PLU de Pia (66380) - Information & Téléchargement

La commune de Pia (66380), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 10 733 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 800 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 16 m, la commune appartient au canton de La Côte Salanquaise et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Pianencs.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pia.

Mairie de Pia

La Mairie de Pia est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Pia (66380)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pia, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	2 RUE BERTHE MORISOT 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	LOTISSEMENT ""LE STANDING""' 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	10 IMPASSE DES JARDINS 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	14 RUE DE L'ALZINE 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	20 RUE SUZANNE VALADON 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	51 CAMI PETIT 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	LOTISSEMENT LE STANDING L 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	LOTISSEMENT LE STANDING LO 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	LOTISSEMENT ""ETANG LONG"" 66380 Pia	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	RUE DU MAS PROVEDO 66380 Pia	Construction neuve	4

Risques naturels, miniers et technologiques à Pia (66380)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pia peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Pia

Synthèse générale des risques et contraintes à Pia (66380)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pia. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Pia (66380)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pia. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AT 924	Vente	1 €	Les pistatxes	-	1 m²	NC
AT 925	Vente	1 €	Les pistatxes	-	1 m²	NC
AT 926	Vente	1 €	Les pistatxes	-	1 084 m²	NC
AT 927	Vente	1 €	Les pistatxes	-	275 m²	NC
AT 928	Vente	1 €	Les pistatxes	-	14 m²	NC
AT 929	Vente	1 €	Les pistatxes	-	27 m²	NC
AT 930	Vente	1 €	Les pistatxes	-	62 m²	NC
AT 947	Vente	1 €	Les pistatxes	-	135 m²	NC
AT 948	Vente	1 €	Les pistatxes	-	6 m²	NC
AT 949	Vente	1 €	Les pistatxes	-	156 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pia (66380)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pia (66380)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pia. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pia (66380)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pia (66380)

La commune de Pia est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Bourdigoul	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
L'Agly (66)	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pia (66380)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pia (66380)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pia.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pianencss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pia (66380)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pia (66380)

La commune de Pia compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CRIZAU • Dernière inspection le 05/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des hourtoulanes à rivesaltes 66380 Pia	Enregistrement	26/06/2025
ANTUNES José (Passage Floréal) • Dernière inspection le 05/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd n° 76, passage floréal, lieu-dit "el mas petit" 66380 Pia	Enregistrement	10/09/2025
LA 7EME DU RECYCLAGE • Dernière inspection le 24/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	64 chemin de l'étang long 66380 Pia	Autres régimes	28/11/2025
DALLAS • Dernière inspection le 24/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	64 rue de l'Étang long 66380 Pia	Enregistrement	07/04/2025
TP 66 SAS • Dernière inspection le 11/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des hourtoulanes 66380 Pia	Enregistrement	23/01/2025
SOREL-LE-CAPITOL, MM. Manuel REYES & Jean-Patrick BAPTISTE • Dernière inspection le 10/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	65 chemin de l'étang long 66380 Pia	Non ICPE	06/12/2024
DEMOLITION AUTOS MARTY PIA • Dernière inspection le 23/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	81 chemin de l'etang long 66380 Pia	Enregistrement	26/03/2024
LABORATOIRE ELYSEES COSMETIQUES • Dernière inspection le 20/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	975 chemin des hourtoulanes 66380 PIA	Autres régimes	25/04/2024
UN REFUGE, UN COEUR • Dernière inspection le 23/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld la salut 66380 Pia	Autorisation	25/10/2024
ANTUNES José Victor (Belvedere) • Dernière inspection le 22/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Stockage vhu 66380 Pia	Non ICPE	06/12/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Pia (66380)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pia.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pianencss.

Informations clés sur Pia (66380)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pia avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pia
Code postal	66380
Code INSEE	66141
Population	10 733 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	800 hab/km²
Altitude moyenne	16 m
Altitude minimale / maximale	7 – 29 m
Gentilé	Pianencs

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pia et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pia, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :