PLU de Parthenay (79200) - Information & Téléchargement

La commune de Parthenay (79200), située dans le département Deux-Sèvres et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 10 058 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 886 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 159 m, la commune appartient au canton de Parthenay et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Parthenaisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Parthenay.

Comment obtenir le PLU de la ville de Parthenay (79200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Parthenay est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Parthenay : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Parthenay (79200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Parthenay, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Parthenay (79200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Parthenay, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	19 PLACE DU DONJON 79200 Parthenay	Travaux sur existant	-
DP	21/08/2025	5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 79200 Parthenay	Travaux sur existant	-
DP	12/06/2025	38 RUE JEAN JAURES 79200 Parthenay	Aménagement	-
DP	16/05/2025	12 RUE JEAN JAURES 79200 Parthenay	Travaux sur existant	-
PC	13/05/2025	52 RUE DU PDT SALVADOR ALLEND 79200 Parthenay	Construction neuve	1
DP	21/02/2025	19 ALLEE DE LA GARENNE 79200 Parthenay	Travaux sur existant	-
PC	04/02/2025	15 RUE DE BROSSARD 79200 Parthenay	Construction neuve	1
PC	27/01/2025	3 CHEMIN DU DEFEND 79200 Parthenay	Construction neuve	1
PC	11/07/2024	14 RUE PAUL VERLAINE 79200 Parthenay	Construction neuve	1
PC	28/04/2024	53 AVENUE DU MARECHAL LECLERC 79200 Parthenay	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Parthenay (79200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Parthenay peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Parthenay

Synthèse générale des risques et contraintes à Parthenay (79200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Parthenay. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Parthenay (79200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Parthenay. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BV 84	Vente	131 500 €	9 Rue Grande	107 m²	760 m²	Maison
BX 38	Vente	160 000 €	5 Rue Des champs	90 m²	236 m²	Maison
BP 13	Vente	155 000 €	32 Rue De manakara	99 m²	574 m²	Maison
AO 223	Vente	81 000 €	19 Rue De chateaudun	75 m²	-	Appartement
AO 223	Vente	81 000 €	19 Rue De chateaudun	-	-	Dépendance
AD 393	Vente	424 961 €	Rue Du moulin	-	696 m²	NC
AK 59	Vente	424 961 €	24 Rue Ganne	210 m²	657 m²	Maison
AK 59	Vente	424 961 €	24 Rue Ganne	-	657 m²	Dépendance
AK 60	Vente	424 961 €	22 Rue Ganne	-	44 m²	Dépendance
BX 51	Vente	151 351 €	9 Rue De la paix	-	514 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Parthenay (79200)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Parthenay (79200)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Parthenay. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA VALLEE DU THOUET ID #79DDT20070002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	13/11/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Parthenay (79200)

La commune de Parthenay présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain du château	Milieu ouvrage
Cave	Cave rue de la citradelle	Centre cavité
Ouvrage civil	Egouts maçonnés de la commune	Milieu ouvrage

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Parthenay (79200)

La commune de Parthenay est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Thouet	Le Thouet    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Parthenay (79200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Parthenay (79200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Parthenay.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Parthenaisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Parthenay (79200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Parthenay compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Poste de détente gaz    • Voir la fiche de risques	16 Rue des Tanneurs	4 131 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Parthenay (79200)

La commune de Parthenay compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SM Gestion Déchetteries Gâtine • Dernière inspection le 28/11/2025	Lieu-dit les coteaux 79200 Parthenay	Autres régimes	26/02/2026
LISI AEROSPACE FORGED INTEGRATED SOLUTIONS • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la chauvelière 79200 Parthenay	Enregistrement	24/02/2026
CC de Parthenay-Gâtine • Dernière inspection le 13/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard georges clémenceau 79200 Parthenay	Autres régimes	18/09/2025
S.N. FAVID • Dernière inspection le 03/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38 boulevard edgar quinet 79200 Parthenay	Autorisation	17/07/2025
AMALTIS • Dernière inspection le 18/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la marne 79200 Parthenay	Autres régimes	21/09/2024
GDF SERVICES • Dernière inspection le 22/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 rue garibaldi 79200 Parthenay	Non ICPE	11/06/2024
SERVICES INJECTION TACHYGRAPHIE ELECTRIC • Dernière inspection le 08/06/2021	2 rue gustave eiffel 79200 Parthenay	Non ICPE	06/06/2024
CADET • Dernière inspection le 08/06/2021	6 rue carnot 79200 Parthenay	Non ICPE	05/06/2024
CHARAL • Dernière inspection le 03/10/2019	18, rue du président allendé 79200 Parthenay	Autres régimes	23/07/2025
FILLON FETES ET KERMESSES • Dernière inspection le 07/03/2019	56 avenue aristide briand 79200 Parthenay	Enregistrement	22/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Parthenay (79200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Parthenay.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Parthenaisienss.

Informations clés sur Parthenay (79200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Parthenay avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Parthenay
Code postal	79200
Code INSEE	79202
Population	10 058 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	886 hab/km²
Altitude moyenne	159 m
Altitude minimale / maximale	114 – 184 m
Gentilé	Parthenaisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.