loire et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montlouis-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :