PLU de Sallanches (74700) - Information & Téléchargement

La commune de Sallanches (74700), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 17 133 habitants. Elle s’étend sur 66,00 km², soit une densité d’environ 261 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1285 m, la commune appartient au canton de Sallanches et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Sallanchardsanciennement : Sallanchois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sallanches.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sallanches (74700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sallanches est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sallanches : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sallanches (74700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sallanches, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sallanches (74700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sallanches, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/09/2025	LOT 7 CHEMIN SUR LES GOLETTES 74700 Sallanches	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	CHEMIN DE PREMONT 74700 Sallanches	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	380 B AVENUE DE GENEVE 74700 Sallanches	Piscine	-
DP	27/06/2025	397 ROUTE DES GRANGES 74700 Sallanches	Piscine	-
PC	11/06/2025	1314 AV DE GENEVE 74700 Sallanches	Piscine	-
DP	20/05/2025	238 CHEMIN DE LA PERRIERE 74700 Sallanches	Piscine	-
PC	19/05/2025	LES MOULINS 74700 Sallanches	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	CHEMIN SUR LES GOLETTES 74700 Sallanches	Piscine	-
PC	12/05/2025	LOT 1 ROUTE DE CORNILLON 74700 Sallanches	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	CLOS DE LA PROVENCE 74700 Sallanches	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Sallanches (74700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sallanches peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 11 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Haute-Vallée de l'Arve.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Sallanches

Synthèse générale des risques et contraintes à Sallanches (74700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sallanches. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	18 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Sallanches (74700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sallanches. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 3296	Vente	30 000 €	133 Rue Dominique cancellieri	-	-	Dépendance
B 2853	Vente	247 300 €	190 Rue Bellevue	-	-	Dépendance
B 2853	Vente	247 300 €	192 Rue Bellevue	68 m²	-	Appartement
B 936	VEFA	335 000 €		-	-	NC
246 A 4480	Vente	100 300 €	388 Art Ancienne rte imperiale	30 m²	-	Appartement
246 A 4480	Vente	100 300 €	388 Art Ancienne rte imperiale	-	-	Dépendance
A 444	VEFA	349 000 €	140 Rte De doran	-	-	Dépendance
A 444	VEFA	349 000 €	140 Rte De doran	83 m²	-	Appartement
B 936	VEFA	351 000 €	400 Rue Charles viard	-	-	NC
A 4533	Vente	148 200 €	19 Rue Du docteur berthollet	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sallanches (74700)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sallanches (74700)

La commune de Sallanches présente 18 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#37404641	Glissement	Glissement de lévaud	13/01/2004	Moyen
#37404735	Chute de blocs / Eboulement	Cascade de l'arpenaz	13/07/2001	Fort
#37404736	Chute de blocs / Eboulement	Méribel - route du grand arvet	11/05/2001	Fort
#37404737	Glissement	Le colaz	17/05/1999	Moyen
#37404738	Chute de blocs / Eboulement	Rochers de vange	27/10/1998	Fort
#37404729	Glissement	Grand essert	15/02/1990	Moyen
#37404727	Glissement	Arvet	14/02/1990	Moyen
#37404728	Glissement	Bois du mot	14/02/1990	Moyen
#37404730	Glissement	Glissement de lévaud	14/02/1990	Moyen
#37404746	Chute de blocs / Eboulement	Les murets	01/01/1990	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 11 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
LE GRAND-BORNAND ID #74DDT20110020	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	26/02/2020
MAGLAND (HORS FLAINE) ID #74DDT20130002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	27/09/2016
STATION DE FLAINE ID #74DDT20110025	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	27/09/2016
SALLANCHES ID #74DDT20160001	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	24/12/2015
PASSY ID #74DDT20070008	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	06/01/2014
DOMANCY ID #74DDT20110017	Inondation • Inondation	Approuvé	16/10/2013
CORDON ID #74DDT20110015	Inondation • Inondation	Approuvé	31/07/2013
COMBLOUX ID #74DDT20110012	Inondation • Inondation	Approuvé	31/07/2013
LA CLUSAZ ID #74DDT20070018	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	15/04/2013
SALLANCHES ID #74DDT19910003	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Abrogé	29/11/1999

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 11 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sallanches (74700)

La commune de Sallanches présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Blockhaus n° hs 126	Autre
Ouvrage militaire	Blockhaus n° hs 127	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sallanches (74700)

La commune de Sallanches est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de l'Arve	L'Arve et ses affluents    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sallanches (74700)

La commune de Sallanches est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Haute-Vallée de l'Arve, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Haute-Vallée de l'Arve	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sallanches (74700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Sallanches.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Sallanchardsanciennement : Sallanchoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sallanches (74700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sallanches (74700)

La commune de Sallanches compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CRISTAL HYGIENE • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	45 rue leon curral 74700 SALLANCHES	Autres régimes	04/07/2025
CARREFOUR Hypermarché • Dernière inspection le 27/02/2025	1751 avenue de genève 74700 Sallanches	Autres régimes	03/04/2025
HAUTE SAVOIE VIANDE • Dernière inspection le 27/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	74700 Sallanches	Autres régimes	15/04/2025
SKIS DYNASTAR • Dernière inspection le 20/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1412 avenue de genève 74700 Sallanches	Enregistrement	21/01/2025
Communauté de Communes Pays Mt Blanc • Dernière inspection le 12/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	640 route de blancheville 74700 Sallanches	Enregistrement	06/12/2024
EXCOFFIER Recyclage ex Excoffier Mt Blanc • Dernière inspection le 28/06/2023	Allée k 74700 Sallanches	Autorisation	25/11/2025
CHARPENTE COUVERTURE MOSSAZ PASCAL • Dernière inspection le 27/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1012 rue du général de gaulle 74700 Sallanches	Autres régimes	10/01/2022
MUFFAT SARL • Dernière inspection le 18/08/2020	1622 avenue andré lasquin 74700 Sallanches	Enregistrement	06/12/2023
CHENIL DU PAYS DU MONT BLANC • Dernière inspection le 14/12/2018	19 chemin du bois noir 74700 Sallanches	Non ICPE	11/02/2026
RAPIN SARL • Dernière inspection le 30/03/2017	1479, route d'oëx - luzier 74700 Sallanches	Enregistrement	08/03/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Sallanches (74700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sallanches.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sallanchardsanciennement : Sallanchoiss.

Informations clés sur Sallanches (74700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sallanches avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sallanches
Code postal	74700
Code INSEE	74256
Population	17 133 habitants
Superficie	66,00 km²
Densité	261 hab/km²
Altitude moyenne	1285 m
Altitude minimale / maximale	515 – 2749 m
Gentilé	Sallanchardsanciennement : Sallanchois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sallanches et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sallanches, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :