PLU de Rixheim (68170) - Information & Téléchargement

La commune de Rixheim (68170), située dans le département Haut-Rhin et la région Grand Est, compte 13 795 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 703 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 253 m, la commune appartient au canton de Rixheim et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rixheim.

Comment obtenir le PLU de la ville de Rixheim (68170)

Le Plan Local d’Urbanisme de Rixheim est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Rixheim : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Rixheim (68170)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Rixheim, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Rixheim (68170)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rixheim, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	3 RUE FOCH 68170 Rixheim	Aménagement	-
PC	19/09/2025	1 IMPASSE DES CEDRES 68170 Rixheim	Construction neuve	1
DP	19/09/2025	5 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 68170 Rixheim	Travaux sur existant	-
DP	19/09/2025	11 RUE D'OTTMARSHEIM 68170 Rixheim	Travaux sur existant	-
PC	09/09/2025	41 RUE DES BOIS 68170 Rixheim	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	17 RUE DE LA BARRIERE 68170 Rixheim	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	2F RUE DE PETIT-LANDAU 68170 Rixheim	Construction neuve	1
DP	26/06/2025	1 RUE ZUBER 68170 Rixheim	Travaux sur existant	-
PC	05/06/2025	2D - RUE DE PETIT-LANDAU 68170 Rixheim	Construction neuve	2
DP	06/05/2025	3 RUE DE RIEDISHEIM 68170 Rixheim	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Rixheim (68170)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rixheim peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 33 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Rixheim

Synthèse générale des risques et contraintes à Rixheim (68170)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rixheim. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	33 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rixheim (68170)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rixheim (68170)

La commune de Rixheim présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66800521	Coulée		26/06/1995	Fort
#66800522	Coulée	Talweg rue des étangs. peut se propager assez loin au centre ville.	26/06/1995	Moyen
#66800523	Coulée		26/06/1995	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI du bassin versant de l'Ill ID #68DDT19970002	Inondation • Inondation	Approuvé	27/12/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rixheim (68170)

La commune de Rixheim présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Abri	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rixheim (68170)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rixheim (68170)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rixheim (68170)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Rixheim.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rixheim (68170)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Rixheim compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Abt (ex technochrome)    • Voir la fiche de risques	42 RUE DE MULHOUSE	2 047 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rixheim (68170)

La commune de Rixheim compte 33 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PEUGEOT CITROEN AUTOMOBILES (Chaufferie) • Dernière inspection le 16/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de chalampé 68390 Sausheim	Autorisation	03/03/2026
SABLIERES J. LEONHART • Dernière inspection le 17/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de mulhouse 68170 RIXHEIM	Enregistrement	30/08/2025
TRANS'HIT INTERNATIONAL • Dernière inspection le 29/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue des gravieres 68170 RIXHEIM	Enregistrement	08/04/2025
ALSA TP AMENAGEMENTS • Dernière inspection le 12/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	128 rue de l'Île napoléon 68170 Rixheim	Autres régimes	05/11/2024
BANNER FRANCE SA • Dernière inspection le 09/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue vauban 68170 Rixheim	Autres régimes	05/10/2024
ABT • Dernière inspection le 27/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42 route de mulhouse 68170 Rixheim	Enregistrement	18/09/2024
SEVIA • Dernière inspection le 15/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Gare sncf 68170 Rixheim	Autorisation	27/03/2026
COGERI • Dernière inspection le 12/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de chalampé 68170 Rixheim	Enregistrement	17/04/2025
SELIM ALI • Dernière inspection le 08/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2b rue robert schuman 68170 Rixheim	Non ICPE	21/06/2024
BLANC TIP TOP • Dernière inspection le 09/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue robert schuman 68170 Rixheim	Enregistrement	08/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 33.

Installations Nucléaires à Proximité de Rixheim (68170)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rixheim.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Rixheim (68170)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rixheim avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Rixheim
Code postal	68170
Code INSEE	68278
Population	13 795 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	703 hab/km²
Altitude moyenne	253 m
Altitude minimale / maximale	232 – 366 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Rixheim et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rixheim, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :