PLU de Seysses (31600) - Information & Téléchargement

La commune de Seysses (31600), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 9 789 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 387 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 175 m, la commune appartient au canton de Muret et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Seyssois, Seyssoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Seysses.

Comment obtenir le PLU de la ville de Seysses (31600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Seysses est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Seysses : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Seysses (31600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Seysses, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Seysses (31600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Seysses, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/09/2025	700 CH DE LA SAUDRUNE 31600 Seysses	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	405 CH DE LA BOURDASSE 31600 Seysses	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	350 ROUTE DE FONSRBES 31600 Seysses	Construction neuve	1
PC	27/06/2025	31600 Seysses	Piscine	-
PC	19/06/2025	385 CH DE COULOUME 31600 Seysses	Construction neuve	1
PC	12/06/2025	100 CH DE MOUNICARD 31600 Seysses	Construction neuve	22
PC	28/05/2025	3 RUE DU VIEUX CHEMIN FRANC 31600 Seysses	Démolition	-
DP	28/05/2025	3 RUE DU VIEUX CHEMIN FRANC 31600 Seysses	Piscine	-
DP	28/05/2025	3 RUE DU VIEUX CHEMIN FRANC 31600 Seysses	Travaux sur existant	-
PC	24/04/2025	100 ROUTE D OX 31600 Seysses	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Seysses (31600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Seysses peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Seysses

Synthèse générale des risques et contraintes à Seysses (31600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Seysses. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Seysses (31600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Seysses. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
F 1178	Vente	371 025 €	Les aujoulets	-	212 m²	NC
F 1180	Vente	371 025 €	890 Che De la bourdasse	120 m²	308 m²	Maison
F 1180	Vente	371 025 €	890 Che De la bourdasse	-	1 000 m²	Dépendance
AV 35	Vente	338 000 €	575 Che De gay	170 m²	763 m²	Maison
AV 35	Vente	338 000 €	575 Che De gay	-	1 000 m²	Dépendance
AB 267	Vente	1 716 €	Fontferrade	-	2 452 m²	NC
AD 44	Vente	485 250 €	11 Rue Edmond rostand	-	1 000 m²	Dépendance
AD 44	Vente	485 250 €	11 Rue Edmond rostand	144 m²	1 000 m²	Maison
C 169	Vente	11 076 €	Carrerasses	-	2 537 m²	NC
AW 82	Vente	88 500 €	2 Av Nelson mandela	39 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Seysses (31600)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Seysses (31600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Seysses. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Muret ID #31DDT20060041	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	27/10/2014
PPR Sécheresse ID #31DDT20050005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Seysses (31600)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Seysses (31600)

La commune de Seysses est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Seysses (31600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Seysses (31600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 22/08/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-08-22	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Seysses (31600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Seysses (31600)

La commune de Seysses compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SABLIERES MALET (ISDI Seysses) • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld le pechieu 31600 Seysses	Enregistrement	07/11/2025
TERREAU PLUS (nouveau) • Dernière inspection le 29/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 che de la saudrune 31600 Seysses	Autres régimes	20/06/2024
BOUAMAMA ACHOUR • Dernière inspection le 14/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2040 bis che de massone 31600 Seysses	Non ICPE	11/06/2024
AMBROMAT SNC • Dernière inspection le 13/10/2021	Lieu-dit sacareau 31600 Seysses	Enregistrement	17/04/1900
TERREAU PLUS • Dernière inspection le 03/07/2018	9 chemin de la saudrune 31600 SEYSSES	Enregistrement	17/06/2024
MALET (enrobage mobile) • Dernière inspection le 01/03/2018	31600 Seysses	Enregistrement	25/07/2024
INP Purpan Domaine de Lamothe • Dernière inspection le 15/11/2016	Domaine de lamothe 31600 Seysses	Autres régimes	24/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Seysses (31600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Seysses.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Seyssois, Seyssoisess.

Informations clés sur Seysses (31600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Seysses avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Seysses
Code postal	31600
Code INSEE	31547
Population	9 789 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	387 hab/km²
Altitude moyenne	175 m
Altitude minimale / maximale	160 – 182 m
Gentilé	Seyssois, Seyssoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Seysses et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Seysses, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :