PLU de Montoire-sur-le-Loir (41800) - Information & Téléchargement

La commune de Montoire-sur-le-Loir (41800), située dans le département Loir-et-Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 3 666 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 172 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 93 m, la commune appartient au canton de Montoire-sur-le-Loir et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Montoiriens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montoire-sur-le-Loir.

Mairie de Montoire-sur-le-Loir

La Mairie de Montoire-sur-le-Loir est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Montoire-sur-le-Loir (41800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montoire-sur-le-Loir, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	8 RUE DENIS PAPIN 41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	IMPAS DU 11 NOVEMBRE 41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1
PC	13/05/2025	69 AVENU DE LA PAIX 41800 Montoire-sur-le-Loir	Piscine	-
PC	20/11/2024	RUE DE LA PINSONNIERE 41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1
PC	25/06/2024	PROMENADE DE FOSSE 41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1
PC	17/04/2024	24 AVENU DES RECLUSAGES 41800 Montoire-sur-le-Loir	Piscine	-
PC	23/11/2023	RUE DE CHAMPIGNY 41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1
PC	15/09/2023	BOULEVARD DES ALLIES 41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1
PC	05/09/2023	5 ALLEE JEAN ZAY 41800 Montoire-sur-le-Loir	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montoire-sur-le-Loir (41800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montoire-sur-le-Loir peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	118 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Montoire-sur-le-Loir (41800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montoire-sur-le-Loir. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	12 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montoire-sur-le-Loir (41800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montoire-sur-le-Loir. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 1	Vente	230 000 €	12 Av De la madeleine	109 m²	2 343 m²	Maison
AM 494	Vente	230 000 €	Beauce	-	3 069 m²	NC
AM 496	Vente	230 000 €	Beauce	-	725 m²	NC
AM 85	Vente	40 000 €	9006 Rue Saint gilles	47 m²	30 m²	Maison
AD 158	Vente	271 000 €	Rue Sully	-	381 m²	NC
AD 159	Vente	271 000 €	27 Rue Louis chereau	400 m²	359 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AD 160	Vente	271 000 €	Rue Louis chereau	-	580 m²	NC
AD 161	Vente	271 000 €	27 Rue Louis chereau	272 m²	2 186 m²	Maison
AD 162	Vente	271 000 €	Rue Sully	-	2 650 m²	NC
227 A 851	Vente	5 250 €	La haute bardiere	-	110 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

La commune de Montoire-sur-le-Loir présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700369	Chute de blocs / Eboulement	Les réclusages	16/12/2012	Fort
#10700682	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2008	Fort
#10700683	Effondrement / Affaissement		01/01/2004	Fort
#10700451	Glissement		10/04/2001	Fort
#10700450	Glissement		05/04/2001	Fort
#10700449	Chute de blocs / Eboulement		02/04/2001	Fort
#10700448	Chute de blocs / Eboulement		06/03/2001	Fort
#10700447	Chute de blocs / Eboulement		24/01/2001	Fort
#10700681	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2001	Fort
#10700370	Chute de blocs / Eboulement	La pointe	19/07/1991	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

La commune de Montoire-sur-le-Loir présente 118 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Champigny	Autre
Cave	Coteau allant des 'ruaux' à 'echoiseau'	Autre
Cave	Fargot	Autre
Cave	Fosse	Autre
Cave	La pinsonnière	Autre
Cave	La pointe enveloppe 491 518 2 308 526 hectométriq	Orifice supposé
Cave	Le haut valleron	Autre
Cave	Le tertre	Autre
Cave	1 rue de la pointe	Orifice supposé
Cave	101 rue de la pointe	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 118.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montoire-sur-le-Loir.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montoirienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montoire-sur-le-Loir (41800)

La commune de Montoire-sur-le-Loir compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SCA AXEREAL • Dernière inspection le 07/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les bazinières 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autorisation	02/04/2026
CLADA SA • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de la paix 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autres régimes	22/05/2026
ALTIA SAS • Dernière inspection le 19/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1/3, rue honoré de balzac 41800 Montoire-sur-le-Loir	Enregistrement	20/06/2025
BARBAS ET PLAILLY • Dernière inspection le 27/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue francois arago 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autres régimes	23/04/2026
CHAVIGNY • Dernière inspection le 30/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pièces de la touche - prés de la touche 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autorisation	26/05/2026
PROTAIS VIGIL • Dernière inspection le 19/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	54 rue denis papin 41800 Montoire-sur-le-Loir	Non ICPE	30/08/2025
LECOUPT Laurent • Dernière inspection le 27/09/2021	64, avenue gambetta 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autres régimes	10/07/2025
SUPER U • Dernière inspection le 09/09/2019	14, boulevard mermoz 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autres régimes	01/10/2025
René TOY et CIE - SAS ets • Dernière inspection le 17/04/2018	5 av reclusages 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autres régimes	10/07/2025
EPSYS SCHNEIDER ELECTRIC SAS • Dernière inspection le 14/12/2016	Rue claude bernard 41800 Montoire-sur-le-Loir	Autres régimes	01/03/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Montoire-sur-le-Loir (41800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montoire-sur-le-Loir.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montoirienss.

Informations clés sur Montoire-sur-le-Loir (41800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montoire-sur-le-Loir avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montoire-sur-le-Loir
Code postal	41800
Code INSEE	41149
Population	3 666 habitants
Superficie	21,00 km²
Densité	172 hab/km²
Altitude moyenne	93 m
Altitude minimale / maximale	60 – 146 m
Gentilé	Montoiriens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montoire-sur-le-Loir et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montoire-sur-le-Loir, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :