PLU de Pontchâteau (44160) - Information & Téléchargement

La commune de Pontchâteau (44160), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 11 075 habitants. Elle s’étend sur 56,00 km², soit une densité d’environ 199 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 18 m, la commune appartient au canton de Pontchâteau et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Pontchâtelains, pontchâtelaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pontchâteau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pontchâteau (44160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pontchâteau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pontchâteau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pontchâteau (44160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pontchâteau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pontchâteau (44160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pontchâteau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	12/09/2025	8 LE PETIT HAUT BODIO 44160 Pontchâteau	Piscine	-
PC	05/09/2025	3 ALLEE ABEL NICOLAS 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	ROUTE DE LA GREE 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	20 ROUTE DE PONT-CHATEAU 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	11 BI RUE DU PINSON 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	7 F RUE CHERE SOEUR SAINT-COLO 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	RUELLE DE BRESSUN 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	ALLEE ANDRELINE DOUMERGUE 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	20 ROUTE DE PONTCHATEAU 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	4 ALLEE DES BOUILLONS 44160 Pontchâteau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Pontchâteau (44160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pontchâteau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Pontchâteau

Synthèse générale des risques et contraintes à Pontchâteau (44160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pontchâteau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Pontchâteau (44160)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pontchâteau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 469	VEFA	237 000 €	64 Rte De vannes	-	-	NC
AB 469	VEFA	189 000 €	64 Rte De vannes	-	-	NC
XB 278	Vente	35 000 €	3 Beaulieu	200 m²	2 561 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 469	VEFA	268 690 €	64 Rte De vannes	-	-	NC
ZX 519	Vente	77 000 €	8 Rue De l'aunay	-	561 m²	NC
YN 294	Vente	11 000 €	1 La fenetre	-	17 015 m²	NC
YN 296	Vente	11 000 €	1 La fenetre	-	792 m²	Dépendance
YL 127	Vente	1 400 €	Le tertre de melo	-	3 533 m²	NC
ZX 498	Vente	258 000 €	16 Rue De l'urin	-	221 m²	Dépendance

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pontchâteau (44160)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pontchâteau (44160)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Pontchâteau. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pontchâteau (44160)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pontchâteau (44160)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pontchâteau (44160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pontchâteau (44160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pontchâteau.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pontchâtelains, pontchâtelainess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pontchâteau (44160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pontchâteau (44160)

La commune de Pontchâteau compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
APLIX • Dernière inspection le 07/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue gutenberg 44160 Pontchâteau	Enregistrement	20/05/2025
GUIOT Yves • Dernière inspection le 29/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La plaie 44160 Pontchâteau	Enregistrement	13/09/2024
FRAIS EMINCES SARL • Dernière inspection le 22/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue edmé mariotte 44160 Pontchâteau	Enregistrement	05/08/2024
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE PONTCHATEAU ST GILDAS DES BOIS • Dernière inspection le 15/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ccpsg - plate-forme de compostage 44750 Campbon	Enregistrement	16/10/2025
EARL EUREKA • Dernière inspection le 28/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le plessis 44160 Pontchâteau	Autres régimes	14/02/2025
TIPIAK TRAITEUR PATISSIER • Dernière inspection le 20/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de l'abbaye 44160 Pontchâteau	Enregistrement	05/08/2024
COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE PONTCHATEAU ST GILDAS DES BOIS • Dernière inspection le 15/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi rue lavoisier 44160 Pontchâteau	Enregistrement	26/08/2024
Apei Ouest 44 - ESAT du Brivet • Dernière inspection le 21/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue lavoisier 44160 Pontchâteau	Autres régimes	21/11/2024
CLAUDE INDUSTRIES • Dernière inspection le 24/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rue lavoisier 44160 PONTCHATEAU	Autres régimes	22/07/2025
DOOSAN BOBCAT FRANCE • Dernière inspection le 10/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de nantes 44160 Pontchâteau	Enregistrement	05/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Pontchâteau (44160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pontchâteau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pontchâtelains, pontchâtelainess.

Informations clés sur Pontchâteau (44160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pontchâteau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pontchâteau
Code postal	44160
Code INSEE	44129
Population	11 075 habitants
Superficie	56,00 km²
Densité	199 hab/km²
Altitude moyenne	18 m
Altitude minimale / maximale	0 – 52 m
Gentilé	Pontchâtelains, pontchâtelaines

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pontchâteau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pontchâteau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :