PLU de Segré-en-Anjou Bleu (49500) - Information & Téléchargement

La commune de Segré-en-Anjou Bleu (49500), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 17 699 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 1 091 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 51 m, la commune appartient au canton de Segré-en-Anjou Bleu et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Segré-en-Anjou Bleu.

Comment obtenir le PLU de la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Segré-en-Anjou Bleu est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Segré-en-Anjou Bleu : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Segré-en-Anjou Bleu, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Segré-en-Anjou Bleu, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	18/09/2025	8 RUE VICTOR HUGO 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Travaux sur existant	-
DP	18/09/2025	8 RUE VICTOR HUGO 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Travaux sur existant	-
PC	03/09/2025	2 RUE DES ECOLIERS L HOTELLE 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	41 RUE MATHURIN MENARD 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	20 LOTISSEMENT ""L'ALEXANDRIER 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	PLACE DE L 'EGLISE 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	12 RUE DU CLOS DU MEUNIER 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	15 RUE JEAN OUVRARD - MARANS 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	35 RUE MATHURIN MENARD 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	2 RUE DES CHEMINOTS 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Segré-en-Anjou Bleu peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 78 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Segré-en-Anjou Bleu

Synthèse générale des risques et contraintes à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Segré-en-Anjou Bleu. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	30 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	17 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	78 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Segré-en-Anjou Bleu. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 222	Vente	115 000 €	29 Rue Du val de l oudon	63 m²	331 m²	Maison
277 D 166	Vente	151 249 €	2 Rue De l ocean	-	843 m²	Dépendance
277 D 166	Vente	151 249 €	2 Rue De l ocean	152 m²	843 m²	Maison
AE 130	Vente	168 000 €	42 Rue Denis papin (segre)	150 m²	439 m²	Maison
AE 463	Vente	168 000 €	9014 Rue Antoine paillard	-	177 m²	Dépendance
81 AB 155	Vente	130 000 €	Le bourg chatelais	-	114 m²	NC
81 AB 330	Vente	130 000 €	10 Rue Principale chatelais	83 m²	485 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
81 AB 330	Vente	130 000 €	10 Rue Principale chatelais	-	485 m²	Dépendance
81 AB 330	Vente	130 000 €	10 Rue Principale chatelais	71 m²	485 m²	Maison
AB 497	Vente	20 000 €	1 Rue Victor hugo	170 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

La commune a été concernée par 30 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 30.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

La commune de Segré-en-Anjou Bleu présente 17 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64900063	Chute de blocs / Eboulement	Rue maingué	07/02/2008	Faible
#64900062	Chute de blocs / Eboulement	23, rue maingué	11/12/2006	Fort
#64900060	Glissement	9, quai lauingen	11/02/2001	Moyen
#64900059	Chute de blocs / Eboulement	25, rue zola	01/01/2001	Moyen
#64900057	Chute de blocs / Eboulement	7, quai jean jaures	16/02/1997	Moyen
#64900058	Chute de blocs / Eboulement	17-19, rue pasteur	10/02/1997	Moyen
#64900864	Chute de blocs / Eboulement		06/02/1997	Faible
#64900056	Chute de blocs / Eboulement	17, rue maingué	01/01/1997	Moyen
#64900055	Glissement	Rue zola	01/01/1996	Moyen
#64900054	Chute de blocs / Eboulement	9, rue de maingué	01/01/1996	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Inondation des Affluents de l'Oudon ID #49DDT20050003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	22/12/2009
PPRN Inondation de l'Oudon-Mayenne ID #49DDT20050002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	06/06/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

La commune de Segré-en-Anjou Bleu est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI affluents de l'Oudon	Non spécifié    • Inondation	30/06/2005
AZI de l'OUDON	Mayenne    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Segré-en-Anjou Bleu.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

La commune de Segré-en-Anjou Bleu compte 78 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SEGRE DISTRIBUTION • Dernière inspection le 12/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du 8 mai 1945 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Autres régimes	05/02/2026
AL ALI Mouhanad • Dernière inspection le 26/11/2025	6 rue jacqueline auriol 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Non ICPE	09/02/2026
PIGEON GRANULATS LOIRE ANJOU - Nyoiseau • Dernière inspection le 22/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois savary 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Autorisation	08/11/2025
PAULSTRA SNC • Dernière inspection le 20/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, route d'aviré 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Enregistrement	11/03/2026
TOQUE ANGEVINE (LA) • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi d'etriché 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Autorisation	13/01/2026
SONEL • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois ii 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Autorisation	15/08/2025
EPC COLIBRI • Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La reutière 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Autorisation	06/12/2025
SARL Casse du Haut-Anjou • Dernière inspection le 24/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 rte de sainte gemmes d'andigné, za de la maison neuve 49520 Segré-en-Anjou Bleu	Enregistrement	05/07/2025
CENTRE LECLERC SEGRE DISTRIBUTION • Dernière inspection le 26/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du 8 mai 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Autres régimes	03/11/2025
TERRENA (ex CAM) • Dernière inspection le 25/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La peurière 49500 Segré-en-Anjou Bleu	Autres régimes	27/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 78.

Installations Nucléaires à Proximité de Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Segré-en-Anjou Bleu.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Segré-en-Anjou Bleu avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Segré-en-Anjou Bleu
Code postal	49500
Code INSEE	49331
Population	17 699 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	1 091 hab/km²
Altitude moyenne	51 m
Altitude minimale / maximale	17 – 102 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Segré-en-Anjou Bleu et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Segré-en-Anjou Bleu, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :