PLU de Portet-sur-Garonne (31120) - Information & Téléchargement

La commune de Portet-sur-Garonne (31120), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 9 805 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 633 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 154 m, la commune appartient au canton de Portet-sur-Garonne et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Portésiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Portet-sur-Garonne.

Mairie de Portet-sur-Garonne

La Mairie de Portet-sur-Garonne est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Portet-sur-Garonne (31120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Portet-sur-Garonne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/05/2025	5 CH DES PALANQUES - NOR 31120 Portet-sur-Garonne	Piscine	-
PC	14/03/2025	5 CH DES FAUVETTES 31120 Portet-sur-Garonne	Construction neuve	2
PC	22/01/2025	8 CH DU CASTELET 31120 Portet-sur-Garonne	Construction neuve	1
DP	29/10/2024	3 ANCIENNE ROUTE IMPERIALE 31120 Portet-sur-Garonne	Démolition	-
PC	24/10/2024	18 RUE DES PYRENEES 31120 Portet-sur-Garonne	Construction neuve	1
PC	17/10/2024	24 IMP DE COURTIES 31120 Portet-sur-Garonne	Construction neuve	1
PC	20/09/2024	4 RUE DES PYRENEES 31120 Portet-sur-Garonne	Construction neuve	1
PC	12/08/2024	2 B IMP DES AMANDIERS 31120 Portet-sur-Garonne	Travaux sur existant	-
PC	19/07/2024	2 ROUTE D'ESPAGNE 31120 Portet-sur-Garonne	Démolition	-
PC	03/05/2024	2 ALLEE DES SPORTS 31120 Portet-sur-Garonne	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Portet-sur-Garonne (31120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Portet-sur-Garonne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation, Multi-risques. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Toulouse.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 39 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Portet-sur-Garonne

Synthèse générale des risques et contraintes à Portet-sur-Garonne (31120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Portet-sur-Garonne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	39 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Portet-sur-Garonne (31120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Portet-sur-Garonne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BT 50	Vente	341 110 €	7 Rue Jean moulin	137 m²	513 m²	Maison
BA 163	Vente	284 000 €	2 Rue George sand	82 m²	540 m²	Maison
AA 19	Vente	25 404 €	Le clos	-	876 m²	NC
BI 195	Vente	576 100 €	9048 Av De pradie	675 m²	1 501 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BI 197	Vente	576 100 €	Saguens nord	-	4 170 m²	NC
BS 247	Vente	162 000 €	23 Che Des sables	93 m²	-	Maison
BO 85	Vente	269 000 €	8 Rue De marseille	104 m²	590 m²	Maison
BV 2	Vente	93 000 €	9001 Res La portesienne	-	-	Dépendance
BV 2	Vente	93 000 €	9001 Res La portesienne	89 m²	-	Appartement
BI 154	Vente	1 €	24 Av De palarin	-	62 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

La commune de Portet-sur-Garonne présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63100030	Glissement	Martranel	09/02/2026	Fort
#63100221	Glissement	Nord de bois du coq	09/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation, Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Sécheresse ID #31DDT20060005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	01/10/2013
PPR - Toulouse ID #31DDT20020002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/12/2011
PPR Sécheresse ID #31DDT20050003	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/10/2010
PPR Sécheresse ID #31DDT20050004	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008
PPR Sécheresse ID #31DDT20050005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008
PPR Garonne amont ID #31DDT20010009	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	07/07/2008
PPR Garonne amont ID #31DDT20080003	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	09/04/2008
PPR Garonne amont ID #31DDT20000004	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	03/12/2003
PPR Garonne amont ID #31DDT20000005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	03/12/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

La commune de Portet-sur-Garonne est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Ariège et Salat	Ariège    • Inondation	01/12/2000
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

La commune de Portet-sur-Garonne est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Toulouse, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Toulouse	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Portet-sur-Garonne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Portésienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Portet-sur-Garonne compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Lafitte(ex augros packaging )    • Voir la fiche de risques	av du bois vert	15 560 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Portet-sur-Garonne (31120)

La commune de Portet-sur-Garonne compte 39 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SCI ELF 3 AMIENS • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bois vert 31120 Portet-sur-Garonne	Enregistrement	06/01/2026
ADDEV MATERIAL AEROSPACE FRANCE • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14, avenue gutenbert 31120 Portet-sur-Garonne	Non ICPE	06/08/2025
ENVIE 2E MIDI PYRENEES SAS • Dernière inspection le 12/05/2025	1 avenue du bois vert 31120 Portet-sur-Garonne	Enregistrement	13/06/2025
LINDE France SA • Dernière inspection le 06/05/2025	16 avenue de la saudrune 31122 Portet-sur-Garonne	Autorisation	10/07/2025
SABLIERES MALET • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit bourtouloumeri 31120 Portet-sur-Garonne	Enregistrement	23/04/2025
CEMEX BETONS SUD OUEST • Dernière inspection le 21/11/2024	Avenue de larrieu 31120 Portet-sur-Garonne	Enregistrement	09/12/2024
ENVIE 2E MIDI PYRENEES • Dernière inspection le 04/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	19/21 avenue du bois vert 31120 Portet-sur-Garonne	Autorisation	21/11/2025
FELIX • Dernière inspection le 20/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 avenue du bois - vert 31120 PORTET-SUR-GARONNE	Enregistrement	24/07/2024
SAICA PACK FRANCE SAS • Dernière inspection le 01/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rue jean perrin 31000 Toulouse	Enregistrement	13/01/2025
MARIA Valorisation exFRERES RECUPERATION • Dernière inspection le 26/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du pradié 31120 Portet-sur-Garonne	Autorisation	04/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 39.

Installations Nucléaires à Proximité de Portet-sur-Garonne (31120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Portet-sur-Garonne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Portésienss.

Informations clés sur Portet-sur-Garonne (31120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Portet-sur-Garonne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Portet-sur-Garonne
Code postal	31120
Code INSEE	31433
Population	9 805 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	633 hab/km²
Altitude moyenne	154 m
Altitude minimale / maximale	142 – 235 m
Gentilé	Portésiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Portet-sur-Garonne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Portet-sur-Garonne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :