PLU de Perpignan (66000) - Information & Téléchargement

La commune de Perpignan (66000), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 119 656 habitants. Elle s’étend sur 68,00 km², soit une densité d’environ 1 752 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 38 m, la commune appartient au canton de Perpignan et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Perpignanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Perpignan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Perpignan (66000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Perpignan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Perpignan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Perpignan (66000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Perpignan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Perpignan (66000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Perpignan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	RUE PIERRE BAYLE 66000 Perpignan	Construction neuve	1
PC	26/09/2025	CHEMIN DE LA ROSERAIE (VC 66000 Perpignan	Construction neuve	1
DP	22/09/2025	110 BOULEVARD NUNGESSER ET COL 66000 Perpignan	Démolition	-
PC	11/09/2025	CHEMIN DE LA ROSERAIE (VC 66000 Perpignan	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	CHEMIN RURAL DE CABESTANY 66000 Perpignan	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	PLACE DU MAS LLARO 66000 Perpignan	Démolition	-
DP	05/09/2025	37 RUE DU COUVENT-DE-LA-MERCI 66000 Perpignan	Travaux sur existant	-
PC	02/09/2025	8 RUE MESSIDOR 66000 Perpignan	Piscine	-
PC	01/09/2025	RUE DES GENEVRIERS 66000 Perpignan	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	CHEMIN DU MAS-LLARO 66000 Perpignan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Perpignan (66000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Perpignan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 99 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Perpignan

Synthèse générale des risques et contraintes à Perpignan (66000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Perpignan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	22 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	99 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Perpignan (66000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Perpignan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 132	Vente	92 055 €	5001 Imp Des cardeurs	48 m²	-	Appartement
BH 559	Vente	69 000 €	21 All De bacchus	-	-	Dépendance
BH 559	Vente	69 000 €	21 All De bacchus	26 m²	-	Appartement
AE 33	Vente	50 000 €	5 Rue Amiral barrera	25 m²	-	Appartement
AR 177	Vente	113 000 €	31 Rue Du jardin d enfants	68 m²	-	Appartement
AR 177	Vente	113 000 €	31 Rue Du jardin d enfants	-	-	Dépendance
EZ 46	Vente	90 000 €	2 Rue Du cap bear	-	-	Dépendance
EZ 46	Vente	90 000 €	2 Rue Du cap bear	58 m²	-	Appartement
BV 164	Vente	195 000 €	24 Rue Jean bouin	68 m²	230 m²	Maison
AZ 328	Vente	99 000 €	16 Av Pierre cambres	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Perpignan (66000)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Perpignan (66000)

La commune de Perpignan présente 22 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11304104	Glissement	Chemin du mas codine	21/11/2011	Fort
#11304105	Glissement	Chemin du mas codine	21/11/2011	Fort
#11304106	Glissement	Chemin de las costes	21/11/2011	Fort
#11304107	Glissement	Chemin de cabestany à bompas	21/11/2011	Fort
#11304108	Glissement	Avenue rosette blanc	21/11/2011	Fort
#11304205	Glissement	Rue du vilar	21/11/2011	Fort
#11304044	Glissement		03/03/1930	Fort
#11300480	Glissement		24/03/2026	Fort
#11304248	Glissement		24/03/2026	Fort
#11304253	Glissement		24/03/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Perpignan (66000)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Perpignan (66000)

La commune de Perpignan est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Réart	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
Le Bourdigoul	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
Le Têt	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Perpignan (66000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Perpignan (66000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Perpignan.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Perpignanaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Perpignan (66000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Perpignan compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Snag france telecom    • Voir la fiche de risques	56 R Pierre Pascal Fauvelle	5 107 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Centre edf-gdf services    • Voir la fiche de risques	59 B Av Victor Dalbiez	12 586 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Shell perpignan    • Voir la fiche de risques	41 AVENUE GÉNÉRAL GILLES	1 624 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Perpignan (66000)

La commune de Perpignan compte 99 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VERNET DIS SAS • Dernière inspection le 10/03/2026	2130 avenue du languedoc 66000 Perpignan	Enregistrement	12/03/2026
REPUBLIC TECHNOLOGIES FRANCE SAS • Dernière inspection le 17/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3750 avenue julien panchot - bp 80424 66000 Perpignan	Autorisation	20/03/2026
SABENA TECHNICS PGF • Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue maurice bellonte 66000 Perpignan	Enregistrement	07/03/2026
CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN • Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Services techniques 20 avenue du languedoc 66046 Perpignan	Enregistrement	26/02/2026
CARALP Patrick - Mille et une etoiles • Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi nord - espace polygone 66000 Perpignan	Autorisation	05/03/2026
SOBRAQUES DISTRIBUTION SAS • Dernière inspection le 11/12/2025	Avenue de milan 66000 Perpignan	Non ICPE	11/02/2026
GUASCH ET FILS • Dernière inspection le 10/12/2025	66000 Perpignan	Enregistrement	09/02/2026
BOUZIOUANE Moussa -CEDRE AUTO • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	265 rue louis delage 66000 Perpignan	Enregistrement	10/01/2026
KLS RECYCLAGE FER ET METAUX • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2736 avenue du languedoc 66000 Perpignan	Autres régimes	16/01/2026
GIE PERPIGNAN • Dernière inspection le 01/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1935 avenue d'espagne 66100 Perpignan	Autres régimes	31/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 99.

Installations Nucléaires à Proximité de Perpignan (66000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Perpignan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Perpignanaiss.

Informations clés sur Perpignan (66000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Perpignan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Perpignan
Code postal	66000
Code INSEE	66136
Population	119 656 habitants
Superficie	68,00 km²
Densité	1 752 hab/km²
Altitude moyenne	38 m
Altitude minimale / maximale	8 – 100 m
Gentilé	Perpignanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Perpignan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Perpignan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :