PLU de Ombrée d'Anjou (49420) - Information & Téléchargement

La commune de Ombrée d'Anjou (49420), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 8 859 habitants. Elle s’étend sur 50,00 km², soit une densité d’environ 179 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 85 m, la commune appartient au canton de Segré-en-Anjou Bleu et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ombréens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ombrée d'Anjou.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ombrée d'Anjou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ombrée d'Anjou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ombrée d'Anjou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ombrée d'Anjou (49420)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ombrée d'Anjou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/09/2025	5 RUE DES CHENES - COMBREE 49420 Ombrée d'Anjou	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	17 RUE LUCIE AUBRAC - BEL-AIR 49520 Ombrée d'Anjou	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	14 RUE DES CHENES - LOTISSEME 49520 Ombrée d'Anjou	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	49420 Ombrée d'Anjou	Travaux sur existant	-
PC	18/06/2025	LA GARE 49420 Ombrée d'Anjou	Construction neuve	34
PC	24/04/2025	3 RUE JOSEPHINE BAKER 49420 Ombrée d'Anjou	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	22 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 49420 Ombrée d'Anjou	Travaux sur existant	-
PC	15/04/2025	24 RUE DES MARRONNIERS - CHAZ 49420 Ombrée d'Anjou	Construction neuve	1
PC	19/03/2025	19 RUE D ANJOU (VERGONNES) 49420 Ombrée d'Anjou	Construction neuve	1
PC	14/01/2025	LE SOUCHET 49420 Ombrée d'Anjou	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Ombrée d'Anjou (49420)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ombrée d'Anjou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 85 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Ombrée d'Anjou

Synthèse générale des risques et contraintes à Ombrée d'Anjou (49420)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ombrée d'Anjou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	85 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ombrée d'Anjou (49420)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ombrée d'Anjou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
226 C 504	Vente	110 000 €	404 Les bretonaies	93 m²	2 070 m²	Maison
226 C 505	Vente	110 000 €	Les bretonaies	-	1 250 m²	NC
226 C 757	Vente	110 000 €	406 Les bretonaies	-	459 m²	NC
226 C 1003	Vente	110 000 €	Les bretonaies	-	313 m²	NC
226 C 1005	Vente	110 000 €	Les bretonaies	-	624 m²	NC
226 C 1127	Vente	110 000 €	Cloteau de l avoine	-	839 m²	NC
226 C 1129	Vente	110 000 €	406 Les bretonaies	-	7 568 m²	NC
226 C 1131	Vente	110 000 €	Pre de la bretonnaie	-	854 m²	NC
354 A 1681	Vente	275 000 €	4 Imp Des rosiers	-	721 m²	Dépendance
354 A 1681	Vente	275 000 €	4 Imp Des rosiers	128 m²	500 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

La commune de Ombrée d'Anjou présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64900049	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2008	Fort
#64900050	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2007	Moyen
#64900051	Effondrement / Affaissement	Les minières	01/01/2007	Fort
#64900048	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de ronde	04/03/2002	Fort
#64900564	Effondrement / Affaissement	Les minières	04/05/2026	Faible
#64900851	Effondrement / Affaissement	Les minières	04/05/2026	Faible

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Inondation des Affluents de l'Oudon ID #49DDT20050003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	22/12/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

La commune de Ombrée d'Anjou est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI affluents de l'Oudon	Non spécifié    • Inondation	30/06/2005
Atlas des zones inondables des affluents de la Vilaine en Loire-Atlantique	Vilaine    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé
AZI hydrogéomorphologie SEMNON	Semnon    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ombrée d'Anjou.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ombréenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ombrée d'Anjou (49420)

La commune de Ombrée d'Anjou compte 85 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MARTOT José (EI) • Dernière inspection le 09/04/2026	La tourelle 49420 Ombrée d'Anjou	Autres régimes	15/04/2026
FROMENT (SCEA DU) • Dernière inspection le 19/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La fromentinière 49420 Ombrée d'Anjou	Autorisation	29/04/2026
FLORENTAISE • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de bel air 49520 Ombrée d'Anjou	Autorisation	28/04/2026
HERVÉ • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le tertre 49420 Ombrée d'Anjou	Autorisation	26/04/2026
TEIJIN AUTOMOTIVE TECHNOLOGIES FRANCE • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de la pidaie 49420 Ombree d'Anjou	Autorisation	24/04/2026
LAMBIERGE Frédéric • Dernière inspection le 27/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La grande garenne 49420 Ombrée d'Anjou	Non ICPE	03/04/2026
GROUPE CHIMIREC • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za d'activité de bel air 49520 Ombrée d'Anjou	Autorisation	26/04/2026
SOURCES (GAEC DES) • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les sources - le bois vert 49420 Ombrée d'Anjou	Autorisation	11/02/2026
META-BIO-ENERGIES SAS • Dernière inspection le 18/12/2024	Za de bel air 49520 Ombrée d'Anjou	Autorisation	26/04/2026
FONTENAY (GAEC DE) • Dernière inspection le 16/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Fontenay 49520 Ombrée d'Anjou	Enregistrement	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 85.

Installations Nucléaires à Proximité de Ombrée d'Anjou (49420)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ombrée d'Anjou.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ombréenss.

Informations clés sur Ombrée d'Anjou (49420)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ombrée d'Anjou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ombrée d'Anjou
Code postal	49420
Code INSEE	49248
Population	8 859 habitants
Superficie	50,00 km²
Densité	179 hab/km²
Altitude moyenne	85 m
Altitude minimale / maximale	32 – 108 m
Gentilé	Ombréens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ombrée d'Anjou et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ombrée d'Anjou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :