PLU de Saint-André-de-Cubzac (33240) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-André-de-Cubzac (33240), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 12 854 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 554 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 28 m, la commune appartient au canton de Le Nord-Gironde et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Cubzaguais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-André-de-Cubzac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-André-de-Cubzac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-André-de-Cubzac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-André-de-Cubzac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-André-de-Cubzac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	20 IMPASSE ANNE EYMERY 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	55 CHEMIN DE GOMBAUD 33240 Saint-André-de-Cubzac	Démolition	-
PC	27/08/2025	805 CHEMIN DU PLANTIER 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	60 RUE LUCIE DILLON 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	3 ALLEE DE LA FONTAINE 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	16 TE RUE DES MARGUERITES 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	40 CHEMIN DE GASTINEAU 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	9 BIS CHEMIN DE LA BARRIERE 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	22 CHEMIN DE LA CALE DU SUD 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	25 BI CHEMIN DE TERREFORT 33240 Saint-André-de-Cubzac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-André-de-Cubzac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : BORDEAUX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-André-de-Cubzac

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-André-de-Cubzac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	14 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-André-de-Cubzac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 2962	Vente	334 232 €	Reden	-	702 m²	NC
C 2965	Vente	334 232 €	1910 Che Du pas de monac	-	774 m²	Dépendance
C 2965	Vente	334 232 €	1910 Che Du pas de monac	140 m²	774 m²	Maison
C 2969	Vente	334 232 €	Reden	-	469 m²	NC
D 817	Vente	121 000 €	400 Che De bois milon	-	-	Dépendance
D 817	Vente	121 000 €	400 Che De bois milon	38 m²	-	Appartement
D 3259	Vente	2 000 €	La lagune	-	841 m²	NC
AN 69	Vente	104 000 €	80 Rte De salignac	-	-	Dépendance
AN 69	Vente	104 000 €	80 Rte De salignac	42 m²	-	Appartement
G 960	Vente	252 600 €	1530 Che De peyrot	-	1 092 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

La commune de Saint-André-de-Cubzac présente 14 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200436	Effondrement / Affaissement	Le plantey	30/06/2021	Fort
#10200418	Effondrement / Affaissement	Le plantey est	07/04/2021	Fort
#63300304	Effondrement / Affaissement	Le tasta	14/03/2001	Fort
#20300245	Effondrement / Affaissement	Le tasta	09/03/2001	Fort
#20300244	Effondrement / Affaissement	Plantey	01/12/1989	Fort
#20300243	Effondrement / Affaissement	Plantey	01/09/1987	Fort
#20300242	Effondrement / Affaissement	Plantey	01/03/1987	Fort
#20300241	Effondrement / Affaissement	Le tasta	18/07/1986	Fort
#22300682	Effondrement / Affaissement	Tasta (la)	18/07/1986	Fort
#20300240	Effondrement / Affaissement	Le tasta (2001)	01/01/1978	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Saint-Gervais ID #33DDTM20010048	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	09/05/2005
PPR - Saint-André-de-Cubzac ID #33DDTM20010046	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	09/05/2005
PPR - Cubzac-les-Ponts ID #33DDTM20010032	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	09/05/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

La commune de Saint-André-de-Cubzac présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Le_bouilh_02	Centre cavité
Carrière	Le_bouilh_01_château_du_bouilh	Centre cavité
Carrière	Le_bouilh_03	Centre cavité
Carrière	Le_bouilh_04	Centre cavité
Carrière	Le_bouilh_05	Centre cavité
Carrière	La_vignolle	Centre cavité
Carrière	Les_roquettes	Centre cavité
Carrière	Le_tasta	Centre cavité
Carrière	Le_plantey_la_pouyade	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

La commune de Saint-André-de-Cubzac est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de BORDEAUX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
BORDEAUX	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-André-de-Cubzac (33240)

La commune de Saint-André-de-Cubzac compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SIAEPA du Cubzadais-Fronsadais - STEP • Dernière inspection le 17/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Step de porto 33240 Saint-André-de-Cubzac	Autorisation	05/12/2025
EHPAD ESPACE LATOUR DU PIN • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	57 rue hubert de l’isle 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC	Autres régimes	02/08/2025
CHAUSSON ST ANDRE DE CUBZAC • Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1105 avenue de l'europe 33240 Saint-André-de-Cubzac	Non ICPE	18/07/2025
DARTESS • Dernière inspection le 19/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 rue de la cabeyre 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC	Non ICPE	09/01/2025
INTERMARCHE SAINT ANDRE DISTRIBUTION • Dernière inspection le 10/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue de la fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac	Autres régimes	10/08/2023
ACTIFRIP • Dernière inspection le 06/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Romefort 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC	Autres régimes	19/09/2023
BEAUTOUR • Dernière inspection le 25/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la rousse 33240 Saint-André-de-Cubzac	Enregistrement	27/11/2023
SCI MOULIN DE RODEN • Dernière inspection le 28/04/2021	945 chemin du pas de monac 33240 Saint-André-de-Cubzac	Enregistrement	27/11/2023
SOCIETE BERTRAND DE TAVERNAY • Dernière inspection le 19/02/2019	Avenue de montesquieu 33240 Saint-André-de-Cubzac	Autres régimes	09/11/2023
EARL LOURADOUR ET FILS • Dernière inspection le 25/01/2016	Earl louradour et fils 33240 Saint-André-de-Cubzac	Autres régimes	09/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-André-de-Cubzac (33240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-André-de-Cubzac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cubzaguaiss.

Informations clés sur Saint-André-de-Cubzac (33240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-André-de-Cubzac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-André-de-Cubzac
Code postal	33240
Code INSEE	33366
Population	12 854 habitants
Superficie	23,00 km²
Densité	554 hab/km²
Altitude moyenne	28 m
Altitude minimale / maximale	2 – 73 m
Gentilé	Cubzaguais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-André-de-Cubzac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-André-de-Cubzac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :