PLU de Reims (51100) - Information & Téléchargement

La commune de Reims (51100), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 179 380 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 3 823 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 93 m, la commune appartient au canton de Reims et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Rémois(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Reims.

Comment obtenir le PLU de la ville de Reims (51100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Reims est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Reims : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Reims (51100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Reims, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Reims (51100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Reims, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/09/2025	5 RUE DESPREZ 51100 Reims	Piscine	-
PC	21/09/2025	71 RUE DE COURCELLES 51100 Reims	Travaux sur existant	-
PC	04/09/2025	16 RUE LEOPOLD CHARPENTIER 51100 Reims	Construction neuve	1
DP	01/09/2025	2 PLACE PAUL CLAUDEL 51100 Reims	Démolition	-
PC	28/08/2025	21 RUE DU MONT D'ARENE 51100 Reims	Travaux sur existant	-
DP	26/08/2025	10 RUE SAINT-LEONARD 51100 Reims	Travaux sur existant	-
PC	20/08/2025	1 BOULEBARD DE LA PAIX 51100 Reims	Démolition	-
PC	13/08/2025	RUE RAYMOND POINCARE 51100 Reims	Construction neuve	40
PC	13/08/2025	36 RUE DE SOLFERINO 51100 Reims	Construction neuve	12
PC	13/08/2025	36 RUE DE LA VILLAGEOISE 51100 Reims	Construction neuve	6

Risques naturels, miniers et technologiques à Reims (51100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Reims peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	219 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 183 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Reims

Synthèse générale des risques et contraintes à Reims (51100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Reims. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	16 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	183 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Reims (51100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Reims. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BK 731	Vente	279 000 €	48 Rue Du chalet	12 m²	173 m²	Appartement
BK 412	Vente	121 000 €	50 Rue Du chalet	-	369 m²	NC
BK 732	Vente	121 000 €	48 Rue Du chalet	-	4 m²	NC
AY 647	Vente	351 000 €	5 Imp Paulin paris	-	112 m²	NC
AY 653	Vente	351 000 €	5 Imp Paulin paris	-	5 m²	NC
AY 654	Vente	351 000 €	5 Imp Paulin paris	-	5 m²	NC
BD 171	Vente	351 000 €	5 Imp Paulin paris	-	8 m²	NC
BD 172	Vente	351 000 €	5 Imp Paulin paris	-	8 m²	NC
CK 319	Vente	68 000 €	35 Bd De la paix	21 m²	-	Appartement
HX 399	Vente	124 000 €	35 Rue Flin des oliviers	76 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Reims (51100)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Reims (51100)

La commune de Reims présente 16 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10800473	Effondrement / Affaissement	Boulevard henry vasnier	13/03/1931	Moyen
#20800324	Effondrement / Affaissement	Boulevard vasnier	13/03/1931	Fort
#20800351	Chute de blocs / Eboulement	Rue de mars	11/12/1926	Fort
#10800474	Effondrement / Affaissement	Cours langlet	15/09/1926	Moyen
#20800332	Effondrement / Affaissement	Cours langlet	15/09/1926	Fort
#10800475	Effondrement / Affaissement	Rue havé	07/12/1923	Moyen
#10800472	Effondrement / Affaissement	Rue de vesles	09/01/1922	Moyen
#20800335	Effondrement / Affaissement	Rue havé	09/01/1922	Fort
#20800336	Effondrement / Affaissement	Rue de vesle	09/01/1922	Fort
#20800359	Chute de blocs / Eboulement	Grévière route de louvois	24/05/1921	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Reims (51100)

La commune de Reims présente 219 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Barbâtre-saint rémi-verrerie cité universitaire	Centre cavité
Carrière	Barbâtre-saint rémi-verrerie intersection rue de procession, bvd pommery et rue du chemin vert	Centre cavité
Cave	Avenue de laon (centre-ville)	Centre cavité
Cave	Place de la république (centre-ville)	Centre cavité
Cave	Rue de courcelles (centre-ville)	Centre cavité
Cave	Courlancy-porte de paris-bois d'amour	Centre cavité
Cave	Courlancy-porte de paris-bois d'amour	Centre cavité
Cave	Courlancy-porte de paris-bois d'amour grpe scol. martin peller	Centre cavité
Cave	Courlancy-porte de paris-bois d'amour polyclinique courlancy	Centre cavité
Cave	Courlancy-porte de paris-bois d'amour polyclinique courlancy	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 219.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Reims (51100)

La commune de Reims est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Vesle	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Reims (51100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Reims (51100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Reims.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Rémois(e)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Reims (51100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Reims (51100)

La commune de Reims compte 183 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHARBONNEAUX BRABANT SA • Dernière inspection le 10/03/2026	52 rue de la justice 51100 Reims	Autorisation	26/03/2026
SYNERGIE ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 17/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue bruyant 51100 Reims	Non ICPE	26/03/2026
CNC Emballage et Service • Dernière inspection le 13/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	114 rue de courcelles 51100 Reims	Enregistrement	28/03/2026
VANDEMOORTELE • Dernière inspection le 09/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des macecliers 51689 Reims	Autorisation	19/03/2026
REMIVAL • Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin rural du moulin de vrilly 51100 Reims	Autorisation	25/03/2026
SOCCRAM - ENGIE RESEAUX • Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Impasse de la chaufferie 51050 Reims	Autorisation	25/03/2026
HAULOTTE GROUP • Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	104 0 108, rue de courcelles 51050 Reims	Enregistrement	05/03/2026
CHU (Direction des services techniques) • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue roger aubry 51100 Reims	Enregistrement	14/01/2026
DACHSER france contract logistics Champagne • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du val clair 51100 Reims	Autorisation	17/01/2026
JUROVITCH TERRASSEMENT • Dernière inspection le 02/12/2025	Rue jules staat 51100 Reims	Non ICPE	27/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 183.

Installations Nucléaires à Proximité de Reims (51100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Reims.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Rémois(e)s.

Informations clés sur Reims (51100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Reims avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Reims
Code postal	51100
Code INSEE	51454
Population	179 380 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	3 823 hab/km²
Altitude moyenne	93 m
Altitude minimale / maximale	80 – 135 m
Gentilé	Rémois(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Reims et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Reims, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :