PLU de Romans-sur-Isère (26100) - Information & Téléchargement
La commune de Romans-sur-Isère (26100), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 32 911 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 985 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 180 m, la commune appartient au canton de Romans-sur-Isère et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Romanais, Romanaise.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Romans-sur-Isère.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Romans-sur-Isère
Le PLU de Romans-sur-Isère est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Romans-sur-Isère 26100Mairie de Romans-sur-Isère
La Mairie de Romans-sur-Isère est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Romans-sur-Isère
Place Jules-Nadi
26102 Romans-sur-Isère
Téléphone : 033475055151
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Romans-sur-Isère (26100)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Romans-sur-Isère, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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29/09/2025 | 23 BOULEVARD GABRIEL PERI 26100 Romans-sur-Isère |
Travaux sur existant | - |
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PC
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16/09/2025 | 13 RUE AMIRAL COURBET 26100 Romans-sur-Isère |
Construction neuve | 1 |
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PC
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11/09/2025 | 108 RUE PARMENTIER 26100 Romans-sur-Isère |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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01/09/2025 | 3 RUE INDIRA GANDHI 26100 Romans-sur-Isère |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/08/2025 | 23 BOULEVARD GABRIEL PERI 26100 Romans-sur-Isère |
Démolition | - |
|
PC
|
23/07/2025 | 13 ROUTE DE SAINT-BARDOUX 26100 Romans-sur-Isère |
Démolition | - |
|
PC
|
21/07/2025 | 1BIS RUE JULES GUESDE 26100 Romans-sur-Isère |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
21/07/2025 | RUE DES ORS 26100 Romans-sur-Isère |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
07/07/2025 | 43 PLACE JEAN JAURES 26100 Romans-sur-Isère |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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07/07/2025 | 51 AVENUE GAMBETTA 26100 Romans-sur-Isère |
Aménagement | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Romans-sur-Isère (26100)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Romans-sur-Isère peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2002). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : romans. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 50 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Romans-sur-Isère
Synthèse générale des risques et contraintes à Romans-sur-Isère (26100)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Romans-sur-Isère. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 14 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 7 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 50 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Romans-sur-Isère (26100)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Romans-sur-Isère. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BN 261 | Vente | 81 000 € | 2 Rue Amiral courbet | - | - |
Dépendance
|
| BN 261 | Vente | 81 000 € | 2 Rue Amiral courbet | 67 m² | - |
Appartement
|
| CR 85 | Vente | 137 920 € | 7 Rue Mat bati | - | - |
Dépendance
|
| CR 85 | Vente | 137 920 € | 7 Rue Mat bati | 73 m² | - |
Appartement
|
| AZ 91 | Vente | 7 500 € | 30 Rue De l ecureuil | - | - |
Dépendance
|
| BL 73 | Vente | 740 000 € | Che Des boeufs | - | 895 m² | NC |
| BL 400 | Vente | 740 000 € | 10 Rue Etienne dolet | - | 377 m² | NC |
| BL 402 | Vente | 740 000 € | 8 Rue Etienne dolet | 199 m² | 558 m² |
Maison
|
| BL 402 | Vente | 740 000 € | 8 Rue Etienne dolet | - | 526 m² |
Dépendance
|
| DI 330 | Vente | 243 150 € | Rue Guynemer | - | 161 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2010312A
- Survenu le 01/07/2019
- Fin de l'évènement le 30/09/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/04/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1917689A
- Survenu le 15/06/2019
- Fin de l'évènement le 15/06/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/06/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1820388A
- Survenu le 01/07/2017
- Fin de l'évènement le 30/09/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/07/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1328190A
- Survenu le 23/10/2013
- Fin de l'évènement le 23/10/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/11/2013
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0823835A
- Survenu le 03/09/2008
- Fin de l'évènement le 04/09/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/10/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0400220A
- Survenu le 03/12/2003
- Fin de l'évènement le 03/12/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/05/2004
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300574A
- Survenu le 09/09/1993
- Fin de l'évènement le 10/09/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/10/1993
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800010A
- Survenu le 25/09/1987
- Fin de l'évènement le 26/09/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/12/1987
⚠️ Secousse Sismique
- Code CATNAT #NOR19840716
- Survenu le 19/04/1984
- Fin de l'évènement le 19/04/1984
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/07/1984
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
La commune de Romans-sur-Isère présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #62600071 | Erosion de berges | 01/09/2008 | Fort | |
| #62600072 | Erosion de berges | 01/09/2008 | Fort | |
| #62600159 | Glissement | 01/09/2008 | Fort | |
| #62600160 | Glissement | 01/09/2008 | Fort | |
| #62600166 | Glissement | 01/01/2008 | Fort | |
| #62600161 | Glissement | 01/01/1952 | Fort | |
| #62600501 | Chute de blocs / Eboulement | 01/06/1928 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
Saint-Paul-lès-Romans ID #26DDT20080005 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 18/12/2007 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
La commune de Romans-sur-Isère présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Balme 1 du lieu dit le servonnet | Orifice visible |
| Cave | Balme 2 du lieu dit le servonnet | Orifice visible |
| Cave | Balme de la ferme loulier | Orifice visible |
| Cave | Balme1 du lieu dit les balmes | Orifice visible |
| Cave | Balme 2 du lieu dit les balmes | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
La commune de Romans-sur-Isère est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI Savasse | La Joyeuse, la Savasse et le Chalon • Inondation | 01/04/1995 |
| AZI Chalon | La Joyeuse, la Savasse et le Chalon • Inondation | 01/01/1992 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
La commune de Romans-sur-Isère est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de romans, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| romans | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Romans-sur-Isère.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Romanais, Romanaises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Romans-sur-Isère compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| La cellonite • Voir la fiche de risques | RUE PREMIER | 4 990 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Romans-sur-Isère (26100)
La commune de Romans-sur-Isère compte 50 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
COVESTRO ELASTOMERS
• Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
46 avenue des allobroges 26100 Romans-sur-Isère | Autorisation | 23/02/2026 |
|
EXSTO
• Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
55 avenue de la déportation 26100 Romans-sur-Isère | Autorisation | 23/02/2026 |
|
Les DOUCEURS de JACQUEMART
• Dernière inspection le 15/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
24, rue marie curie 26100 Romans-sur-Isère | Autres régimes | 04/11/2025 |
|
TANNERIES ROUX
• Dernière inspection le 28/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
B.p 66 26100 Romans-sur-Isère | Autorisation | 14/11/2025 |
|
COURBIS SMART POLYMERS
• Dernière inspection le 28/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
14 rue marie curie 26100 Romans-sur-Isère | Autorisation | 19/01/2026 |
|
CHAMBOST Matériaux
• Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 rue claude bernard 26100 Romans-sur-Isère | Autres régimes | 25/04/2025 |
|
S.S.B - CLERGERIE
• Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue pierre curie 26100 Romans-sur-Isère | Autorisation | 28/03/2025 |
|
PIEC AUTO 26
• Dernière inspection le 28/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
7 rue claude bernard 26100 Romans-sur-Isère | Enregistrement | 28/03/2025 |
|
NEGOMETAL
• Dernière inspection le 28/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi rue rené-antoine de réaumur 26100 Romans-sur-Isère | Autorisation | 24/02/2026 |
|
AUTO PIECES BENETTO
• Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
565 route de la goubette sud 26100 Romans-sur-Isère | Enregistrement | 06/03/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Romans-sur-Isère (26100)
Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Cycle du combustible.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une
Installation Nucléaire de Base (INB).
Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du
Plan Particulier d’Intervention (PPI).
| Site | Installation | Type | Puissance | Exploitant | Périmètre PPI | Risque Iode |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Romans sur Isère | Usines Framatome de fabrication de combustibles nucléaires de Romans-sur-Isère | Cycle du combustible | Non renseigné | Framatome | Oui — Rayon 1 km | Non |
Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.
Informations clés sur Romans-sur-Isère (26100)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Romans-sur-Isère avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Romans-sur-Isère |
| Code postal | 26100 |
| Code INSEE | 26281 |
| Population | 32 911 habitants |
| Superficie | 33,00 km² |
| Densité | 985 hab/km² |
| Altitude moyenne | 180 m |
| Altitude minimale / maximale | 122 – 291 m |
| Gentilé | Romanais, Romanaise |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Romans-sur-Isère et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Romans-sur-Isère, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :