PLU de Septèmes-les-Vallons (13240) - Information & Téléchargement

La commune de Septèmes-les-Vallons (13240), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 11 734 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 661 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 276 m, la commune appartient au canton de Gardanne et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Septémois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Septèmes-les-Vallons.

Comment obtenir le PLU de la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Septèmes-les-Vallons est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Septèmes-les-Vallons : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Septèmes-les-Vallons, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Septèmes-les-Vallons (13240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Septèmes-les-Vallons, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	50 CH DE LA BEDOULE 13240 Septèmes-les-Vallons	Construction neuve	1
DP	10/09/2025	2 TRAVERSE DES AMANDIERS 13240 Septèmes-les-Vallons	Piscine	-
PC	19/08/2025	809 AV BAPTISTIN RAPHAEL 13240 Septèmes-les-Vallons	Construction neuve	3
PC	30/07/2025	283 AV DU 8 MAI 1945 13240 Septèmes-les-Vallons	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	145 AV DU 8 MAI 1945 13240 Septèmes-les-Vallons	Piscine	-
PC	11/07/2025	570 AV BAPTISTIN RAPHAEL 13240 Septèmes-les-Vallons	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	12 IMP PIERRE FICHE 13240 Septèmes-les-Vallons	Construction neuve	1
DP	22/05/2025	14 BD DE LA LIMITE 13240 Septèmes-les-Vallons	Piscine	-
PC	23/04/2025	231 AV DU 8 MAI 1945 13240 Septèmes-les-Vallons	Construction neuve	18
PC	07/04/2025	CH DU VALLON DE LA GAZ 13240 Septèmes-les-Vallons	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Septèmes-les-Vallons (13240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Septèmes-les-Vallons peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Septèmes-les-Vallons

Synthèse générale des risques et contraintes à Septèmes-les-Vallons (13240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Septèmes-les-Vallons. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Septèmes-les-Vallons (13240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Septèmes-les-Vallons. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 34	Vente	315 000 €	9001 Res Le capricorne	60 m²	306 m²	Maison
BB 196	Vente	177 000 €	4 Bd De la limite	76 m²	-	Maison
AO 225	Vente	217 000 €	263 Bd Antoine vabre	-	-	Dépendance
AO 225	Vente	217 000 €	9225 Bd Antoine vabre	65 m²	-	Appartement
AX 180	Vente	128 000 €	16 Bd Elie corradi	48 m²	-	Appartement
AX 180	Vente	128 000 €	16 Bd Elie corradi	-	-	Dépendance
BB 506	Vente	6 500 €	5 Bd Jean jaures	88 m²	12 m²	Maison
AL 455	Vente	1 100 €	11 Tsse Turc	19 m²	-	Appartement
AO 51	Vente	169 450 €	9001 Cite Les collines	-	-	Dépendance
AO 51	Vente	169 450 €	9001 Cite Les collines	73 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

La commune de Septèmes-les-Vallons présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300002	Chute de blocs / Eboulement	Autoroute a7 chaussee descendante pr1 + 900	03/12/2003	Fort
#61300003	Glissement	Autoroute a7 chaussee descendante pr1+900	03/12/2003	Fort
#61300004	Glissement	Autoroute a7 chaussee descendante pr1+900	03/12/2003	Fort
#61300005	Glissement	Autoroute a7 chaussee descendante pr1+900	03/12/2003	Fort
#61300020	Chute de blocs / Eboulement	Autoroute a7 chaussee descendante pr277 + 500	03/12/2003	Fort
#61300147	Chute de blocs / Eboulement	Stade d'entraînement	01/01/2003	Fort
#61300146	Coulée	Sci massif de l'etoile	26/09/1998	Fort
#61300145	Chute de blocs / Eboulement	Zac du près de l'aube	01/01/1994	Fort
#61300148	Chute de blocs / Eboulement	Gymnase	19/03/2026	Fort
#61300149	Chute de blocs / Eboulement	Carrière à l'ouest de la gare	19/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100035	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100029	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100021	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050007	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/06/2012
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION ID #13DDTM19980100	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/10/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

La commune de Septèmes-les-Vallons présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Hote,gouffre de l' = du petit sanguin = du gayberon-	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Septèmes-les-Vallons.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Septémoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Septèmes-les-Vallons compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Friche industrielle de septemes    • Voir la fiche de risques	ROUTE NATIONALE 8	915 754 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Septèmes-les-Vallons (13240)

La commune de Septèmes-les-Vallons compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOREDEM • Dernière inspection le 26/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rn 8 13240 Septèmes-les-Vallons	Enregistrement	17/03/2026
VALSUD • Dernière inspection le 09/01/2026	Agence de septemes 13240 Septèmes-les-Vallons	Autorisation	13/03/2026
CENTRAL PIECES AUTO-Ex. DELTAAUTOPIECES • Dernière inspection le 03/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20, chemin de la bedoule 13240 Septèmes-les-Vallons	Non ICPE	03/03/2026
SARL AUTO SERVICE SEPTEMES • Dernière inspection le 14/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	91, avenue du 8 mai 1945 13240 Septèmes-les-Vallons	Enregistrement	26/07/2025
SANOFI WINTHROP INDUSTRIE • Dernière inspection le 04/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site de schloesing 13240 Septèmes-les-Vallons	Non ICPE	17/02/2026
LAFARGE CIMENTS - Carrière La Malle • Dernière inspection le 05/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av des freres lumiere 13320 Bouc-Bel-Air	Autorisation	06/11/2025
SPI PHARMA SAS • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du vallon du maire 13240 Septèmes-les-Vallons	Autorisation	24/02/2026
LE CENTRE PNEUS • Dernière inspection le 25/07/2022	16 chemin de la bédoule 13240 Septèmes-les-Vallons	Non ICPE	10/06/2024
DUCLOS ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 28/09/2020	86 route nationale 13240 Septèmes-les-Vallons	Autorisation	05/12/2024
SERINELLI Christiane épouse MESSIQUA • Dernière inspection le 30/04/2019	Chemin de la desserte 13240 Septèmes-les-Vallons	Non ICPE	14/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Septèmes-les-Vallons (13240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Septèmes-les-Vallons.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Septémoiss.

Informations clés sur Septèmes-les-Vallons (13240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Septèmes-les-Vallons avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Septèmes-les-Vallons
Code postal	13240
Code INSEE	13106
Population	11 734 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	661 hab/km²
Altitude moyenne	276 m
Altitude minimale / maximale	140 – 580 m
Gentilé	Septémois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Septèmes-les-Vallons et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Septèmes-les-Vallons, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :