PLU de Orthez (64300) - Information & Téléchargement

La commune de Orthez (64300), située dans le département Pyrénées-Atlantiques et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 10 684 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 230 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 95 m, la commune appartient au canton de Orthez et Terres des Gaves et du Sel et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Orthézien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Orthez.

Comment obtenir le PLU de la ville de Orthez (64300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Orthez est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Orthez : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Orthez (64300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Orthez, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Orthez (64300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Orthez, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	124 CHEMIN DE LAS BIASSOTT 64300 Orthez	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	1305 CHEMIN DE L'ECOLE 64300 Orthez	Construction neuve	1
DP	05/06/2025	3 RUE DES LAURIERS 64300 Orthez	Piscine	-
PC	22/04/2025	12 CHEMIN DE MELLION 64300 Orthez	Construction neuve	1
PC	22/04/2025	12 CHEMIN DE MELLION 64300 Orthez	Construction neuve	1
PC	02/04/2025	357 RUE MATACHOT 64300 Orthez	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	313 CHEMIN DE TRIMORD 64300 Orthez	Construction neuve	1
PC	05/02/2025	445 CHEMIN DE MAYOURAOU 64300 Orthez	Construction neuve	1
PC	22/01/2025	8 RUE JULES FERRY 64300 Orthez	Construction neuve	1
PC	20/01/2025	3375 CHEMIN D'ESLAYAS 64300 Orthez	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Orthez (64300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Orthez peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Orthez

Synthèse générale des risques et contraintes à Orthez (64300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Orthez. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	44 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 21/12/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Orthez (64300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Orthez. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 399	Vente	56 500 €	9062 Av Georges moutet	57 m²	190 m²	Maison
AC 400	Vente	56 500 €	Rte De bordeaux	-	170 m²	NC
AY 602	Vente	120 000 €	9602 Zac Saint sigismond	63 m²	-	Appartement
AY 602	Vente	120 000 €	9602 Zac Saint sigismond	-	-	Dépendance
AH 19	Vente	182 050 €	2 Rue Leon berard	67 m²	548 m²	Maison
AN 308	Vente	84 000 €	25 Rue Gaston plante	41 m²	-	Appartement
AN 308	Vente	84 000 €	25 Rue Gaston plante	-	-	Dépendance
AC 112	Vente	320 000 €	9 Av Georges moutet	180 m²	1 500 m²	Maison
AC 112	Vente	320 000 €	9 Av Georges moutet	-	1 500 m²	Dépendance
497 A 1382	Vente	38 800 €	Agoues	-	2 013 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Orthez (64300)

La commune a été concernée par 44 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 44.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Orthez (64300)

La commune de Orthez présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66400329	Coulée		11/02/2009	Fort
#66400328	Coulée		12/05/2005	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR sur la commune Orthez ID #64DDTM20000008	Inondation • Inondation	Approuvé	09/01/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Orthez (64300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Orthez (64300)

La commune de Orthez est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Gave de Pau - MONT,MASLACQ,ARGAGNON,SARPOURENX,BIRON,CASTETIS,ORTHEZ,SALLES MONGISCARD,BERENX,BA	Non spécifié    • Inondation	01/01/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Orthez (64300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Orthez (64300)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 21/12/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-12-21	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Orthez (64300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Orthez compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz - agence d'exploitation d'edf / gdf    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU 8 MAI 1945	2 088 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Orthez (64300)

La commune de Orthez compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Groupe LEPINE • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de bordeaux 64300 ORTHEZ	Autres régimes	17/12/2025
André LAFONT Travaux Public • Dernière inspection le 17/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	584 rue de louis 64300 Orthez	Enregistrement	17/03/2025
André LAFONT Travaux Public • Dernière inspection le 03/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4, boulevard charles de gaulle 64300 Orthez	Enregistrement	21/11/2025
DELPEYRAT CHEVALLIER SAS • Dernière inspection le 06/12/2023	Zi les soarns 64300 Orthez	Enregistrement	03/01/2024
Centre Hospitalier d'Orthez • Dernière inspection le 21/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue du moulin 64300 Orthez	Autres régimes	18/09/2023
Produits Routiers Orthéziens • Dernière inspection le 24/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du soarns 64300 Orthez	Enregistrement	06/09/2023
TOP Pressing • Dernière inspection le 13/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Gallerie commerciale super u 64300 Orthez	Autres régimes	07/02/2023
OFFICE 64 HABITAT • Dernière inspection le 09/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 rue louis barthou 64300 Orthez	Autres régimes	25/07/2024
Communauté de Communes Lacq-Orthez • Dernière inspection le 24/11/2022	Bois d'arrioux 64300 Orthez	Autorisation	02/10/2025
CORINT SUD • Dernière inspection le 21/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du souvenir français 64300 Orthez	Autres régimes	05/10/2022

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Orthez (64300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Orthez.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Orthéziens.

Informations clés sur Orthez (64300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Orthez avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Orthez
Code postal	64300
Code INSEE	64430
Population	10 684 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	230 hab/km²
Altitude moyenne	95 m
Altitude minimale / maximale	38 – 185 m
Gentilé	Orthézien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Orthez et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Orthez, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :