PLU de Plouzané (29280) - Information & Téléchargement

La commune de Plouzané (29280), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 13 473 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 408 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 66 m, la commune appartient au canton de Brest-3 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Plouzanéens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Plouzané.

Comment obtenir le PLU de la ville de Plouzané (29280)

Le Plan Local d’Urbanisme de Plouzané est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Plouzané : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Plouzané (29280)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Plouzané, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Plouzané (29280)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Plouzané, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/08/2025	59 ROUTE DE MESCLEUZIOU 29280 Plouzané	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	205 RUE FREDERIC CHOPIN 29280 Plouzané	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	RUE DU CLOITRE 29280 Plouzané	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	90 RUE FREDERIC CHOPIN 29280 Plouzané	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	KERARMERRIEN 29280 Plouzané	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	11 TE RUE DU REGIMENT NORMANDIE 29280 Plouzané	Construction neuve	56
PC	10/07/2025	76 ROUTE DU DELLEC 29280 Plouzané	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	1141 ROUTE DE GUILERS 29280 Plouzané	Travaux sur existant	-
PC	29/05/2025	17 ROUTE DU DELLEC 29280 Plouzané	Construction neuve	2
PC	22/05/2025	59 LOT1- ROUTE DE MESCLEUZIOU 29280 Plouzané	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Plouzané (29280)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Plouzané peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	38 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Plouzané

Synthèse générale des risques et contraintes à Plouzané (29280)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Plouzané. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Plouzané (29280)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Plouzané. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BA 5	Vente	7 644 €	Mezelles	-	2 701 m²	NC
BA 6	Vente	7 644 €	Mezelles	-	2 718 m²	NC
BC 77	Vente	7 644 €	Kerguestoc	-	9 868 m²	NC
CR 2	Vente	427 000 €	9001 Pen ar creach	138 m²	1 500 m²	Maison
BY 115	Vente	145 000 €	41 Rte Du dellec	89 m²	500 m²	Maison
CN 177	Vente	150 000 €	80 Rue Pablo picasso	64 m²	-	Appartement
CN 177	Vente	150 000 €	9002 Rue Pablo picasso	-	-	Dépendance
BM 88	Vente	292 000 €	1 All Augustin fresnel	144 m²	626 m²	Maison
BA 47	Vente	356 €	Kerizivin	-	188 m²	NC
CA 117	Vente	200 000 €	33 Rue Des camelias	102 m²	338 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Plouzané (29280)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Plouzané (29280)

La commune de Plouzané présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62900008	Glissement	Sentier côtier du secteur de kerangoff	01/01/2002	Moyen
#62900007	Chute de blocs / Eboulement	Cale du petit minou	01/01/2001	Fort
#62900184	Chute de blocs / Eboulement	Saint anne du porzic	01/01/2001	Fort
#62900181	Chute de blocs / Eboulement	Littoral du grand dellec	01/01/1999	Fort
#62900182	Chute de blocs / Eboulement	Fort du dellec	01/01/1999	Fort
#62900183	Chute de blocs / Eboulement	Entre le fort du dellec et le port du dellec	01/01/1999	Fort
#62900006	Chute de blocs / Eboulement	Cale du petit minou	01/01/1994	Fort
#10600793	Glissement		01/01/1111	Fort
#10600794	Glissement		01/01/1111	Fort
#10600796	Glissement		01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Plouzané (29280)

La commune de Plouzané présente 38 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Plouzane_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_4	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_5	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_6	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_7	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_8	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_9	Centre cavité
Ouvrage militaire	Plouzane_10	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 38.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Plouzané (29280)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Plouzané (29280)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Plouzané (29280)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Plouzané.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Plouzanéenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Plouzané (29280)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Plouzané compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de coat enez    • Voir la fiche de risques	COAT ENEZ	14 497 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Plouzané (29280)

La commune de Plouzané compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL DE LEZAVARN • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld lezavarn 29280 PLOUZANE	Enregistrement	15/11/2025
MONSIEUR THIERRY QUINQUIS • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lezarvarn 29280 Plouzané	Enregistrement	12/11/2025
IFREMER • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la pointe 29280 Plouzané	Autres régimes	10/10/2025
UNIVERSITE DE BREST • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue dumont d'urville 29280 PLOUZANE	Autres régimes	10/10/2025
LE GALL Pascal • Dernière inspection le 10/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld saint marzin 29217 Plougonvelin	Autres régimes	11/02/2026
BRESTO FRANCE • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la pointe du diable 29280 PLOUZANE	Autres régimes	17/12/2025
BREST METROPOLE • Dernière inspection le 06/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mescouezel 29280 Plouzané	Enregistrement	13/08/2025
EARL DU COAT • Dernière inspection le 16/05/2019	Le coat 29280 Plouzané	Enregistrement	07/02/1900
RICHARD Yannig (EARL) • Dernière inspection le 11/12/2018	Le moguer 29280 Plouzané	Enregistrement	11/02/2026
PRIGENT Michel • Dernière inspection le 29/11/2017	Kerarniel 29280 Plouzané	Enregistrement	07/02/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Plouzané (29280)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Autre installation nucléaire.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Brest	Autre installation nucléaire	Autre installation nucléaire	Non renseigné		Non concernée	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Plouzané (29280)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Plouzané avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Plouzané
Code postal	29280
Code INSEE	29212
Population	13 473 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	408 hab/km²
Altitude moyenne	66 m
Altitude minimale / maximale	0 – 102 m
Gentilé	Plouzanéens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Plouzané et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Plouzané, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :