PLU de Salies-de-Béarn (64270) - Information & Téléchargement

La commune de Salies-de-Béarn (64270), située dans le département Pyrénées-Atlantiques et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 545 habitants. Elle s’étend sur 52,00 km², soit une densité d’environ 87 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 98 m, la commune appartient au canton de Orthez et Terres des Gaves et du Sel et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Salisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Salies-de-Béarn.

Mairie de Salies-de-Béarn

La Mairie de Salies-de-Béarn est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Salies-de-Béarn (64270)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Salies-de-Béarn, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/12/2024	802 CHEMIN DU BOIS 64270 Salies-de-Béarn	Construction neuve	1
PC	23/08/2024	CHEMIN DE BAIX LOT1 64270 Salies-de-Béarn	Construction neuve	1
PC	29/03/2024	48 AV DE LA TRINITE 64270 Salies-de-Béarn	Construction neuve	1
DP	28/02/2024	31 AVENUE DES PYRENEES 64270 Salies-de-Béarn	Travaux sur existant	-
PC	14/12/2023	16 AVENUE DE LA TRINITE 64270 Salies-de-Béarn	Construction neuve	1
DP	13/11/2023	8 COURS DU JARDIN PUBLIC 64270 Salies-de-Béarn	Travaux sur existant	-
PC	31/08/2023	CHEMIN RURAL DU CHATEAU D' 64270 Salies-de-Béarn	Construction neuve	1
PC	03/08/2023	4 AVENUE DOCTEUR DUFOURCQ 64270 Salies-de-Béarn	Aménagement	-
DP	19/06/2023	10 RUE DES BAINS 64270 Salies-de-Béarn	Travaux sur existant	-
DP	23/02/2023	594 RD 933 64270 Salies-de-Béarn	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Salies-de-Béarn (64270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Salies-de-Béarn peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Salies-de-Béarn (64270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Salies-de-Béarn. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	29 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Salies-de-Béarn (64270)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Salies-de-Béarn. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 1054	Vente	404 000 €	6 Rue Du general koenig	125 m²	1 400 m²	Maison
C 1054	Vente	404 000 €	6 Rue Du general koenig	-	1 060 m²	Dépendance
AD 4	Vente	60 000 €	22 Crs Du jardin public	29 m²	-	Appartement
AE 244	Vente	273 000 €	3 Rue Pont mayou	120 m²	60 m²	Maison
I 550	Vente	36 000 €	Braques	-	79 m²	NC
I 570	Vente	36 000 €	Braques	-	90 m²	NC
I 572	Vente	36 000 €	Braques	-	1 049 m²	NC
I 573	Vente	36 000 €	Braques	-	236 m²	NC
C 2143	Vente	74 000 €	2068 Che De labarthe	45 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 496	Vente	59 410 €	22 Rue Saint martin	95 m²	110 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

La commune a été concernée par 29 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 29.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

La commune de Salies-de-Béarn présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50003326	Glissement	Beausoleil	01/01/1979	Moyen
#50003330	Glissement	Prop prat et destaing	01/01/1972	Moyen
#50003327	Glissement	Propriete cazenace	01/01/1971	Moyen
#50003328	Glissement	Prop mehats	01/11/1111	Moyen
#50003329	Glissement	Lamehinou prop claverie	01/11/1111	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

La commune de Salies-de-Béarn présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carrière de gypse	Orifice supposé
Ouvrage civil	Crypte du bayaa	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

La commune de Salies-de-Béarn est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Saleys et affluents - VIELLESEGURE;BASTANES;BUGNEIN;AUDAUX;CASTETBON;LOUBIENG;OZENX MONTESTRUCQ;	Non spécifié    • Inondation	01/01/2002

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-07-17	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Salies-de-Béarn (64270)

La commune de Salies-de-Béarn compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE GENERALE MARCHANDE • Dernière inspection le 10/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7, avenue de la tuilerie 64270 Salies-de-Béarn	Non ICPE	21/01/2026
HOURDEBAIGT et fils • Dernière inspection le 21/06/2021	Route d'orthez 64270 Salies-de-Béarn	Autres régimes	27/11/2023
Garage Lambezat et Monfort • Dernière inspection le 21/06/2021	466 route d'orthez 64270 Salies-de-Béarn	Non ICPE	06/06/2024
Bil Ta Garbi - CET de Laudüre • Dernière inspection le 23/10/2012	Décharge 64270 Salies-de-Béarn	Autorisation	16/04/2026
MARITCHU • Dernière inspection le 16/10/2009	Quartier beigmau 64270 Salies-de-Béarn	Autres régimes	26/01/1900
EARL BASCOLAND • Dernière inspection le 12/08/2009	M.tauzin 64270 Salies-de-Béarn	Autres régimes	26/01/1900
Syndicat Mixte Bil Ta Garbi • Dernière inspection le 04/06/2008	Chemin de laudure 64270 Salies-de-Béarn	Enregistrement	26/04/2026
Bil Ta Garbi (ISDI Salies-de-Béarn)	Isdi des antys 64270 Salies-de-Béarn	Enregistrement	02/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Salies-de-Béarn (64270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Salies-de-Béarn.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Salisienss.

Informations clés sur Salies-de-Béarn (64270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Salies-de-Béarn avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Salies-de-Béarn
Code postal	64270
Code INSEE	64499
Population	4 545 habitants
Superficie	52,00 km²
Densité	87 hab/km²
Altitude moyenne	98 m
Altitude minimale / maximale	28 – 202 m
Gentilé	Salisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Salies-de-Béarn et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Salies-de-Béarn, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :