PLU de Saint-Avertin (37550) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Avertin (37550), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 15 000 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 1 148 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 80 m, la commune appartient au canton de Saint-Pierre-des-Corps et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Saint-Avertinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Avertin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Avertin (37550)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Avertin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Avertin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Avertin (37550)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Avertin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Avertin (37550)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Avertin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	83 RUE DE L'ORMEAU 37550 Saint-Avertin	Piscine	-
PC	03/07/2025	35 RUE DE LA PINTERIE 37550 Saint-Avertin	Piscine	-
PC	19/05/2025	RUE DE LA PETITE ALOUETTE 37550 Saint-Avertin	Construction neuve	55
PC	07/05/2025	25 RUE DE LARCAY 37550 Saint-Avertin	Travaux sur existant	-
PC	17/03/2025	37 RUE DES CIGOGNES 37550 Saint-Avertin	Piscine	-
DP	13/03/2025	2 RUE DE L'ARCHERIE 37550 Saint-Avertin	Travaux sur existant	-
PC	10/02/2025	58 RUE DE LA BRANCHOIRE 37550 Saint-Avertin	Construction neuve	1
PC	10/02/2025	24 CHEMIN ROUGE 37550 Saint-Avertin	Piscine	-
PC	07/02/2025	5 RUE DE LA PINTERIE 37550 Saint-Avertin	Piscine	-
PC	29/01/2025	4 RUE DOROTHEA PAYAN 37550 Saint-Avertin	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Avertin (37550)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Avertin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Avertin

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Avertin (37550)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Avertin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Avertin (37550)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Avertin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 164	Vente	43 000 €	21 Rue Des girardieres	-	320 m²	Dépendance
CN 111	Vente	170 000 €	2 Rue De beaugaillard	73 m²	269 m²	Maison
BR 437	Vente	225 403 €	13 Rue Louis armstrong	-	-	Dépendance
BR 437	Vente	225 403 €	13 Rue Louis armstrong	78 m²	-	Appartement
CC 86	Vente	260 000 €	10 Rue De la chalonniere	85 m²	719 m²	Maison
CC 160	Vente	180 000 €	Le vivier	-	246 m²	NC
CC 161	Vente	180 000 €	209 Rue De cormery	91 m²	558 m²	Maison
CC 161	Vente	180 000 €	209 Rue De cormery	-	558 m²	Dépendance
BX 229	Vente	223 000 €	48 Imp De l oiselet	-	-	NC
BX 233	Vente	223 000 €	Av Henri adam	-	80 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Avertin (37550)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Eboulement et/ou Chute de Blocs. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Avertin (37550)

La commune de Saint-Avertin présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700242	Chute de blocs / Eboulement	l' hermitage	31/01/1966	Moyen
#10700243	Effondrement / Affaissement	Carrières de st. michel	03/03/1878	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Avertin (37550)

La commune de Saint-Avertin présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	8 rue de grandmont ao863	Autre
Carrière	Ad744l'ecorcheveau	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Avertin (37550)

La commune de Saint-Avertin est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Avertin (37550)

La commune de Saint-Avertin est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Tours	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Avertin (37550)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Avertin.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Avertinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Avertin (37550)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Avertin compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Total - relais st avertin    • Voir la fiche de risques	8 BOULEVARD PAUL DOUMER	1 527 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Avertin (37550)

La commune de Saint-Avertin compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ANVA AUTO NEGOCE VEHICULES ACCIDENTES • Dernière inspection le 26/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de chambray 37550 Saint-Avertin	Enregistrement	06/04/2024
TOUR(S) PLUS - ST AVERTIN • Dernière inspection le 24/10/2017	Plate-forme de compostage bois des hâtes 37550 Saint-Avertin	Autres régimes	08/03/2023
PRESSING TOUT NET - St Avertin • Dernière inspection le 09/04/2013	37 rue de grandmont 37550 Saint-Avertin	Non ICPE	17/06/2024
PAREA (ex SIMPLY MARKET) • Dernière inspection le 22/08/2012	355, rue de cormery 37550 Saint-Avertin	Autres régimes	18/12/2024
MCS - METALLERIE CHAUDRONNERIE • Dernière inspection le 13/06/2007	26, rue georges cuvier 37550 Saint-Avertin	Non ICPE	20/06/2024
LES CINQ L_DECAP TOURAINE_METALBOIS • Dernière inspection le 29/11/2006	Zi n° 1 37550 Saint-Avertin	Autres régimes	30/01/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Avertin (37550)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Avertin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Avertinoiss.

Informations clés sur Saint-Avertin (37550)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Avertin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Avertin
Code postal	37550
Code INSEE	37208
Population	15 000 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	1 148 hab/km²
Altitude moyenne	80 m
Altitude minimale / maximale	46 – 98 m
Gentilé	Saint-Avertinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Avertin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Avertin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :