PLU de Narbonne (11100) - Information & Téléchargement

La commune de Narbonne (11100), située dans le département Aude et la région Occitanie, compte 56 395 habitants. Elle s’étend sur 175,00 km², soit une densité d’environ 323 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 54 m, la commune appartient au canton de Narbonne et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Narbonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Narbonne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Narbonne (11100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Narbonne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Narbonne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Narbonne (11100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Narbonne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Narbonne (11100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Narbonne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	AVENUE ANDRE MECLE 11100 Narbonne	Construction neuve	80
PC	09/09/2025	10 IMP DE LA LIBERTE 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	11 RUE DES NAUTIQUARDS 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	RUE DU BIGARADIER 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	4 RUE ALEXANDRE MARTIN 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	6 RUE DE LA SYRAH (LOTISSEME 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	12 ALLEE DES PONEYS 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	LOTISSEMENT ""LES JARDINS D 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	LOT 22 LOTISSEMENT LES BAL 11100 Narbonne	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	9 RUE PRISCILLE DE CATELAN 11100 Narbonne	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Narbonne (11100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Narbonne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	20 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Narbonne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 64 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Narbonne

Synthèse générale des risques et contraintes à Narbonne (11100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Narbonne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	37 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	64 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 27/12/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Narbonne (11100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Narbonne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 88	Vente	56 490 €	11 Rue De la monnaie	17 m²	-	Appartement
AT 143	Vente	66 500 €	5 Bd Docteur ferroul	25 m²	-	Appartement
BE 61	Vente	100 000 €	1 Rue Du commerce	-	-	Dépendance
BE 61	Vente	100 000 €	1 Rue Du commerce	41 m²	-	Appartement
AM 494	VEFA	211 900 €		-	-	NC
AC 28	Vente	92 700 €	1 Rue Edgar quinet	-	-	Dépendance
AC 28	Vente	92 700 €	1 Rue Edgar quinet	45 m²	-	Appartement
BN 137	Vente	237 500 €	15 Che De la falaise (plage)	73 m²	-	Appartement
BE 57	VEFA	203 665 €		-	-	NC
BE 57	VEFA	265 619 €		-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Narbonne (11100)

La commune a été concernée par 37 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 37.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Narbonne (11100)

La commune de Narbonne présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11306072	Chute de blocs / Eboulement	Grange neuve	01/01/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Narbonne (11100)

La commune de Narbonne présente 20 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Gouffre de l'hospitalet	Orifice visible
Naturelle	Trou du vivier	Orifice visible
Naturelle	Gouffre r 1	Orifice visible
Naturelle	Gouffre r 2	Orifice visible
Naturelle	Gouffre r 3	Orifice visible
Naturelle	Gouffre r 4	Orifice visible
Naturelle	Gouffre r 5	Orifice visible
Naturelle	Gouffre r 6	Orifice visible
Naturelle	Gouffre r 7	Orifice visible
Naturelle	Avens de camplazens n° 1	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 20.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Narbonne (11100)

La commune de Narbonne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Aude Aval	Aude aval    • Inondation	31/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Narbonne (11100)

La commune de Narbonne est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Narbonne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Narbonne	Bassin Rhône-Méditerranée    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine    • Inondation	23/02/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Narbonne (11100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 27/12/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-12-27	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Narbonne (11100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Narbonne compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'exploitation edf-gdf    • Voir la fiche de risques	RUE SIMON CASTAN	20 881 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Société languedocienne de micron-couleur (s.l.m.c.)    • Voir la fiche de risques	Z.I. MALVESI ROUTE DE MOUSSAN	286 492 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Slmc    • Voir la fiche de risques	Z.I. de Malvesy	305 962 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Decharge des amarat    • Voir la fiche de risques	Route de Saint Pons	17 265 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Narbonne (11100)

La commune de Narbonne compte 64 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ORANO CHIMIE-ENRICHISSEMENT • Dernière inspection le 22/01/2026	Route de malvezy 11100 Narbonne	Autorisation	06/02/2026
VEOLIA AGRICULTURE FRANCE • Dernière inspection le 20/01/2026	Le ratier 11100 Narbonne	Autorisation	03/02/2026
JBS • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelles ex 109, 110, 111, 115 11100 Narbonne	Autres régimes	14/01/2026
DISTILLERIE NARBONNE- GROUPE GRAP'SUD • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	88, avenue anatole france 11100 Narbonne	Autorisation	15/11/2025
M3D 11 • Dernière inspection le 30/09/2025	2 che des muriers 11240 Routier	Non ICPE	29/10/2025
BLANC GUILLAUME • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue de la fontaine 11410 Saint-Michel-de-Lanes	Non ICPE	18/11/2025
Atout paysage • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de boutes 11100 Narbonne	Non ICPE	09/10/2025
SOCIETE SUEZ RV MEDITERRANEE • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lambert iv 11785 Narbonne	Autorisation	06/02/2026
ESCURE Terres & graviers déco • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de boutes 11100 Narbonne	Non ICPE	09/10/2025
SOCIETE SUEZ RV MEDITERRANEE • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lambert i 11785 Narbonne	Non ICPE	21/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 64.

Installations Nucléaires à Proximité de Narbonne (11100)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Gestion des déchets radioactifs.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Narbonne	Entreposage confiné de résidus issus de la conversion (Écrin)	Gestion des déchets radioactifs	Non renseigné	Orano Cycle	Non concernée	Non

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Narbonne (11100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Narbonne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Narbonne
Code postal	11100
Code INSEE	11262
Population	56 395 habitants
Superficie	175,00 km²
Densité	323 hab/km²
Altitude moyenne	54 m
Altitude minimale / maximale	0 – 285 m
Gentilé	Narbonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Narbonne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Narbonne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :