PLU de Ploumagoar (22970) - Information & Téléchargement

La commune de Ploumagoar (22970), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 5 411 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 169 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 133 m, la commune appartient au canton de Guingamp et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Ploumagoarien, Ploumagoarienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ploumagoar.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ploumagoar (22970)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ploumagoar est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ploumagoar : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ploumagoar (22970)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ploumagoar, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ploumagoar (22970)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ploumagoar, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	KERLAINO 22970 Ploumagoar	Construction neuve	1
PC	23/04/2025	10 RUE THEO PIN 22970 Ploumagoar	Construction neuve	1
PC	08/04/2025	51 RUE DU PAVILLON BLEU 22970 Ploumagoar	Piscine	-
PC	14/03/2025	34B RUE DE L'ARGOAT 22970 Ploumagoar	Construction neuve	1
PC	10/02/2025	16 RUE DU PAVILLON BLEU 22970 Ploumagoar	Construction neuve	2
PC	12/12/2024	36 RUE DES EGLANTIERS 22970 Ploumagoar	Construction neuve	1
PC	07/08/2024	IMPASSE ROGLAZOU 22970 Ploumagoar	Démolition	-
PC	15/07/2024	RUE DES EGLANTIERS 22970 Ploumagoar	Construction neuve	1
PC	03/07/2024	RUE LINO VENTURA 22970 Ploumagoar	Construction neuve	2
PC	14/06/2024	KERLAINO 22970 Ploumagoar	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ploumagoar (22970)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ploumagoar peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Ploumagoar

Synthèse générale des risques et contraintes à Ploumagoar (22970)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ploumagoar. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Ploumagoar (22970)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ploumagoar. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 8	Vente	23 100 €	15 Rue Gambetta	70 m²	120 m²	Maison
AN 276	Vente	10 000 €	Rue Joseph derrien	-	1 981 m²	NC
YC 583	Vente	46 667 €	1 Imp Du parc des sports	82 m²	1 175 m²	Maison
AE 132	Vente	202 000 €	5 Rue De bellevue	150 m²	1 274 m²	Maison
AE 133	Vente	202 000 €	Rue De bellevue	-	287 m²	NC
AE 134	Vente	202 000 €	Rue De bellevue	-	331 m²	NC
AE 135	Vente	202 000 €	9 Rue De bellevue	-	336 m²	NC
AE 136	Vente	202 000 €	7 Rue De bellevue	-	342 m²	NC
AE 137	Vente	202 000 €	Rue De bellevue	-	46 m²	NC
YC 21	Vente	47 000 €	1 Rue D'ouessant	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ploumagoar (22970)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ploumagoar (22970)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Ploumagoar. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi Guingamp ID #22DDTM20000002	Inondation • Inondation	Approuvé	04/07/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ploumagoar (22970)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ploumagoar (22970)

La commune de Ploumagoar est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2	Trieux    • Inondation	19/04/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ploumagoar (22970)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ploumagoar (22970)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ploumagoar (22970)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Ploumagoar compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la croix prigent    • Voir la fiche de risques	CROIX PRIGENT	3 290 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ploumagoar (22970)

La commune de Ploumagoar compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
STEF LOGISTIQUE BRETAGNE NORD • Dernière inspection le 05/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 zi de kerprat 22970 Ploumagoar	Autorisation	28/04/2026
SCANNELL PROPERTIES FRANCE 003 • Dernière inspection le 03/02/2026	Za de runanvizit 22970 Ploumagoar	Enregistrement	20/02/2026
SAMSON BRETAGNE ENVIRONNEMENT (SAS) • Dernière inspection le 11/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le rulem 22970 Ploumagoar	Enregistrement	10/09/2025
EARL MARREC REMY • Dernière inspection le 22/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24, kerguiniou 22970 Ploumagoar	Autorisation	24/04/2026
DHC • Dernière inspection le 11/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de bellevue 22970 PLOUMAGOAR	Non ICPE	27/10/2025
SAINT MICHEL GUINGAMP SAS • Dernière inspection le 17/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi bellevue 22200 Saint-Agathon	Enregistrement	28/04/2026
EARL LE JOUAN-MERRIEN • Dernière inspection le 28/03/2024	Kerguiniou 22970 Ploumagoar	Autorisation	27/11/2025
SCEA COZ FORN • Dernière inspection le 12/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	19 coz forn 22970 Ploumagoar	Enregistrement	23/09/2024
CONSERVES STEPHAN • Dernière inspection le 07/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de kerprat 22970 Ploumagoar	Enregistrement	28/04/2026
IEL EXPLOITATION 35 • Dernière inspection le 26/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit malaunay 22970 PLOUMAGOAR	Autorisation	02/08/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Ploumagoar (22970)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ploumagoar.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ploumagoarien, Ploumagoariennes.

Informations clés sur Ploumagoar (22970)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ploumagoar avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ploumagoar
Code postal	22970
Code INSEE	22225
Population	5 411 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	169 hab/km²
Altitude moyenne	133 m
Altitude minimale / maximale	67 – 202 m
Gentilé	Ploumagoarien, Ploumagoarienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ploumagoar et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ploumagoar, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :