PLU de Neufchâtel-en-Bray (76270) - Information & Téléchargement

La commune de Neufchâtel-en-Bray (76270), située dans le département Seine-Maritime et la région Normandie, compte 4 680 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 428 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 149 m, la commune appartient au canton de Neufchâtel-en-Bray et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Neufchâtelois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neufchâtel-en-Bray.

Comment obtenir le PLU de la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Le Plan Local d’Urbanisme de Neufchâtel-en-Bray est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Neufchâtel-en-Bray : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Neufchâtel-en-Bray, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Neufchâtel-en-Bray (76270)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neufchâtel-en-Bray, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	18/09/2025	30 RUE DES CORDELIERES 76270 Neufchâtel-en-Bray	Travaux sur existant	-
PC	04/04/2025	40 A IMPASSE DES MESANGES - LOT 76270 Neufchâtel-en-Bray	Construction neuve	1
PC	26/10/2022	19 BI AVENUE DES CANADIENS 76270 Neufchâtel-en-Bray	Travaux sur existant	-
DP	26/10/2022	10 RUE DU MARECHAL FOCH 76270 Neufchâtel-en-Bray	Travaux sur existant	-
DP	23/08/2022	2 PLACE DE LA LIBERATION 76270 Neufchâtel-en-Bray	Travaux sur existant	-
PC	04/05/2022	2 RUE DES BLEUETS 76270 Neufchâtel-en-Bray	Construction neuve	1
PC	15/06/2021	1 RUE DES BLEUETS 76270 Neufchâtel-en-Bray	Construction neuve	1
PC	28/05/2021	LOTISSEMENT DE L'ALOUETTE 76270 Neufchâtel-en-Bray	Construction neuve	1
PC	22/03/2021	ROUTE DE LONDINIERES 76270 Neufchâtel-en-Bray	Construction neuve	1
PC	24/02/2021	LE PARC DE L'ALOUETTE 76270 Neufchâtel-en-Bray	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Neufchâtel-en-Bray (76270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neufchâtel-en-Bray peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2001).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Neufchâtel-en-Bray (76270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neufchâtel-en-Bray. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Neufchâtel-en-Bray (76270)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neufchâtel-en-Bray. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 161	Vente	130 000 €	10 Res Les ecureuils	56 m²	563 m²	Maison
XA 52	Vente	206 000 €	22 Rue De flandre	160 m²	513 m²	Maison
ZB 54	Vente	197 500 €	14 Pl Pasteur	54 m²	584 m²	Maison
ZB 55	Vente	197 500 €	Pl Pasteur	-	288 m²	NC
XA 193	Vente	218 500 €	3 Rue De flandre	110 m²	280 m²	Maison
AN 158	Vente	5 270 000 €	40 Rue De flandre	831 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 109	Vente	30 000 €	31 Rue Du bout du monde	30 m²	333 m²	Maison
AI 109	Vente	30 000 €	31 Rue Du bout du monde	-	333 m²	Dépendance
AP 172	Vente	167 500 €	14 Rue Jean mermoz	-	551 m²	Dépendance

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Neufchâtel-en-Bray. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

La commune de Neufchâtel-en-Bray présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Le bihorel	Orifice visible
Indéterminé	Indice 31	Orifice visible
Indéterminé	Indice 30	Orifice visible
Indéterminé	Indice 25	Orifice visible
Carrière	Indice 41	Orifice visible
Indéterminé	Indice 13	Orifice visible
Indéterminé	Indice 1	Orifice visible
Indéterminé	Indice 36	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Neufchâtel-en-Bray.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Neufchâteloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Neufchâtel-en-Bray compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Usine à gaz de neufchâtel-en-bray    • Voir la fiche de risques		1 931 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Total proxi energies (tpe ne)    • Voir la fiche de risques	1 RUE DE LA VIEILLE COTE	1 030 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neufchâtel-en-Bray (76270)

La commune de Neufchâtel-en-Bray compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
HALBOURG et Fils • Dernière inspection le 04/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité du val de la béthune 76270 Neufchâtel-en-Bray	Autorisation	28/04/2026
Anciennes_citernes_parcelle_AN_143_Neufchâtel-en-Bray • Dernière inspection le 07/07/2025	Croisement rue la grande flandre et rue de la petite vitesse 76270 Neufchâtel-en-Bray	Non ICPE	08/10/2025
MAILLARD ROUES ELASTOMERES • Dernière inspection le 25/06/2020	7, rue de la grande flandre 76270 Neufchâtel-en-Bray	Autorisation	28/04/2026
GARAGE DE LA GARE • Dernière inspection le 04/07/2018	Rue du moulin bleu 76270 Neufchâtel-en-Bray	Enregistrement	28/04/2026
ATELIERS NEUFCHATELOIS DE RECTIFICATION • Dernière inspection le 16/08/2012	Le moulin bleu 76270 Neufchâtel-en-Bray	Non ICPE	31/05/2024
DANONE NEUFCHATEL • Dernière inspection le 17/11/2009	40, rue de flandre 76270 Neufchâtel-en-Bray	Autorisation	28/04/2026
DELINOR (SA) • Dernière inspection le 12/02/2008	Z.i. 76270 Neufchâtel-en-Bray	Non ICPE	18/06/2024
SDSM EXPLOITATION • Dernière inspection le 03/10/2006	12 rue de la grande flandre 76270 Neufchâtel-en-Bray	Autres régimes	25/07/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Neufchâtel-en-Bray.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Neufchâteloiss.

Informations clés sur Neufchâtel-en-Bray (76270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neufchâtel-en-Bray avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Neufchâtel-en-Bray
Code postal	76270
Code INSEE	76462
Population	4 680 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	428 hab/km²
Altitude moyenne	149 m
Altitude minimale / maximale	69 – 230 m
Gentilé	Neufchâtelois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Neufchâtel-en-Bray et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neufchâtel-en-Bray, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :