PLU de Pacé (35740) - Information & Téléchargement

La commune de Pacé (35740), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 11 918 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 340 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 52 m, la commune appartient au canton de Rennes-6 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Pacéen.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pacé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pacé (35740)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pacé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pacé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pacé (35740)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pacé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pacé (35740)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pacé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	ZAC MULTISITES - LOT TO-57 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	9 RUE GEORGE SAND- ZAC LA TO 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	11 AVENUE JOSEPHINE BAKER 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	5 RUE GEORGE SAND 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	LOT T ZAC MULTISITES - LA TOURAU 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	28 RUE CAMILLE PISSARRO 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	LOT T 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	24 RUE CAMILLE PISSARRO 35740 Pacé	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	LOT T ZAC MULTISITES - LA TOURAU 35740 Pacé	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Pacé (35740)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pacé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2025).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : VILAINE DE RENNES A REDON.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Pacé

Synthèse générale des risques et contraintes à Pacé (35740)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pacé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Pacé (35740)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pacé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 239	Vente	598 000 €	23 Rue De la motte	-	504 m²	Dépendance
AO 239	Vente	598 000 €	23 Rue De la motte	149 m²	504 m²	Maison
AS 336	Vente terrain à bâtir	145 080 €	3 Rue George sand	-	338 m²	NC
AS 352	Vente terrain à bâtir	145 080 €	3 Rue George sand	-	65 m²	NC
AS 339	Vente terrain à bâtir	103 320 €	4 Rue Jacques prevert	-	207 m²	NC
AS 355	Vente terrain à bâtir	103 320 €	4 Rue Jacques prevert	-	80 m²	NC
BH 258	Vente	423 070 €	3 Rue Lamennais	110 m²	348 m²	Maison
AS 375	Vente terrain à bâtir	45 000 €	24 Rue Camille pissaro	-	203 m²	NC
AT 379	Vente	685 500 €	35 Rue Michel gerard	184 m²	296 m²	Maison
BE 465	VEFA	241 800 €	Av Le brix	-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pacé (35740)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pacé (35740)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pacé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pacé (35740)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pacé (35740)

La commune de Pacé est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pacé (35740)

La commune de Pacé est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de VILAINE DE RENNES A REDON, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
VILAINE DE RENNES A REDON	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	12/05/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pacé (35740)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pacé.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pacéens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pacé (35740)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pacé (35740)

La commune de Pacé compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
IKEA France • Dernière inspection le 06/11/2025	14, avenues des touches 35740 Pacé	Autres régimes	12/12/2025
SAS LAGOT WATT • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La coudrais 35740 Pacé	Autres régimes	25/12/2025
EARL LE VERCLE • Dernière inspection le 20/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le grand verclé 35740 PACE	Autres régimes	16/10/2025
EARL PLESSIX ELEVAGE • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le plessix 35740 Pacé	Enregistrement	08/10/2025
EARL SIMONNEAUX CHARLES • Dernière inspection le 16/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La riottelais 35740 Pacé	Non ICPE	13/06/2024
AD FROID • Dernière inspection le 13/03/2023	12 rue jean marie david 35740 PACE	Non ICPE	11/06/2024
EARL DE L'ODYSSEE • Dernière inspection le 08/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tassiniere 35160 Breteil	Enregistrement	02/08/2023
GAEC DU LAGOT • Dernière inspection le 07/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Carrefour 35740 Pace	Autres régimes	03/02/2026
AFUL DU CENTRE COMMERCIAL CORA RENNES • Dernière inspection le 19/05/2022	Boulevard de la giraudais 35740 Pace	Autres régimes	25/11/2025
AUTO PACE SERVICES • Dernière inspection le 28/05/2021	8 rue louise et julien boutin 35740 Pacé	Non ICPE	20/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Pacé (35740)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pacé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pacéens.

Informations clés sur Pacé (35740)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pacé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pacé
Code postal	35740
Code INSEE	35210
Population	11 918 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	340 hab/km²
Altitude moyenne	52 m
Altitude minimale / maximale	27 – 91 m
Gentilé	Pacéen

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pacé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pacé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :