PLU de Saran (45770) - Information & Téléchargement

La commune de Saran (45770), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 16 679 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 822 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 123 m, la commune appartient au canton de Orléans-3 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saranais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saran.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saran (45770)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saran est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saran : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saran (45770)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saran, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saran (45770)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saran, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	159 RUE DE LA SOURCE SAINT MAR 45770 Saran	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	RUE DU VEAU 45770 Saran	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	330 RUE DE LA FASSIERE 45770 Saran	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	AVENUE DU STADE 45770 Saran	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	RUE DES BARBINS 45770 Saran	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	466 RUE DE LA MONTJOIE 45770 Saran	Construction neuve	6
PC	18/07/2025	72 ALLEE ROGER TOULOUSE 45770 Saran	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	177 RUE DU CHENE MAILLARD 45770 Saran	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	457 RUE ERIK SATIE 45770 Saran	Travaux sur existant	-
PC	04/07/2025	RUE DE L'ANCIEN AERODROME 45770 Saran	Construction neuve	16

Risques naturels, miniers et technologiques à Saran (45770)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saran peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	40 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 35 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Saran

Synthèse générale des risques et contraintes à Saran (45770)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saran. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	37 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	35 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saran (45770)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saran. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 249	Vente	18 000 €	57 All Des pervenches	-	-	Dépendance
BH 330	Vente	182 550 €	99 All De la guignace	88 m²	178 m²	Maison
BE 192	Vente	726 000 €	Les chimoutons	-	4 254 m²	NC
BE 196	Vente	726 000 €	La justice	-	5 746 m²	NC
BN 728	Vente	110 000 €	360 Art Ancienne route de chartres	93 m²	206 m²	Maison
BN 733	Vente	110 000 €	Art Ancienne route de chartres	-	333 m²	NC
BN 727	Vente	130 000 €	360 Art Ancienne route de chartres	93 m²	126 m²	Maison
BN 733	Vente	130 000 €	Art Ancienne route de chartres	-	333 m²	NC
BN 738	Vente	130 000 €	Art Ancienne route de chartres	-	12 m²	NC
BN 739	Vente	130 000 €	Art Ancienne route de chartres	-	12 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saran (45770)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saran (45770)

La commune de Saran présente 37 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10701129	Effondrement / Affaissement	599 rue passe-debout	01/10/2021	Fort
#10000403	Effondrement / Affaissement		31/05/2016	Fort
#64501766	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64501770	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64501771	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64501773	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64501774	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64501775	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64501776	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64501777	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 37.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saran (45770)

La commune de Saran présente 40 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 40.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saran (45770)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saran (45770)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saran (45770)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saran.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saranaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saran (45770)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saran compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Station service "relais du bois joli"    • Voir la fiche de risques	572 ROUTE NATIONALE 20	2 053 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saran (45770)

La commune de Saran compte 35 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DERET LOGISTIQUE (VERGERS) • Dernière inspection le 09/10/2025	580 rue du champ rouge 45770 Saran	Autorisation	29/01/2026
DERET LOGISTIQUE (CHAMP ROUGE) • Dernière inspection le 10/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du champ rouge 45770 Saran	Autorisation	25/12/2025
DERET LOGISTIQUE (CHATAIGNIERS) • Dernière inspection le 16/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	645 rue des châtaigniers 45770 Saran	Autorisation	24/12/2025
TRISALID SAS • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	651 rue de la motte pétrée 45770 Saran	Autorisation	14/01/2026
TRANSPORTS LUCIEN ROBINET (TLR) • Dernière inspection le 02/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'ormes 45770 Saran	Autres régimes	09/07/2025
DELISLE (ex RONCERAY) • Dernière inspection le 02/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1771 rue montaran 45770 Saran	Autorisation	21/10/2025
AMAZON (ex SARAN LOGISTIQUE) • Dernière inspection le 03/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activites 45770 Saran	Autorisation	11/10/2025
SGE (STE GABRIEL ENVIRONNEMENT) • Dernière inspection le 05/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	178, rue de la chenille 45770 Saran	Autorisation	13/10/2025
SLO (Sté LIANTS DE L'OUEST) • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	200 impasse de la foulonnerie 45770 Saran	Autorisation	11/10/2025
EXPORTOTO • Dernière inspection le 11/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1189 rue de montaran 45770 Saran	Non ICPE	30/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 35.

Installations Nucléaires à Proximité de Saran (45770)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saran.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saranaiss.

Informations clés sur Saran (45770)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saran avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saran
Code postal	45770
Code INSEE	45302
Population	16 679 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	822 hab/km²
Altitude moyenne	123 m
Altitude minimale / maximale	108 – 137 m
Gentilé	Saranais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saran et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saran, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :