PLU de Périgueux (24000) - Information & Téléchargement

La commune de Périgueux (24000), située dans le département Dordogne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 29 516 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 2 911 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 110 m, la commune appartient au canton de Périgueux et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les PérigourdinsPétrocoriens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Périgueux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Périgueux (24000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Périgueux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Périgueux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Périgueux (24000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Périgueux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Périgueux (24000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Périgueux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	05/08/2025	15 RUE LOUIS BRAILLE 24000 Périgueux	Travaux sur existant	-
DP	01/08/2025	11 RUE PIERRE DE COUBERTIN 24000 Périgueux	Travaux sur existant	-
DP	17/07/2025	44 RUE PRESIDENT WILSON 24000 Périgueux	Travaux sur existant	-
PC	07/07/2025	1 PLACE DU PRESIDENT ROOSEVE 24000 Périgueux	Aménagement	-
PC	07/07/2025	35 RUE BODIN 24000 Périgueux	Travaux sur existant	-
DP	02/07/2025	34 RUE PRESIDENT WILSON 24000 Périgueux	Travaux sur existant	-
PC	20/06/2025	54 RUE GABRIEL LACUEILLE 24000 Périgueux	Construction neuve	1
PC	18/06/2025	12 PLACE BUGEAUD 24000 Périgueux	Travaux sur existant	-
PC	04/06/2025	RUE DE LA PEPINIERE 24000 Périgueux	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	85 RUE CHARNAY FRACHET 24000 Périgueux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Périgueux (24000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Périgueux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	19 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 16 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : PERIGUEUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Périgueux

Synthèse générale des risques et contraintes à Périgueux (24000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Périgueux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	12 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 16/06/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Périgueux (24000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Périgueux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 164	Vente	81 700 €	43 Rue Des remparts	44 m²	600 m²	Maison
BC 128	Vente	38 000 €	8 Rue De sebastopol	32 m²	-	Appartement
BC 128	Vente	38 000 €	8 Rue De sebastopol	-	-	Dépendance
AY 3	Vente	145 650 €	2 Rue De metz	86 m²	-	Appartement
AR 263	Vente	186 000 €	6 Rue Balzac	-	146 m²	Dépendance
AR 263	Vente	186 000 €	6 Rue Balzac	20 m²	146 m²	Appartement
AZ 388	Vente	95 000 €	7 Rue Romaine	-	-	Dépendance
AZ 388	Vente	95 000 €	7 Rue Romaine	47 m²	-	Appartement
AI 351	Vente	186 000 €	La monzie	-	239 m²	NC
BN 800	Vente	244 000 €	43 Rue Des pres	106 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Périgueux (24000)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Périgueux (24000)

La commune de Périgueux présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200057	Effondrement / Affaissement	Rue cronstadt	21/07/2009	Fort
#10200056	Effondrement / Affaissement	23 rue cronstadt	17/07/2009	Fort
#62400382	Effondrement / Affaissement	Rue charles de gaulle	01/01/2006	Fort
#62400381	Effondrement / Affaissement	Source de toulon	20/11/2005	Fort
#62400385	Coulée	Rue jean secret	02/10/2003	Moyen
#62400383	Effondrement / Affaissement		01/04/2000	Moyen
#62400379	Coulée	Lycée laure gatet - avenue georges pompidou	07/05/1999	Moyen
#62400384	Glissement		01/12/1998	Fort
#62400386	Effondrement / Affaissement	Rue victor hugo	01/01/1988	Fort
#62400380	Effondrement / Affaissement	Rue icarie -sur plusieurs endroits de la rue (n°18 et 8)	01/01/1945	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 16 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRMVTA Périgueux ID #24DDT20140001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Effondrement • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/01/2014
PPRI Manoire ID #24DDT20100004	Inondation • Inondation	Approuvé	06/04/2012
PPRI Beauronne ID #24DDT20100003	Inondation • Inondation	Approuvé	20/03/2012
Commune de Coulounieix-Chamiers ID #24DDT20050011	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	23/01/2008
PPRA Trélissac Marsac Razac ID #24DDT20050013	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	28/07/2006
Commune de Notre Dame de Sanilhac ID #24DDT20050010	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	23/05/2005
Commune de Château l'Evêque ID #24DDT20050007	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	23/05/2005
PPRA-Chancelade ID #24DDT20050006	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines) • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	01/03/2005
Commune de Champcevinel ID #24DDT20050005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	19/07/2004
Commune de Boulazac ID #24DDT20050004	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	19/07/2004

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 16 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Périgueux (24000)

La commune de Périgueux présente 19 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Doline des veynassieres n °1	Orifice visible
Naturelle	Doline des veynassieres n °2	Orifice visible
Naturelle	Trou souffleur de beaupuy	Orifice visible
Naturelle	Doline des veynassieres n °3	Orifice visible
Naturelle	Doline des veynassieres n °4	Orifice visible
Naturelle	Doline des veynassieres n °5	Orifice visible
Naturelle	Abime du toulon	Orifice visible
Naturelle	Grotte du toulon	Orifice visible
Naturelle	Doline de valadon n °1	Orifice visible
Naturelle	Doline de valadon n °2	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 19.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Périgueux (24000)

La commune de Périgueux est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Beauronne de sa source au confluent de l'Isle	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
L'Isle du confluent de l'Auvézère au confluent du vern	Non spécifié    • Inondation	05/04/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Périgueux (24000)

La commune de Périgueux est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de PERIGUEUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
PERIGUEUX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Périgueux (24000)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 16/06/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-06-16	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Périgueux (24000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Périgueux compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz - centre edf gdf services    • Voir la fiche de risques	34 RUE NOUVELLE DU PORT	13 733 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Périgueux (24000)

La commune de Périgueux compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COFELY ENERGIES SERVICES Hôpital • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	80 avenue georges pompidou 24000 Périgueux	Autres régimes	06/01/2026
Piscine Bertrand de Bron • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 boulevard lakanal 24000 Périgueux	Non ICPE	18/11/2025
LYONNAISE DES EAUX • Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	178, route d'angoulême 24000 Périgueux	Autres régimes	18/11/2025
ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE COFELY) • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	68-70 rue bertran de born 24000 Périgueux	Non ICPE	20/08/2025
SETHELEC • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	70 bd bertran de born 24000 Périgueux	Autres régimes	20/08/2025
EVIOSYS PACKAGING FRANCE S.A.S. • Dernière inspection le 29/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	171, avenue du maréchal juin 24000 Périgueux	Enregistrement	04/04/2024
SAS 96 • Dernière inspection le 08/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du moulin neuf 24000 Périgueux	Autres régimes	01/12/2023
Speed Rehab (ex ENGIE - Ancienne station gazométrique) • Dernière inspection le 23/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	92 rue claude bernard 24000 Périgueux	Non ICPE	18/10/2024
Centre hospitalier de Périgueux • Dernière inspection le 06/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	80 avenue georges pompidou 24000 Périgueux	Enregistrement	01/12/2023
ArcelorMittal Wire France • Dernière inspection le 15/06/2020	Allée du port 24000 Périgueux	Enregistrement	03/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Périgueux (24000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Périgueux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux PérigourdinsPétrocorienss.

Informations clés sur Périgueux (24000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Périgueux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Périgueux
Code postal	24000
Code INSEE	24322
Population	29 516 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	2 911 hab/km²
Altitude moyenne	110 m
Altitude minimale / maximale	75 – 189 m
Gentilé	PérigourdinsPétrocoriens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Périgueux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Périgueux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :