PLU de Nancy (54100) - Information & Téléchargement

La commune de Nancy (54100), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 104 260 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 6 979 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 231 m, la commune appartient au canton de Nancy et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Nancéien ou Nancéen[Note 1].

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Nancy.

Comment obtenir le PLU de la ville de Nancy (54100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Nancy est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Nancy : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Nancy (54100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Nancy, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Nancy (54100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Nancy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	114 RUE DE LA COTE 54000 Nancy	Construction neuve	1
PC	24/09/2025	RUE DE NABECOR 54000 Nancy	Construction neuve	63
DP	16/09/2025	175 RUE JEANNE D'ARC 54000 Nancy	Travaux sur existant	-
DP	11/09/2025	9 RUE DE LA FAIENCERIE 54000 Nancy	Travaux sur existant	-
PC	08/09/2025	10 RUE VAYRINGE 54000 Nancy	Construction neuve	16
PC	28/08/2025	13 IMPASSE DE LA COLLINE 54000 Nancy	Démolition	-
PC	28/08/2025	25 RUE ALFRED MEZIERES 54000 Nancy	Travaux sur existant	-
PC	28/08/2025	93 RUE DES 4 EGLISES 54000 Nancy	Travaux sur existant	-
DP	22/08/2025	1 RUE LEOPOLD LALLEMENT 54000 Nancy	Démolition	-
DP	08/08/2025	2 RUE DE LA PRIMARTIALE 54000 Nancy	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Nancy (54100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Nancy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Nancy-Damelevieres.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 56 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Nancy

Synthèse générale des risques et contraintes à Nancy (54100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Nancy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	56 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	11 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Nancy (54100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Nancy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CE 507	Vente	198 500 €	9001 Rue Laxou clos de medreville	-	-	Dépendance
CE 507	Vente	198 500 €	51 Rue Laxou clos de medreville	-	-	Dépendance
CE 507	Vente	198 500 €	51 Rue Laxou clos de medreville	109 m²	-	Appartement
CI 801	Vente	14 000 €	18 Rue De serre	-	-	Dépendance
BT 428	Vente	95 000 €	4 Rue Durival	-	-	Dépendance
BT 428	Vente	95 000 €	4 Rue Durival	52 m²	-	Appartement
AW 210	Vente	108 000 €	10 Rue Des chaligny	19 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AX 488	VEFA	8 000 €	45 Bd Lobau	-	-	Dépendance
CK 250	Vente	70 000 €	87 Rue De boudonville	-	-	Dépendance
CK 250	Vente	70 000 €	87 Rue De boudonville	21 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Nancy (54100)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Nancy (54100)

La commune de Nancy présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65400672	Effondrement / Affaissement	Rue de malzéville	25/03/1997	Fort
#11576524	Chute de blocs / Eboulement	La croix gagnée. parc	02/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Nancy ID #54DDT20090008	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Jarville-la-Malgrange ID #54DDT20090009	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Malzéville ID #54DDT20090011	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Saint-Max ID #54DDT20090012	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Tomblaine ID #54DDT20090013	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI - Maxéville ID #54DDT20090010	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Custines ID #54DDT20090003	Inondation • Inondation	Approuvé	15/12/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Nancy (54100)

La commune de Nancy présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Trou de la renaudine	Orifice visible
Ouvrage civil	Cavité de la porte de la craffe	Orifice supposé
Ouvrage civil	Effondrement n°65400672	Indéterminé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Nancy (54100)

La commune de Nancy est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meurthe(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2003
de Tomblaine à confluence avec la Moselle	Meurthe    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/02/2003
La Meurthe (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/09/2002

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Nancy (54100)

La commune de Nancy est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Nancy-Damelevieres, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Nancy-Damelevieres	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Nancy (54100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Nancy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Nancéien ou Nancéen[Note 1]s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Nancy (54100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Nancy compte 11 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Alstom moteurs    • Voir la fiche de risques	50 rue Oberlin	33 704 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Gare sncf    • Voir la fiche de risques		14 287 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien depot total, lotissement de remenauville    • Voir la fiche de risques	26 rue de réménauville	8 202 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciennes chaudronneries lorraines    • Voir la fiche de risques	rue du Crosne	19 974 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Gdf nancy    • Voir la fiche de risques	6 rue de l'Ile de Corse	20 030 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Rimma    • Voir la fiche de risques	55 boulevard d'Austrasie	34 634 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station service total - rue de tomblaine    • Voir la fiche de risques	52 Rue de Tomblaine	1 486 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station total    • Voir la fiche de risques	rue des jardiniers	828 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Station total jeanne d'arc    • Voir la fiche de risques	184 rue Jeanne d'Arc	1 830 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Abralor    • Voir la fiche de risques	42 RUE DE LA DIGUE	20 723 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

… affichage des 10 premiers sites sur un total de 11 référencés.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Nancy (54100)

La commune de Nancy compte 56 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EQIOM BETONS • Dernière inspection le 21/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue joseph cugnot 54000 Nancy	Autres régimes	24/02/2026
ESTIA RESEAUX DE CHALEUR • Dernière inspection le 13/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 rue joseph florentin 54000 Nancy	Autorisation	31/03/2026
Leclerc (Hypermarché) • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5, rue jean scherbeck 54000 Nancy	Non ICPE	07/11/2025
AUCHAN HYPERMARCHE • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	127 boulevard lobau 54000 Nancy	Autres régimes	07/02/2026
CONFORAMA • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue marcel brot 54000 Nancy	Non ICPE	04/11/2025
COMPAGNIE THERMALE DE NANCY • Dernière inspection le 18/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	41-45 rue du sergent blandan 54000 Nancy	Autres régimes	31/10/2025
ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site régional 54000 Nancy	Autres régimes	08/12/2025
ESTIA RESEAUX DE CHALEUR • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 rue de la bergamote 54000 Nancy	Enregistrement	10/09/2025
ESKA (ex-CFF Recycling) • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11, rue marcel brot 54000 Nancy	Enregistrement	20/08/2025
ESTIA RESEAUX DE CHALEUR • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 rue victor 54000 Nancy	Autres régimes	14/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 56.

Installations Nucléaires à Proximité de Nancy (54100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Nancy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Nancéien ou Nancéen[Note 1]s.

Informations clés sur Nancy (54100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Nancy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Nancy
Code postal	54100
Code INSEE	54395
Population	104 260 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	6 979 hab/km²
Altitude moyenne	231 m
Altitude minimale / maximale	188 – 353 m
Gentilé	Nancéien ou Nancéen[Note 1]

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Nancy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Nancy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :