PLU de Seyssinet-Pariset (38170) - Information & Téléchargement

La commune de Seyssinet-Pariset (38170), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 11 753 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 1 092 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 585 m, la commune appartient au canton de Fontaine-Seyssinet et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Seyssinet-Pariset.

Comment obtenir le PLU de la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

Le Plan Local d’Urbanisme de Seyssinet-Pariset est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Seyssinet-Pariset : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Seyssinet-Pariset, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Seyssinet-Pariset (38170)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Seyssinet-Pariset, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/04/2025	13B RUE DE LA TUILERIE 38170 Seyssinet-Pariset	Construction neuve	68
DP	21/11/2024	660 ROUTE DE SAINT NIZIER 38170 Seyssinet-Pariset	Travaux sur existant	-
DP	21/11/2024	660 ROUTE DE SAINT-NIZIER 38170 Seyssinet-Pariset	Travaux sur existant	-
PC	30/07/2024	26 AVENUE HECTOR BERLIOZ 38170 Seyssinet-Pariset	Construction neuve	1
PC	08/07/2024	34 AV DU VERCORS 38170 Seyssinet-Pariset	Construction neuve	10
PC	13/05/2024	13 AV HECTOR BERLIOZ 38170 Seyssinet-Pariset	Piscine	-
PC	05/03/2024	31 RUE DE COMBOIRE 38170 Seyssinet-Pariset	Construction neuve	1
PC	14/09/2023	12 RUE DE CARTALE 38170 Seyssinet-Pariset	Construction neuve	17
PC	23/06/2023	6 ROUTE DE SAINT NIZIER 38170 Seyssinet-Pariset	Construction neuve	1
PC	23/06/2023	LE VILLAGE 38170 Seyssinet-Pariset	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Seyssinet-Pariset (38170)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Seyssinet-Pariset peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Grenoble Voiron.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Seyssinet-Pariset

Synthèse générale des risques et contraintes à Seyssinet-Pariset (38170)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Seyssinet-Pariset. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Seyssinet-Pariset (38170)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Seyssinet-Pariset. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 13	Vente	125 000 €	69 Rue De cartale	-	-	Dépendance
AN 13	Vente	125 000 €	69 Rue De cartale	66 m²	-	Appartement
AN 13	Vente	122 000 €	81 Rue De cartale	51 m²	-	Appartement
AN 13	Vente	122 000 €	81 Rue De cartale	-	-	Dépendance
AC 668	Vente	15 500 €	10 Bd Des freres desaire	-	-	Dépendance
AN 13	Vente	77 000 €	9002 Rue De cartale	-	-	Dépendance
AN 13	Vente	77 000 €	79 Rue De cartale	-	-	Dépendance
AN 13	Vente	77 000 €	79 Rue De cartale	51 m²	-	Appartement
AI 322	Vente	182 900 €	166 Av Victor hugo	-	-	Dépendance
AI 322	Vente	182 900 €	166 Av Victor hugo	74 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Glissement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

La commune de Seyssinet-Pariset présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50001503	Glissement	Bel air	01/02/1990	Moyen
#50001501	Glissement	Cd 106e.a -les combes-	31/01/1978	Moyen
#50001499	Glissement	Bel air	01/01/1970	Moyen
#50001498	Glissement	Bel air	01/01/1900	Moyen
#50001500	Chute de blocs / Eboulement		08/02/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNP - Saint Nizier du Moucherotte ID #38DDT20090002	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	02/12/2009
PPRNP - Seyssins ID #38RTM20030011	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	29/02/2008
PPRI - Isère amont ID #38DDT20040028	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRNP révisé - Fontaine ID #38DDT20060009	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	26/09/2006
PPRNP - Seyssinet-Pariset ID #38DDT20010005	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Approuvé	29/04/2003
38433RV.htm ID #38DDT20090003	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Prescrit	—

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

La commune de Seyssinet-Pariset est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Drac et de la Romanche	Le Drac    • Inondation	01/01/1994

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

La commune de Seyssinet-Pariset est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Grenoble Voiron, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Grenoble Voiron	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-04-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Seyssinet-Pariset (38170)

La commune de Seyssinet-Pariset compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
REGION AUVERGNE RHONE ALPES • Dernière inspection le 21/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue aime bouchayer 38170 Seyssinet-Pariset	Autres régimes	24/11/2025
FONCIA ANDREVON • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Copropriété percevalière 38170 Seyssinet-Pariset	Autres régimes	25/11/2025
MOREL & BORDET BLANCHISSERIE • Dernière inspection le 04/12/2024	1 rue vaucanson 38170 Seyssinet-Pariset	Enregistrement	09/01/2025
CLEANPART FRANCE • Dernière inspection le 05/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue de la tuilerie 38170 Seyssinet-Pariset	Autorisation	10/09/2025
UP SGI ULTRAPROPRETE • Dernière inspection le 09/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue valérien perrin 38170 Seyssinet-Pariset	Enregistrement	09/10/2023
TOTAL RELAIS DU DRAC • Dernière inspection le 02/12/2019	Relais du drac 38170 Seyssinet-Pariset	Autres régimes	30/08/2025
40 - 30 • Dernière inspection le 21/08/2013	Avenue de rochepleine 38120 Saint-Égrève	Autres régimes	06/12/2023
ENEDIS • Dernière inspection le 15/02/2011	44 avenue de la république 38170 Seyssinet-Pariset	Autres régimes	06/12/2023
LM PRODUCTIONS • Dernière inspection le 09/06/2006	Zi de percevalière 38170 Seyssinet-Pariset	Non ICPE	05/06/2024
PHOTOWEB	17 rue de la tuilerie 38170 Seyssinet-Pariset	Autorisation	08/05/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Seyssinet-Pariset (38170)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Seyssinet-Pariset.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Seyssinet-Pariset (38170)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Seyssinet-Pariset avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Seyssinet-Pariset
Code postal	38170
Code INSEE	38485
Population	11 753 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	1 092 hab/km²
Altitude moyenne	585 m
Altitude minimale / maximale	209 – 1565 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Seyssinet-Pariset et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Seyssinet-Pariset, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :