PLU de Saint-Avé (56890) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Avé (56890), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 11 927 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 455 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 60 m, la commune appartient au canton de Vannes-3 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Avéen, Avéenne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Avé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Avé (56890)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Avé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Avé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Avé (56890)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Avé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Avé (56890)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Avé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/09/2025	3 CHEMIN DE LA MINOTERIE 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	3 BIS CHEMIN DE LA MINOTERIE 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	1 BIS CHEMIN DE LA MINOTERIE 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	10 RUE AMBROISE PARE 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	2 RUE AMBROISE PARE 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	15 RUE DE MANGORVENEC 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	5 RUE DE LA GARE 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	RUE DE LA GARE 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	14/05/2025	9 ALLEE PHILOMENE CADORET 56890 Saint-Avé	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	ALLEE DU PORLAIR 56890 Saint-Avé	Construction neuve	55

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Avé (56890)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Avé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Avé

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Avé (56890)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Avé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Avé (56890)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Avé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BB 388	Vente	226 440 €	13 Rue Joseph le brix	-	-	Dépendance
BB 388	Vente	226 440 €	13 Rue Joseph le brix	60 m²	-	Appartement
BT 487	Vente	846 960 €	Bec lann raquer	-	12 982 m²	NC
BT 490	Vente	846 960 €	Lann raquer milieu	-	1 441 m²	NC
BT 492	Vente	846 960 €	Milieu de la lande	-	3 222 m²	NC
AX 834	Vente	333 000 €	19 Rue Du champ des oiseaux	84 m²	300 m²	Maison
BK 362	Vente	387 600 €	4 Rue De kerlis	110 m²	352 m²	Maison
CC 161	Vente	363 000 €	10 Sq Jb ducasse	113 m²	342 m²	Maison
BI 62	Vente	375 000 €	27 Rue Jacques prevert	132 m²	532 m²	Maison
AZ 419	Vente	52 693 €	14 Rue Galilee	117 m²	440 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Avé (56890)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Avé (56890)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Avé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi bassins versants vannetais ID #56DDTM20070004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/05/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Avé (56890)

La commune de Saint-Avé présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Tunnel routier rond point de catric	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Avé (56890)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Avé (56890)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Avé (56890)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Avé (56890)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Avé (56890)

La commune de Saint-Avé compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMÉRATION • Dernière inspection le 09/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de kermelin 56890 Saint-Avé	Enregistrement	08/01/2026
FRIMOR SA • Dernière inspection le 03/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le champ des oiseaux 56890 Saint-Avé	Autorisation	17/05/2025
COOPERATIVE EUREDEN • Dernière inspection le 10/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 pont silio 56890 SAINT-AVE	Autorisation	06/03/2025
SANTE SOCIAL SERVICES EN LOGISTIQUE DU GOLFE DU MORBIHAN (GIP SILGOM) • Dernière inspection le 18/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 rue de l'hôpital 56890 Saint-Avé	Autorisation	27/10/2025
DES 3 HORIZONS • Dernière inspection le 12/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La gree 56890 Saint-Avé	Autres régimes	12/03/2024
LA FERME DE BOTLORE • Dernière inspection le 12/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Botlore 56890 Saint-Avé	Autres régimes	21/03/2024
GAEC GUYODEC • Dernière inspection le 12/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Guyodec 56890 Saint-Avé	Autres régimes	10/04/2024
HYPER U • Dernière inspection le 29/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de pontivy 56890 Saint-Avé	Autres régimes	15/10/2025
LAFARGEHOLCIM BETONS • Dernière inspection le 14/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de kermelin 56890 Saint-Avé	Autres régimes	26/12/2023
GOZLAN JEAN • Dernière inspection le 25/08/2021	Route de monterblanc 56890 Saint-Avé	Enregistrement	27/07/2022

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Avé (56890)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Avé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Avéen, Avéennes.

Informations clés sur Saint-Avé (56890)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Avé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Avé
Code postal	56890
Code INSEE	56206
Population	11 927 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	455 hab/km²
Altitude moyenne	60 m
Altitude minimale / maximale	12 – 136 m
Gentilé	Avéen, Avéenne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.