PLU de Portes-lès-Valence (26800) - Information & Téléchargement

La commune de Portes-lès-Valence (26800), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 10 422 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 731 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 132 m, la commune appartient au canton de Valence-3 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Portois, Portoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Portes-lès-Valence.

Mairie de Portes-lès-Valence

La Mairie de Portes-lès-Valence est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Portes-lès-Valence (26800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Portes-lès-Valence, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	190 RUE ROSE VALLANT 26800 Portes-lès-Valence	Démolition	-
PC	04/07/2025	9 BIS RUE JACQUES CHIRAC 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	11/06/2025	4 IMPASSE FRANCOISE DOLTO 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	18/03/2025	1 IMPASSE GUY DE MAUPASSAN 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	21
PC	07/01/2025	94 RUE JEAN JAURES 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	2
PC	28/10/2024	1226 AV PDT SALVADOR ALLENDE 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	28/10/2024	1224 AV PDT SALVADOR ALLENDE 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	28/10/2024	1230 AV PDT SALVADOR ALLENDE 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	25/09/2024	1228 AV DU PRESIDENT SALVADOR A 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	1
PC	20/06/2024	22 RUE JACQUES CHIRAC 26800 Portes-lès-Valence	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Portes-lès-Valence (26800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Portes-lès-Valence peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2002).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Plaine de Valence.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 45 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Portes-lès-Valence

Synthèse générale des risques et contraintes à Portes-lès-Valence (26800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Portes-lès-Valence. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	45 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Portes-lès-Valence (26800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Portes-lès-Valence. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 317	Vente	70 000 €	42 Rue Jean jaures	88 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 20	Vente	394 000 €	23 All Bartholdi	-	916 m²	Dépendance
AR 20	Vente	394 000 €	23 All Bartholdi	93 m²	916 m²	Maison
AZ 106	Vente	175 000 €	37 Imp Pierre semard	-	409 m²	Dépendance
AZ 106	Vente	175 000 €	37 Imp Pierre semard	90 m²	409 m²	Maison
AN 426	Vente	3 000 €	Rue Descartes	-	24 m²	NC
AL 131	Vente	225 000 €	22 Rue Marcel paul	106 m²	500 m²	Maison
AM 16	Vente	126 000 €	18 Rue Paul verlaine	-	-	Dépendance
AM 16	Vente	126 000 €	18 Rue Paul verlaine	55 m²	-	Appartement
AO 247	Vente	332 700 €	6 All Hector berlioz	121 m²	900 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

La commune de Portes-lès-Valence présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62600048	Coulée		01/01/2008	Fort
#62600049	Coulée	Rue du 8 mars 1945	01/01/2003	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Valence ID #26DDT20100036	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	26/01/2016
PPR - Etoile ID #26DDT20050009	Inondation • Inondation	Approuvé	30/11/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

La commune de Portes-lès-Valence est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Véore	La Barberolle et la Véore    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

La commune de Portes-lès-Valence est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Plaine de Valence, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Plaine de Valence	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Portes-lès-Valence.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Portois, Portoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Portes-lès-Valence compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Pieri chimie    • Voir la fiche de risques	Z.I.- AVENUE P. BROSSOLETTE	2 239 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Portes-lès-Valence (26800)

La commune de Portes-lès-Valence compte 45 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LABORATOIRE OXENA • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue marc seguin 26800 Portes-lès-Valence	Autorisation	16/01/2026
PATRIZIA FRANKFURT KAPITALVERWALT UNGSGESELLSCHAFT MBH • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de chaffit - zi de la motte 26800 Portes-lès-Valence	Enregistrement	07/01/2026
MOBIDECOR • Dernière inspection le 25/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	100 rue benoît frachon 26800 Portes-lès-Valence	Enregistrement	24/11/2025
BAIRES - TRANSPORTS JACQUES MARTIN • Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue louis saillant 26800 Portes-lès-Valence	Enregistrement	12/01/2026
HM CLAUSE • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue louis saillant 26800 Portes-lès-Valence	Enregistrement	22/01/2026
DPPV DEPOT PETROLIER PORTES LES VALENCE • Dernière inspection le 07/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue marcel pagnol 26800 Portes-lès-Valence	Autorisation	07/01/2026
DB SCHENKER • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue louis saillant 26800 Portes-lès-Valence	Non ICPE	08/05/2025
Transport Valence Europe - 3C. REG • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	135 rue gaspard monge 26800 Portes-lès-Valence	Autres régimes	21/07/2025
DACHSER FRANCE • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	155 rue gaspard monge 26800 Portes-lès-Valence	Non ICPE	13/05/2025
ANDROS • Dernière inspection le 24/02/2025	Zi la motte 26800 Portes-lès-Valence	Autorisation	22/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 45.

Installations Nucléaires à Proximité de Portes-lès-Valence (26800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Portes-lès-Valence.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Portois, Portoisess.

Informations clés sur Portes-lès-Valence (26800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Portes-lès-Valence avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Portes-lès-Valence
Code postal	26800
Code INSEE	26252
Population	10 422 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	731 hab/km²
Altitude moyenne	132 m
Altitude minimale / maximale	106 – 183 m
Gentilé	Portois, Portoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Portes-lès-Valence et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Portes-lès-Valence, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :