PLU de Riorges (42153) - Information & Téléchargement

La commune de Riorges (42153), située dans le département Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 11 045 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 705 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 302 m, la commune appartient au canton de Roanne-2 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Riorgeois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Riorges.

Mairie de Riorges

La Mairie de Riorges est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Riorges (42153)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Riorges, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/09/2025	RUE DES NOYERS 42153 Riorges	Construction neuve	1
DP	22/08/2025	RUE RAYMOND POINCARE 42153 Riorges	Piscine	-
DP	18/08/2025	323 RUE DU DOCTEUR ALBERT SCHW Riorges	Piscine	-
PC	06/08/2025	CHEMIN PAUL BERT 42153 Riorges	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	8 CHEMIN DE LA RIVOIRE 42153 Riorges	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	240 RUE ANNE FRANK 42153 Riorges	Travaux sur existant	-
PC	25/06/2025	IMPASSE GEORGES BRASSENS 42153 Riorges	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	1857 RUE DE SAINT-ROMAIN 42153 Riorges	Construction neuve	2
PC	19/06/2025	186 RUE DESCARTES 42153 Riorges	Construction neuve	3
PC	19/06/2025	1857 RUE DE SAINT-ROMAIN 42153 Riorges	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Riorges (42153)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Riorges peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Roanne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Riorges

Synthèse générale des risques et contraintes à Riorges (42153)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Riorges. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Riorges (42153)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Riorges. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 30	Vente	95 000 €	68 Rue De la paix	70 m²	503 m²	Maison
AC 342	Vente	70 000 €	1746 Rue De st romain-sables	69 m²	-	Appartement
AC 342	Vente	70 000 €	1746 Rue De st romain-sables	-	-	Dépendance
AC 505	Vente	0 €	Rue Georges clemenceau	-	30 m²	NC
BE 335	Vente	465 500 €	610 Rue Denis papin	-	500 m²	Dépendance
BE 335	Vente	465 500 €	610 Rue Denis papin	116 m²	1 297 m²	Maison
BE 337	Vente	465 500 €	Rue Denis papin	-	672 m²	NC
BE 338	Vente	465 500 €	610 Rue Denis papin	-	872 m²	NC
AV 665	Vente	102 500 €	43 Rue Leon blum	-	-	Dépendance
AV 665	Vente	102 500 €	43 Rue Leon blum	61 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Riorges (42153)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Riorges (42153)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Riorges. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ZR du PPRI de l'OUDAN et AFFLUENTS - Loire ID #42DDT20090008	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	15/12/2015

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Riorges (42153)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Riorges (42153)

La commune de Riorges est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Renaison	Le Renaison    • Inondation	01/10/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Riorges (42153)

La commune de Riorges est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Roanne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Roanne	Loire    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Riorges (42153)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Riorges.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Riorgeoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Riorges (42153)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Riorges compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Damet    • Voir la fiche de risques	625 RUE MICHEL RONDET	5 305 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Riorges (42153)

La commune de Riorges compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SA. ROADIS - CENTRE COMMERCIAL LECLERC • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	274 avenue galliéni - le fuyant 42153 Riorges	Enregistrement	13/11/2025
SAS IVECO LVI • Dernière inspection le 05/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue victor hugo 42153 Riorges	Enregistrement	11/10/2025
A.P.L.P. SARL • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	602, rue michel rondet 42153 Riorges	Enregistrement	25/06/2025
Equipage de NEUBOURG • Dernière inspection le 16/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée du château 42153 Riorges	Autorisation	14/06/2025
MAXEL COSMETIC (Ex Euroclip) • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	331 rue de la rotonde 42153 RIORGES	Autres régimes	18/04/2025
BEL MAILLE • Dernière inspection le 08/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	32 rue paul forge 42153 Riorges	Autorisation	15/05/2024
LUANCE • Dernière inspection le 28/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue de la rotonde 42153 Riorges	Autorisation	10/11/2023
MAJ ELIS LOIRE • Dernière inspection le 11/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	952 rue st andré 42153 Riorges	Enregistrement	25/08/2025
ENVIE 2 E LOIRE • Dernière inspection le 28/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	124, rue simone weil 42153 Riorges	Autres régimes	08/09/2023
MOTOROP BRM INDUSTRIES S.A • Dernière inspection le 27/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi beaucueil 42153 Riorges	Autorisation	20/08/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Riorges (42153)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Riorges.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Riorgeoiss.

Informations clés sur Riorges (42153)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Riorges avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Riorges
Code postal	42153
Code INSEE	42184
Population	11 045 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	705 hab/km²
Altitude moyenne	302 m
Altitude minimale / maximale	277 – 334 m
Gentilé	Riorgeois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Riorges et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Riorges, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :