PLU de Pornic (44210) - Information & Téléchargement

La commune de Pornic (44210), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 17 910 habitants. Elle s’étend sur 95,00 km², soit une densité d’environ 189 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 23 m, la commune appartient au canton de Pornic et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Pornicais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Pornic.

Comment obtenir le PLU de la ville de Pornic (44210)

Le Plan Local d’Urbanisme de Pornic est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Pornic : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Pornic (44210)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Pornic, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Pornic (44210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Pornic, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	15 ROUTE DU CLION 44210 Pornic	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	CHEMIN DU MOULIN DE SANG 44210 Pornic	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	7 RUE DU MOULIN 44210 Pornic	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	10 AVENUE DE LA MER 44210 Pornic	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	1 RUE ALEXIS MANEYROL 44210 Pornic	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	61 RUE ANDRE LOUERAT 44210 Pornic	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	ILOT RUE DE LA CORBINIERE 44210 Pornic	Construction neuve	29
PC	11/07/2025	RUE DE LA CORBINIERE 44210 Pornic	Construction neuve	42
PC	10/07/2025	ILOT1 RUE DE LA CORBINIERE 44210 Pornic	Construction neuve	35
PC	10/07/2025	46 IMPASSE CHANTEPIE 44210 Pornic	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Pornic (44210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Pornic peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Pornic

Synthèse générale des risques et contraintes à Pornic (44210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Pornic. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Pornic (44210)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Pornic. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CZ 292	Vente	255 000 €	1 Rue De la brandelle	-	81 m²	NC
CZ 293	Vente	255 000 €	1 Rue De la brandelle	-	-	Dépendance
CZ 293	Vente	255 000 €	1 Rue De la brandelle	44 m²	-	Appartement
177 BN 70	Vente	360 000 €	31 Rue De l avenir	79 m²	716 m²	Maison
42 DY 385	Vente	270 000 €	38 Rue Des amarelles	88 m²	249 m²	Maison
DB 42	Vente	118 000 €	15 Rue Du marechal foch pornic	22 m²	-	Appartement
42 YV 22	Vente	2 000 €	Le bois de la jarrie	-	1 647 m²	NC
42 YV 23	Vente	2 000 €	Le bois de la jarrie	-	2 054 m²	NC
177 BH 183	Vente	160 000 €	124 Dom Du golf	26 m²	-	Appartement
177 BH 183	Vente	160 000 €	124 Dom Du golf	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Pornic (44210)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Pornic (44210)

La commune de Pornic présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#55000009	Glissement		01/06/1963	Moyen
#64400048	Chute de blocs / Eboulement	Rue adrien thierry, à l'ouest de la plage des sablons	08/04/2026	Fort
#64400049	Chute de blocs / Eboulement	Rue adrien thierry, à l'ouest de la plage des sablons	08/04/2026	Fort
#64400050	Glissement	Corniche de gourmalon, entre la plage de la source et la plage de la birochère	08/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Pornic (44210)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Pornic (44210)

La commune de Pornic est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables des fleuves côtiers	bassin des quatre fleuves    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	29/10/2009

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Pornic (44210)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Pornic (44210)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Pornic.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pornicaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Pornic (44210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Pornic compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Terrena (ex sapr)    • Voir la fiche de risques	RUE DE VERDUN LE CLION	2 630 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Pornic (44210)

La commune de Pornic compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COLLET (SARL) • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue paul langevin 44210 Pornic	Enregistrement	25/03/2026
BOUYER Jean-Paul • Dernière inspection le 13/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3, impasse de la blavetière 44210 Pornic	Enregistrement	21/10/2024
MOULINS SOUFFLET SA • Dernière inspection le 19/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 quai du commandant l’herminier 44210 Pornic	Enregistrement	24/02/2026
Mr RONDINEAU Bernard • Dernière inspection le 11/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cartron des marais 44210 Pornic	Non ICPE	17/06/2024
SCEA LA BLANCHE • Dernière inspection le 02/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La salmondière 44210 Pornic	Enregistrement	11/02/2026
SCEA LA FERME DE DOITERNEAU • Dernière inspection le 07/07/2022	Le doiterneau 44210 Pornic	Enregistrement	02/09/2022
EARL LA PENOTIERE • Dernière inspection le 24/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La penotiere 44210 Pornic	Autres régimes	11/02/2026
EARL PACAUD • Dernière inspection le 13/02/2020	5 la baconnière 44210 Pornic	Autres régimes	11/02/2026
GAEC DES BRISSETS • Dernière inspection le 11/02/2020	La fontaine brisset 44210 Pornic	Enregistrement	20/03/2025
GAEC DES GRANDS CHEMINS • Dernière inspection le 11/02/2020	La noé des landes 44210 Pornic	Autres régimes	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Pornic (44210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Pornic.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pornicaiss.

Informations clés sur Pornic (44210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Pornic avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Pornic
Code postal	44210
Code INSEE	44131
Population	17 910 habitants
Superficie	95,00 km²
Densité	189 hab/km²
Altitude moyenne	23 m
Altitude minimale / maximale	0 – 31 m
Gentilé	Pornicais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Pornic et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Pornic, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :