PLU de Sablé-sur-Sarthe (72300) - Information & Téléchargement

La commune de Sablé-sur-Sarthe (72300), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 12 096 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 327 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 43 m, la commune appartient au canton de Sablé-sur-Sarthe et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Sabolien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sablé-sur-Sarthe.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sablé-sur-Sarthe est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sablé-sur-Sarthe : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sablé-sur-Sarthe, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sablé-sur-Sarthe (72300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sablé-sur-Sarthe, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/09/2025	ALLEE DES BLEUETS 72300 Sablé-sur-Sarthe	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	1 AVENUE DE VERDUN 72300 Sablé-sur-Sarthe	Construction neuve	96
PC	19/06/2025	LOT N RUE ROMY SCHNEIDER 72300 Sablé-sur-Sarthe	Construction neuve	1
PC	24/02/2025	38 RUE SAINT NICOLAS 72300 Sablé-sur-Sarthe	Travaux sur existant	-
DP	14/02/2025	6 PLACE DE LA REPUBLIQUE 72300 Sablé-sur-Sarthe	Travaux sur existant	-
PC	07/01/2025	61 RUE SAINT-NICOLAS 72300 Sablé-sur-Sarthe	Travaux sur existant	-
PC	12/11/2024	12 RUE DES MINES 72300 Sablé-sur-Sarthe	Construction neuve	1
PC	14/06/2024	LES MONFORTS 72300 Sablé-sur-Sarthe	Construction neuve	93
PC	17/05/2024	76 RUE DE GASTINES 72300 Sablé-sur-Sarthe	Construction neuve	1
DP	10/04/2024	41 RUE SAINT DENIS 72300 Sablé-sur-Sarthe	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Sablé-sur-Sarthe (72300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sablé-sur-Sarthe peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Sablé-sur-Sarthe

Synthèse générale des risques et contraintes à Sablé-sur-Sarthe (72300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sablé-sur-Sarthe. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	29 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Sablé-sur-Sarthe (72300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sablé-sur-Sarthe. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 214	Vente	8 000 €	Le gravier	-	500 m²	NC
BD 298	Vente	15 €	Cite scol colbert de thorc	-	933 m²	NC
BC 7	Vente	99 000 €	2 Rue Des lavanderies	58 m²	169 m²	Maison
BC 7	Vente	99 000 €	2 Rue Des lavanderies	-	169 m²	Dépendance
BH 607	Vente	250 000 €	4 Rue Des courbes	85 m²	118 m²	Appartement
BH 609	Vente	250 000 €	Les courbes	-	55 m²	NC
BH 611	Vente	250 000 €	Les courbes	-	466 m²	NC
C 31	Vente	210 000 €	Les groscollieres	-	1 365 m²	NC
C 32	Vente	210 000 €	2904 Rte De souvigne	-	522 m²	Dépendance
C 32	Vente	210 000 €	2904 Rte De souvigne	153 m²	522 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Sablé-sur-Sarthe. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNI du district de Sablé sur Sarthe ID #72DDT19980006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	02/12/2013

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

La commune de Sablé-sur-Sarthe est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Taude	Sarthe    • Inondation	01/07/2011
AZI Vaige	Sarthe    • Inondation	31/12/2008
AZI Erve	Sarthe    • Inondation	01/08/2008
AZI SARTHE AVAL	Sarthe    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/05/1996

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Sablé-sur-Sarthe.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saboliens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Sablé-sur-Sarthe compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Capefi    • Voir la fiche de risques	30 RUE SAINT BLAISE	5 160 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300)

La commune de Sablé-sur-Sarthe compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL DE LA MONNERIE • Dernière inspection le 05/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La monnerie 72300 Souvigne sur Sarthe	Autorisation	11/02/2026
CHARAL • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de l'aubrée - avenue jean monnet 72302 Sablé-sur-Sarthe	Autorisation	09/01/2026
LDC station • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du pont 72302 Sablé-sur-Sarthe	Autorisation	09/01/2026
POCLAIN TECHNICAST • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 boulevard de la primaudière 72300 Sablé-sur-Sarthe	Autorisation	13/11/2025
SASU MARIE • Dernière inspection le 24/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de l'aubrÉe 72302 Sablé-sur-Sarthe	Enregistrement	29/08/2025
ALIMAB • Dernière inspection le 11/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la petite vitesse 72300 Sablé-sur-Sarthe	Autorisation	06/08/2025
LDC Saint Laurent-Dinde • Dernière inspection le 18/03/2025	Zi de saint-laurent 72300 Sablé-sur-Sarthe	Autorisation	01/09/2025
LDC SABLE • Dernière inspection le 06/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi saint laurent 72300 SABLE-SUR-SARTHE	Autorisation	18/12/2024
BUISARD S.A. • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route du mans 72300 Sablé-sur-Sarthe	Autorisation	17/03/2025
ALPHAPRO GROUPE • Dernière inspection le 17/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de l'aubree 72300 Sablé-sur-Sarthe	Autorisation	19/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 29.

Installations Nucléaires à Proximité de Sablé-sur-Sarthe (72300)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Autres activités industrielles.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Sablé-sur-Sarthe	Installation d'ionisation de Sablé-sur-Sarthe	Autres activités industrielles	Non renseigné	Ionisos	Non concernée	Non

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Sablé-sur-Sarthe (72300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sablé-sur-Sarthe avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sablé-sur-Sarthe
Code postal	72300
Code INSEE	72264
Population	12 096 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	327 hab/km²
Altitude moyenne	43 m
Altitude minimale / maximale	22 – 70 m
Gentilé	Sabolien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sablé-sur-Sarthe et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sablé-sur-Sarthe, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :