PLU de Soultz-Haut-Rhin (68360) - Information & Téléchargement

La commune de Soultz-Haut-Rhin (68360), située dans le département Haut-Rhin et la région Grand Est, compte 7 027 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 238 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 582 m, la commune appartient au canton de Guebwiller et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Soultz-Haut-Rhin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

Le Plan Local d’Urbanisme de Soultz-Haut-Rhin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Soultz-Haut-Rhin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Soultz-Haut-Rhin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Soultz-Haut-Rhin (68360)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Soultz-Haut-Rhin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	RUE DU MANNBERG 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	18 RUE DU WOLFHAG 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	2
DP	29/07/2025	20 RUE DU MANNBERG 68360 Soultz-Haut-Rhin	Travaux sur existant	-
PC	25/07/2025	7 RUE DES JARDINS 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	8 RUE DE LA MARNE 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	12
PC	09/04/2025	RUE DU FREUNDSTEIN 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	19
PC	08/04/2025	0.125 PROM DE LA CITADELLE 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	1
PC	22/01/2025	IMPASSE DES TROENES 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	1
PC	06/11/2024	ROUTE DE WUENHEIM 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	2
PC	04/11/2024	RUE ALBERT SCHWEITZER 68360 Soultz-Haut-Rhin	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Soultz-Haut-Rhin (68360)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Soultz-Haut-Rhin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Soultz-Haut-Rhin

Synthèse générale des risques et contraintes à Soultz-Haut-Rhin (68360)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Soultz-Haut-Rhin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

La commune de Soultz-Haut-Rhin présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66800071	Glissement	Route des crêtes (d431), entre le col du silberloch et le col amic.	15/01/1995	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI du bassin versant de la Lauch ID #68DDT19970005	Inondation • Inondation	Approuvé	23/06/2006
PPRI de la vallee de la Thur ID #68DDT19970004	Inondation • Inondation	Approuvé	30/07/2003
PPRI Remontée de nappe et sur-risque sismique Bassin potassique ID #68DDT20060004	Inondation • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Prescrit	—

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

La commune de Soultz-Haut-Rhin présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Abri	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Soultz-Haut-Rhin.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Soultz-Haut-Rhin (68360)

La commune de Soultz-Haut-Rhin compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SKB • Dernière inspection le 06/03/2026	Zi 9, rue de l'industrie 68360 Soultz-Haut-Rhin	Autres régimes	20/03/2026
SHARP MANUFACTURING FRANCE • Dernière inspection le 06/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de bollwiller 68360 Soultz-Haut-Rhin	Enregistrement	16/04/2026
ECKARDT SAS • Dernière inspection le 05/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue de la marne 68360 Soultz-Haut-Rhin	Autres régimes	10/03/2026
AF3 • Dernière inspection le 19/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 rue de l'oberwald 68360 Soultz-Haut-Rhin	Autorisation	27/03/2026
FELLMANN CARTONNAGES • Dernière inspection le 16/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue henri rouby 68360 Soultz-Haut-Rhin	Enregistrement	24/05/2024
ACOMETIS • Dernière inspection le 13/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 place du 17 novembre 68360 Soultz-Haut-Rhin	Autres régimes	15/01/2024
SOULTZ DISTRIBUTION (Leader Price) • Dernière inspection le 09/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	63 route de guebwiller 68360 Soultz-Haut-Rhin	Non ICPE	27/08/2025
ComCom GUEBWILLER Déchetterie SOULTZ rue Reinbold • Dernière inspection le 14/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue reinbold (ex rue de l'abattoir) 68360 Soultz-Haut-Rhin	Enregistrement	27/05/2024
Comcom GUEBWILLER Dechet. SOULTZ rue d'I • Dernière inspection le 10/06/2014	Route d'isenheim 68360 Soultz-Haut-Rhin	Enregistrement	22/06/2022
SCEA DU NOUVEAU MONDE - M. ZIMPFER René • Dernière inspection le 11/10/2013	68360 Soultz-Haut-Rhin	Autres régimes	03/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Soultz-Haut-Rhin (68360)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Soultz-Haut-Rhin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Soultz-Haut-Rhin (68360)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Soultz-Haut-Rhin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Soultz-Haut-Rhin
Code postal	68360
Code INSEE	68315
Population	7 027 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	238 hab/km²
Altitude moyenne	582 m
Altitude minimale / maximale	239 – 1421 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Soultz-Haut-Rhin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Soultz-Haut-Rhin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :