PLU de Morlaix (29600) - Information & Téléchargement

La commune de Morlaix (29600), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 14 903 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 597 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 59 m, la commune appartient au canton de Morlaix et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Morlaisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Morlaix.

Comment obtenir le PLU de la ville de Morlaix (29600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Morlaix est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Morlaix : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Morlaix (29600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Morlaix, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Morlaix (29600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Morlaix, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	31 RUE DE PARIS 29600 Morlaix	Démolition	-
PC	16/09/2025	4 QUAI DE TREGUIER 29600 Morlaix	Travaux sur existant	-
PC	12/08/2025	51 RUE DE KERMARIA 29600 Morlaix	Travaux sur existant	-
PC	12/08/2025	18 RUE ANATOLE FRANCE 29600 Morlaix	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	6B RUE DE COAT CONGAR 29600 Morlaix	Construction neuve	1
PC	08/04/2025	3 RUE LOUIS BLANQUI 29600 Morlaix	Construction neuve	44
PC	18/03/2025	3 RUE DES URSULINES 29600 Morlaix	Aménagement	-
PC	06/03/2025	IMPASSE DE COAT-MENGUY 29600 Morlaix	Construction neuve	1
PC	14/01/2025	29 RUE DE LA CORDELIERE 29600 Morlaix	Piscine	-
PC	24/12/2024	RUE ANATOLE FRANCE 29600 Morlaix	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Morlaix (29600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Morlaix peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Morlaix

Synthèse générale des risques et contraintes à Morlaix (29600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Morlaix. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Morlaix (29600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Morlaix. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 138	Vente	220 000 €	2 Pl Rene cassin	-	-	Dépendance
AW 138	Vente	220 000 €	2 Pl Rene cassin	100 m²	-	Appartement
BD 18	Vente	142 300 €	10 Rue Jean jaures	107 m²	516 m²	Maison
BD 18	Vente	142 300 €	10 Rue Jean jaures	-	516 m²	Dépendance
AR 200	Vente	95 000 €	3 Rpe Saint nicolas	-	-	Dépendance
AR 200	Vente	95 000 €	3 Rpe Saint nicolas	49 m²	-	Appartement
BN 558	Vente	283 000 €	4 Rue Henri matisse	166 m²	939 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AY 5	Vente	118 704 €	12 Che De l hospice	35 m²	-	Appartement
AN 226	Vente	110 000 €	6 Imp Des poiriers	54 m²	-	Appartement
AN 226	Vente	110 000 €	6 Imp Des poiriers	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Morlaix (29600)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Morlaix (29600)

La commune de Morlaix présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62900310	Chute de blocs / Eboulement	Ecole de poan-ben	01/01/1994	Fort
#62900311	Glissement	Venelle de la roche	10/03/2026	Fort
#62900312	Chute de blocs / Eboulement	Rue de l'hospice	10/03/2026	Fort
#62900313	Chute de blocs / Eboulement	Rampe saint nicolas	10/03/2026	Fort
#62900314	Chute de blocs / Eboulement	Rue de brest	10/03/2026	Faible

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Morlaix (29600)

La commune de Morlaix présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Morlaix_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Morlaix_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	Morlaix_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	Morlaix_4	Centre cavité
Ouvrage militaire	Morlaix_5	Centre cavité
Ouvrage militaire	Morlaix_6	Centre cavité
Ouvrage civil	Morlaix_7 kerlapousset	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Morlaix (29600)

La commune de Morlaix est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Queffleuth-Jarlot	Non spécifié    • Inondation	13/02/2015
AZI hydrogéomorphologie DOURDUFF	Dourduff    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	Non diffusé
AZI hydrogéom. JARLOT QUEFFLEUTH	Bassin versant de Morlaix    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Morlaix (29600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Morlaix (29600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Morlaix.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Morlaisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Morlaix (29600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Morlaix (29600)

La commune de Morlaix compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MATA INVEST (CC. LECLERC) • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de la boissière 29201 Morlaix	Autres régimes	13/08/2025
MORLAIX COMMUNAUTE • Dernière inspection le 17/04/2025	Site du bois noir 29201 Morlaix	Autorisation	21/11/2025
SERMETA • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Aeropole centre 29600 MORLAIX	Enregistrement	31/07/2025
MG AUTOCASSE • Dernière inspection le 11/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 zone artisanale de langolvas 29610 Garlan	Enregistrement	27/11/2024
CHAUSSON MATERIAUX • Dernière inspection le 27/05/2024	19, rue pierre corle 29600 Morlaix	Non ICPE	15/07/2024
QUEGUINER Materiaux Morlaix • Dernière inspection le 27/05/2024	Za la boissière 29600 Morlaix	Non ICPE	30/08/2025
MORLAIX ENROBES • Dernière inspection le 27/12/2021	Zi de langolvas 29201 Morlaix	Enregistrement	27/04/1900
MORLAIX COMMUNAUTE • Dernière inspection le 09/12/2021	Le pilodeyer 29600 Morlaix	Enregistrement	11/12/2025
GAEC DE KERDANOT (LE BER Jean-Luc (EARL) • Dernière inspection le 03/11/2021	Kerdanot 29600 Morlaix	Enregistrement	06/06/2024
EARL DE WACCAMENGUY • Dernière inspection le 19/09/2019	Ploujean 29600 Morlaix	Autorisation	15/06/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Morlaix (29600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Morlaix.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Morlaisienss.

Informations clés sur Morlaix (29600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Morlaix avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Morlaix
Code postal	29600
Code INSEE	29151
Population	14 903 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	597 hab/km²
Altitude moyenne	59 m
Altitude minimale / maximale	0 – 104 m
Gentilé	Morlaisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Morlaix et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Morlaix, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :