PLU de Ollioules (83190) - Information & Téléchargement

La commune de Ollioules (83190), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 14 011 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 690 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 127 m, la commune appartient au canton de Ollioules et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Ollioulais, Ollioulaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ollioules.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ollioules (83190)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ollioules est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ollioules : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ollioules (83190)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ollioules, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ollioules (83190)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ollioules, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	53 CHEMIN DE LA REYNAUDE 83190 Ollioules	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	618 CHEMIN DE SAINT ROCH 83190 Ollioules	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	CHEMIN D'ENTRE LES HORTS 83190 Ollioules	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	84 ALLEE DES LAURIERS ROSES 83190 Ollioules	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	CHEMIN DE LA CASTELLANE 83190 Ollioules	Construction neuve	2
PC	12/06/2025	371 CHEMIN DE LA BAOUQUE 83190 Ollioules	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	CHEMIN DE LA ROUQUETTE 83190 Ollioules	Construction neuve	12
PC	10/03/2025	CHEMIN DES CASTELLAS 83190 Ollioules	Construction neuve	1
PC	16/12/2024	CHEMIN DOCTEUR NIVIERE 83190 Ollioules	Construction neuve	1
PC	05/12/2024	CHEMIN DE LA BOUYERE 83190 Ollioules	Construction neuve	8

Risques naturels, miniers et technologiques à Ollioules (83190)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ollioules peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	15 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Toulon - Hyères.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Ollioules

Synthèse générale des risques et contraintes à Ollioules (83190)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ollioules. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Ollioules (83190)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ollioules. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BZ 16	Vente	27 000 €	111 Che Floreal	-	-	Dépendance
DC 169	Vente	5 500 €	Chateau vallon	-	180 m²	NC
CN 339	Vente	95 000 €	2 Pl Jean jaures	51 m²	-	Appartement
CB 87	Vente	558 500 €	8 Che Des lentisques	138 m²	480 m²	Maison
CB 87	Vente	558 500 €	8 Che Des lentisques	-	1 000 m²	Dépendance
CW 112	Vente	455 000 €	La ville	-	2 631 m²	NC
CW 113	Vente	455 000 €	100 Che De saint barbe	50 m²	56 m²	Maison
CD 115	VEFA	270 000 €	168 Av Semper oliva	-	-	NC
CD 115	VEFA	270 000 €	168 Av Semper oliva	95 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BM 238	Vente	335 000 €	105 Rue Des aubepines	80 m²	479 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ollioules (83190)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ollioules (83190)

La commune de Ollioules présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68300231	Glissement	Centre ville - st honorat	24/12/2000	Fort
#68300232	Glissement	Chemin de vallon cros - intersection avec rd20	01/01/1980	Fort
#68300233	Glissement	Chemin du lançon - vers intersection avce le rd20	01/01/1980	Fort
#68300234	Effondrement / Affaissement	Chemin de st laze - ancienne platrière	20/06/1962	Fort
#68300087	Chute de blocs / Eboulement	Gorges d'ollioules rn8	01/04/2026	Fort
#68300230	Effondrement / Affaissement	Ancienne platrière st laze	01/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR plusieurs communes ID #83DDTM19990009	Inondation • Inondation	Approuvé	25/03/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ollioules (83190)

La commune de Ollioules présente 15 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Saint-laze	Autre
Naturelle	Cavite naturelle gl	Orifice visible
Naturelle	Abris dalger 2 et 3	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la carriere	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la roche taillee	Orifice visible
Naturelle	Abri du taillan	Orifice visible
Naturelle	Grotte chelo	Orifice visible
Naturelle	Grotte du pin	Orifice visible
Naturelle	Aven nÉlios	Orifice visible
Naturelle	Grotte dumas	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 15.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ollioules (83190)

La commune de Ollioules est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI83 la Reppe	BV de la Reppe    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ollioules (83190)

La commune de Ollioules est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Toulon - Hyères, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Toulon - Hyères	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ollioules (83190)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ollioules (83190)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Ollioules compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Fonderie jullien    • Voir la fiche de risques	127 CHEMIN DE LA CAPELLANE	3 161 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ollioules (83190)

La commune de Ollioules compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Carrefour Property • Dernière inspection le 22/09/2025	Carrefour property 83190 Ollioules	Autres régimes	18/11/2025
RECUPERAUTO • Dernière inspection le 13/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Che des negadoux 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES	Enregistrement	20/08/2024
METALFER • Dernière inspection le 20/07/2021	127 chemin de la capellane 83190 Ollioules	Non ICPE	06/01/2025
RECUP PURFER DERICHEBOURG (ollioules) • Dernière inspection le 05/11/2020	2068 avenue aristide briand 83190 Ollioules	Autorisation	20/08/2024
CANAL DE PROVENCE (ste du) • Dernière inspection le 08/10/2020	3500 route du gros cerveau 83190 Ollioules	Non ICPE	25/07/2024
CONCASSAGE SOCIETE MODERNE • Dernière inspection le 08/07/2020	400 route de la seyne 83190 Ollioules	Non ICPE	28/05/2024
CARREFOUR STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 25/08/2016	Centre commercial toulon ouest 83190 Ollioules	Autres régimes	02/06/2025
BOURSIER • Dernière inspection le 10/04/2015	Chemin piedardant 83190 Ollioules	Non ICPE	06/06/2024
TOTAL RAFFINAGE MARKETTING • Dernière inspection le 24/06/2014	715 route de la seyne 83190 Ollioules	Autres régimes	25/07/2024
FONDERIE JULLIEN • Dernière inspection le 06/07/2009	127chemin de la capellane 83190 Ollioules	Non ICPE	05/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Ollioules (83190)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Autre installation nucléaire.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Toulon	Autre installation nucléaire	Autre installation nucléaire	Non renseigné		Non concernée	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Ollioules (83190)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ollioules avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ollioules
Code postal	83190
Code INSEE	83090
Population	14 011 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	690 hab/km²
Altitude moyenne	127 m
Altitude minimale / maximale	0 – 520 m
Gentilé	Ollioulais, Ollioulaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ollioules et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ollioules, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :