PLU de Six-Fours-les-Plages (83140) - Information & Téléchargement

La commune de Six-Fours-les-Plages (83140), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 36 203 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 1 345 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 60 m, la commune appartient au canton de La Seyne-sur-Mer-2 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Six-Fournais, Six-Fournaises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Six-Fours-les-Plages.

Comment obtenir le PLU de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Six-Fours-les-Plages est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Six-Fours-les-Plages : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Six-Fours-les-Plages, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Six-Fours-les-Plages (83140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Six-Fours-les-Plages, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/09/2025	781 AVENUE LAENNEC 83140 Six-Fours-les-Plages	Piscine	-
PC	04/09/2025	46A CHEMIN DE SAINT PIERRE 83140 Six-Fours-les-Plages	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	CHEMIN DE MALFOSSET 83140 Six-Fours-les-Plages	Construction neuve	1
DP	25/08/2025	240 AVENUE GUIGON 83140 Six-Fours-les-Plages	Travaux sur existant	-
PC	08/07/2025	211 RUE D'ESTEVE HAUT 83140 Six-Fours-les-Plages	Piscine	-
PC	24/06/2025	261 AVENUE DU BRUSC 83140 Six-Fours-les-Plages	Construction neuve	4
PC	19/06/2025	245 CHEMIN DE JAUMARD 83140 Six-Fours-les-Plages	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	358 CORNICHE DU RAYOLET 83140 Six-Fours-les-Plages	Démolition	-
PC	06/06/2025	402 CHEMIN DE LOMBARD 83140 Six-Fours-les-Plages	Construction neuve	2
PC	03/06/2025	IMPASSE DU RAYOLET 83140 Six-Fours-les-Plages	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Six-Fours-les-Plages (83140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Six-Fours-les-Plages peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Toulon - Hyères.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Six-Fours-les-Plages

Synthèse générale des risques et contraintes à Six-Fours-les-Plages (83140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Six-Fours-les-Plages. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	11 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages (83140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Six-Fours-les-Plages. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 2142	Vente	330 000 €	1179 Cor De la coudouliere	58 m²	-	Appartement
AH 597	Vente	90 000 €	345 Av Joseph raynaud	18 m²	-	Appartement
AK 162	Vente	18 000 €	31 Groupe habitations lentisq	-	16 m²	Dépendance
CB 8	Vente	490 000 €	88 Tra De la reppe	53 m²	-	Appartement
CB 8	Vente	490 000 €	88 Tra De la reppe	-	-	Dépendance
AM 624	Vente	392 300 €	822 Roc Font de fillol	85 m²	165 m²	Maison
AM 655	Vente	392 300 €	822 Roc Font de fillol	-	12 m²	Dépendance
AC 219	Vente	560 000 €	170 Tra De la cauquiere	105 m²	616 m²	Maison
AY 2558	Vente	30 000 €	111 Che De jaumard	-	-	Dépendance
AW 1056	Vente	232 400 €	705 Che De repentance	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

La commune de Six-Fours-les-Plages présente 11 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68300270	Effondrement / Affaissement	Lotissement le rayolet	19/03/2001	Fort
#68300275	Glissement	Lotissement du cap nègre	27/01/2001	Fort
#68300273	Chute de blocs / Eboulement	Falaises de l'ile du grand rouvreau	01/08/2000	Fort
#68300271	Erosion de berges	Plage de la coudoulière	12/03/1999	Fort
#68300276	Erosion de berges	Plage de la coudoulière - anse sud	12/03/1999	Fort
#68300274	Glissement	Lotissement du cap nègre	16/04/1998	Fort
#68300279	Chute de blocs / Eboulement	Plage du trou de l'or	01/10/1997	Fort
#68300280	Chute de blocs / Eboulement	Litorral - pointe de mourret	01/10/1997	Fort
#68300272	Glissement	Falaise du cap sicié	01/01/1996	Moyen
#68300278	Chute de blocs / Eboulement	Le brusc	01/01/1980	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR plusieurs communes ID #83DDTM19990009	Inondation • Inondation	Approuvé	25/03/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

La commune de Six-Fours-les-Plages présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Lotissement le rayolet (effondrement)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

La commune de Six-Fours-les-Plages est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI83 la Reppe	BV de la Reppe    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

La commune de Six-Fours-les-Plages est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Toulon - Hyères, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Toulon - Hyères	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

La commune de Six-Fours-les-Plages compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Métropole TPM • Dernière inspection le 03/03/2026	Quartier courrens 83140 Six-Fours-les-Plages	Enregistrement	12/03/2026
AIRCODIS • Dernière inspection le 11/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	440 rue du commerce 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES	Non ICPE	08/11/2024
MAT'ILD • Dernière inspection le 04/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activite des playes zi de lery 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES	Autorisation	10/03/2025
COMMUNE DE SIX FOURS LES PLAGES • Dernière inspection le 23/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	424 chemin de repentance 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES	Autres régimes	03/05/2024
SIDRAC • Dernière inspection le 08/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Carraire de sauviou 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES	Non ICPE	04/12/2025
COVINI ENTREPRISE • Dernière inspection le 23/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue honore d'estienne d'orves 83500 La Seyne-sur-Mer	Non ICPE	07/11/2024
PACABOIS • Dernière inspection le 14/12/2021	Zac des playes 83140 Six-Fours-les-Plages	Autres régimes	30/08/2025
CODIPIECE • Dernière inspection le 05/11/2020	309 boulevard de lery 83140 Six-Fours-les-Plages	Enregistrement	27/11/2024
Garage RENAULT (GASSEND automobile) • Dernière inspection le 11/02/2020	1080 avenue de la mer 83140 Six-Fours-les-Plages	Non ICPE	14/06/2024
INSTITUT OCEANOGRAPHIQUE PAUL RICARD AS • Dernière inspection le 26/06/2017	Ile des embiez 83140 LE BRUSC	Non ICPE	28/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Six-Fours-les-Plages (83140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Six-Fours-les-Plages.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Six-Fournais, Six-Fournaisess.

Informations clés sur Six-Fours-les-Plages (83140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Six-Fours-les-Plages avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Six-Fours-les-Plages
Code postal	83140
Code INSEE	83129
Population	36 203 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	1 345 hab/km²
Altitude moyenne	60 m
Altitude minimale / maximale	0 – 352 m
Gentilé	Six-Fournais, Six-Fournaises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Six-Fours-les-Plages et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Six-Fours-les-Plages, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :