PLU de Pannes (45700) - Information & Téléchargement

La commune de Pannes (45700), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 3 714 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 179 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 91 m, la commune appartient au canton de Montargis et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Pannois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pannes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pannes (45700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pannes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pannes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pannes (45700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pannes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pannes (45700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pannes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/07/2025	RUE DE GAUDRY 45700 Pannes	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	323 RUE PAUL CHESNEL 45700 Pannes	Construction neuve	1
DP	13/05/2025	562 RUE DE SAINT-MAURICE-SUR-F 45700 Pannes	Travaux sur existant	-
PC	12/05/2025	RUE DE L'AUBEPINE 45700 Pannes	Construction neuve	1
PC	11/03/2025	CLOS DE MONTRAVERSIER 45700 Pannes	Piscine	-
PC	05/02/2025	22 RUE DES ROSSIGNOLS 45700 Pannes	Construction neuve	1
PC	29/01/2025	RUE DU CHATEAU D'EAU 45700 Pannes	Construction neuve	1
PC	07/01/2025	492 RUE DU CHATEAU D'EAU 45700 Pannes	Construction neuve	1
PC	22/05/2024	1 RUE DE VILLEMANDEUR 45700 Pannes	Construction neuve	1
PC	15/02/2024	873 RUE DE GAUDRY 45700 Pannes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Pannes (45700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pannes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Pannes (45700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pannes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Pannes (45700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pannes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YK 4	Vente	887 €	La plaine de feuillet	-	887 m²	NC
ZW 183	Vente	600 €	Mondru	-	1 902 m²	NC
YE 34	Vente	28 000 €	Clos de montraversier	-	829 m²	NC
ZO 33	Vente	1 500 €	Le tourneau	-	2 490 m²	NC
ZT 336	Vente	181 000 €	310 Rue De villemandeur	82 m²	1 000 m²	Maison
AC 189	Vente	161 000 €	249 Rue Paul chesnel	101 m²	662 m²	Maison
AC 322	Vente	118 000 €	600 Rue Du chateau d eau	94 m²	277 m²	Maison
AC 322	Vente	118 000 €	600 Rue Du chateau d eau	-	277 m²	Dépendance
AC 222	Vente	76 493 €	Clos bourbon nord	-	4 663 m²	NC
AD 120	Vente	95 250 €	Chantaloup	-	5 095 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pannes (45700)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pannes (45700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pannes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pannes (45700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pannes (45700)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pannes (45700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pannes (45700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pannes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pannoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pannes (45700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pannes (45700)

La commune de Pannes compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
HUTCHINSON • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac arboria 1 45700 Pannes	Autorisation	05/11/2025
ICT FRANCE SAS • Dernière inspection le 05/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle arboria 2 45700 Pannes	Autorisation	19/05/2026
GAGNE 45 • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	400 rue des merisiers 45700 Pannes	Autorisation	28/05/2026
CENTRALE BIOGAZ DE CHAUMONT • Dernière inspection le 04/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue du ht. moreau, parc d'activites 45120 Corquilleroy	Autorisation	10/04/2026
CML-ID International Developpement • Dernière inspection le 28/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac arboria 1 - iris park 45700 Pannes	Autorisation	02/06/2025
OMNITRANS • Dernière inspection le 01/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	400 rue des merisiers 45700 Pannes	Enregistrement	22/04/2026
ALMEIDA DA SILVA ANTONIO • Dernière inspection le 08/01/2015	326 rue de la petite ronce 45700 Pannes	Non ICPE	17/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Pannes (45700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pannes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pannoiss.

Informations clés sur Pannes (45700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pannes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pannes
Code postal	45700
Code INSEE	45247
Population	3 714 habitants
Superficie	21,00 km²
Densité	179 hab/km²
Altitude moyenne	91 m
Altitude minimale / maximale	83 – 107 m
Gentilé	Pannois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pannes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pannes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :