PLU de Muret (31600) - Information & Téléchargement

La commune de Muret (31600), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 25 060 habitants. Elle s’étend sur 58,00 km², soit une densité d’environ 429 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 189 m, la commune appartient au canton de Muret et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Muretains, Muretaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Muret.

Mairie de Muret

La Mairie de Muret est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Muret (31600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Muret, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/08/2025	32 AV DE LATTRE DE TASSIG 31600 Muret	Construction neuve	6
DP	14/08/2025	5 ALLEES NIEL 31600 Muret	Aménagement	-
PC	07/08/2025	1 RUE SUZANNE LENGLEN 31600 Muret	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	274 CH DE BRIOUDES 31600 Muret	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	110 RUE DU LANGUEDOC 31600 Muret	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	30 CH DE LA MAYMIE 31600 Muret	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	13 IMP JOSEPHINE BAKER 31600 Muret	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	3 RUE SUZANNE LENGLEN 31600 Muret	Construction neuve	1
DP	02/07/2025	21 RUE DES VIGNOUS 31600 Muret	Travaux sur existant	-
PC	23/06/2025	7BIS RUE NELSON MANDELA 31600 Muret	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Muret (31600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Muret peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 39 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Muret

Synthèse générale des risques et contraintes à Muret (31600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Muret. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	37 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	39 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Muret (31600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Muret. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
HL 245	Vente	195 000 €	3 Rue Georges brassens	12 m²	515 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
HL 245	Vente	195 000 €	3 Rue Georges brassens	89 m²	515 m²	Maison
HI 170	Vente	255 000 €	2 Rue Du col d aspin	96 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
EY 56	Vente	314 170 €	11 Av Du vignemale	130 m²	781 m²	Maison
EY 56	Vente	314 170 €	11 Av Du vignemale	-	781 m²	Dépendance
HI 170	Vente	105 600 €	2 Rue Du col d aspin	45 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
ET 350	Vente	176 500 €	13 Rue Antoine de gaulejac	70 m²	-	Appartement
ET 350	Vente	176 500 €	13 Rue Antoine de gaulejac	-	-	Dépendance
IB 419	Vente	110 000 €	40 Av D ox	62 m²	-	Appartement
IB 419	Vente	110 000 €	40 Av D ox	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Muret (31600)

La commune a été concernée par 37 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 37.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Muret (31600)

La commune de Muret présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63100256	Glissement		01/01/2006	Fort
#22300544	Glissement	Jerusalem	01/08/1979	Fort
#63100253	Glissement	Côte de bétance	09/02/2026	Fort
#63100254	Glissement	Roucade	09/02/2026	Fort
#63100255	Glissement		09/02/2026	Fort
#63100257	Chute de blocs / Eboulement	Entre tucol et jérusalem	09/02/2026	Fort
#63100258	Chute de blocs / Eboulement		09/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Muret ID #31DDT20060041	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	27/10/2014
PPR Sécheresse ID #31DDT20050005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008
PPR Garonne amont ID #31DDT20150013	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	03/12/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Muret (31600)

La commune de Muret présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Ogc_bazert	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Muret (31600)

La commune de Muret est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Muret (31600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Muret (31600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Muret (31600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Muret compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Lacroix tous artifices sa    • Voir la fiche de risques	BP 213	333 335 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Muret (31600)

La commune de Muret compte 39 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PIERRE FABRE DERMO-COSMETIQUE • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de terrery / route de seysses 31600 Muret	Enregistrement	04/02/2026
MECAPROTEC INDUSTRIES - MPI • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue jean-francois romieu 31600 MURET	Autorisation	07/11/2025
SOVAMEP • Dernière inspection le 06/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue joseph cugnot 31600 Muret	Autorisation	04/12/2025
FONDERIES DECHAUMONT • Dernière inspection le 22/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 boulevard de joffrery - zi la pointe 31600 Muret	Autorisation	12/12/2025
MPM • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 bd de joffrery 31600 Muret	Autres régimes	23/10/2025
MECAPROTEC INDUSTRIES 1 - MPI • Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	34 bd de joffrery 31600 Muret	Autorisation	19/09/2025
CHIMIREC SOCODELI • Dernière inspection le 30/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue aristide berges 31600 Muret	Autorisation	04/11/2025
COMMUNAUTE AGGLOMERATION DU MURETAIN • Dernière inspection le 07/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi joffrery 31600 Muret	Enregistrement	09/07/2025
LIBERTIUM • Dernière inspection le 04/04/2025	14 boulevard joffrery 31600 Muret	Non ICPE	20/06/2025
MURETAL • Dernière inspection le 02/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Intermarché (muret nord) 31600 Muret	Autres régimes	03/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 39.

Installations Nucléaires à Proximité de Muret (31600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Muret.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Muretains, Muretainess.

Informations clés sur Muret (31600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Muret avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Muret
Code postal	31600
Code INSEE	31395
Population	25 060 habitants
Superficie	58,00 km²
Densité	429 hab/km²
Altitude moyenne	189 m
Altitude minimale / maximale	152 – 305 m
Gentilé	Muretains, Muretaines

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Muret et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Muret, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :