PLU de Saint-André-les-Vergers (10120) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-André-les-Vergers (10120), située dans le département Aube et la région Grand Est, compte 12 775 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 2 191 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 114 m, la commune appartient au canton de Saint-André-les-Vergers et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Dryats, Dryates.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-André-les-Vergers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-André-les-Vergers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-André-les-Vergers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-André-les-Vergers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-André-les-Vergers (10120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-André-les-Vergers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/02/2025	30 RUE FONTAINE ST. MARTIN 10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	3
PC	24/12/2024	39 CHEMIN DE L'ABBAYE MONTIER 10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	1
DP	12/11/2024	18 RUE COMMANDANT CHARCOT 10120 Saint-André-les-Vergers	Travaux sur existant	-
PC	10/10/2024	RUE LOUIS DE FREYCINET 10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	6
PC	29/08/2024	8 RUE FERNAND COFFINET 10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	1
PC	29/08/2024	8 RUE ANNIE GIRARDOT 10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	1
PC	03/06/2024	19 CHEMIN DES SUIVOTS 10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	2
PC	31/05/2024	49 RUE DE LA REPUBLIQUE 10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	1
PC	23/05/2024	10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	1
PC	23/05/2024	10120 Saint-André-les-Vergers	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-André-les-Vergers (10120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-André-les-Vergers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-André-les-Vergers

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-André-les-Vergers (10120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-André-les-Vergers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-André-les-Vergers (10120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-André-les-Vergers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 648	Vente	64 000 €	38 Rue Charles baltet	-	-	Dépendance
AM 648	Vente	64 000 €	9001 Rue Agenor cortier	-	-	Dépendance
AM 648	Vente	64 000 €	38 Rue Charles baltet	44 m²	-	Appartement
AK 591	Vente	55 000 €	13 Rue Charles dernuet	-	-	Dépendance
AK 591	Vente	55 000 €	13 Rue Charles dernuet	46 m²	-	Appartement
AL 902	Vente	746 000 €	Les vergers	-	158 m²	NC
AL 903	Vente	746 000 €	Les vergers	-	474 m²	NC
AL 905	Vente	746 000 €	Les vergers	-	86 m²	NC
AL 910	Vente	746 000 €	54 Rue De la republique	224 m²	192 m²	Maison
AL 910	Vente	746 000 €	54 Rue De la republique	-	192 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-André-les-Vergers. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

La commune de Saint-André-les-Vergers présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain n°1 st andré-les-vergers	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain n°2 st andré-les-vergers	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Souterrain n°3 st andré-les-vergers	Milieu ouvrage

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-André-les-Vergers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Dryats, Dryatess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-André-les-Vergers (10120)

La commune de Saint-André-les-Vergers compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CR BPE St André les Vergers • Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi - 10 rue de la fontaine st martin 10120 Saint-André-les-Vergers	Autres régimes	18/02/2026
PETITJEAN • Dernière inspection le 13/01/2026	52 av marechal leclerc 10120 Saint-Andre-les-Vergers	Autorisation	10/02/2026
LACOSTE OPERATIONS • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25, rue jules didier 10120 Saint-André-les-Vergers	Autorisation	17/01/2026
LEROY MERLIN FRANCE • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 chemin de chavant 10120 Saint-Andre-les-Vergers	Non ICPE	13/11/2025
FAVIN • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue des epingliers 10120 Saint-Andre-les-Vergers	Non ICPE	13/11/2025
TCP DEVELOPPEMENT • Dernière inspection le 01/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	119 route d'auxerre 10121 Saint-André-les-Vergers	Autorisation	09/05/2025
CARREFOUR • Dernière inspection le 23/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial carrefour 10120 Saint-André-les-Vergers	Autorisation	22/11/2024
BONNETERIE DE SAINT ANDRE • Dernière inspection le 07/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33 rue des freres gillet 10120 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS	Autorisation	26/05/2025
ROUSSEY SA • Dernière inspection le 26/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue louis de freycinet 10120 Saint-André-les-Vergers	Autres régimes	15/05/2024
SAFETY-KLEEN • Dernière inspection le 20/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site de saint-andre les vergers 10120 Saint-André-les-Vergers	Autorisation	28/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-André-les-Vergers (10120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-André-les-Vergers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Dryats, Dryatess.

Informations clés sur Saint-André-les-Vergers (10120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-André-les-Vergers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-André-les-Vergers
Code postal	10120
Code INSEE	10333
Population	12 775 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	2 191 hab/km²
Altitude moyenne	114 m
Altitude minimale / maximale	106 – 129 m
Gentilé	Dryats, Dryates

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-André-les-Vergers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-André-les-Vergers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :