PLU de Saint-Brieuc (22000) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Brieuc (22000), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 44 224 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 2 278 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 82 m, la commune appartient au canton de Saint-Brieuc et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Briochin(e).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Brieuc.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Brieuc (22000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Brieuc est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Brieuc : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Brieuc (22000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Brieuc, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Brieuc (22000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Brieuc, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	30 RUE ABBE JOSSELIN 22000 Saint-Brieuc	Construction neuve	39
PC	15/09/2025	20 RUE DES CAPUCINS 22000 Saint-Brieuc	Travaux sur existant	-
DP	15/09/2025	82 RUE LUZEL 22000 Saint-Brieuc	Piscine	-
DP	10/09/2025	41BIS RUE BAGOT 22000 Saint-Brieuc	Travaux sur existant	-
PC	29/08/2025	23 BOULEVARD LAENNEC 22000 Saint-Brieuc	Démolition	-
PC	26/08/2025	6 RUE JEAN D'ORMESSON 22000 Saint-Brieuc	Construction neuve	1
DP	18/08/2025	27 B RUE NOMINOE 22000 Saint-Brieuc	Piscine	-
DP	07/08/2025	39 AVENUE DES PROMENADES 22000 Saint-Brieuc	Travaux sur existant	-
PC	05/08/2025	153 RUE DE LA CORNICHE 22000 Saint-Brieuc	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	38 BOULEVARD CLEMENCEAU 22000 Saint-Brieuc	Construction neuve	13

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Brieuc (22000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Brieuc peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Brieuc

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Brieuc (22000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Brieuc. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Brieuc (22000)

Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Brieuc. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CM 224	Vente	514 200 €	Monte a regret	-	770 m²	NC
BY 272	Vente	225 500 €	33 Rue Du chef de ville	28 m²	294 m²	Appartement
CH 224	Vente	16 000 €	17 Rue Parmentier	-	-	Dépendance
AC 114	Vente	219 000 €	5 Rue De la ville ernault	102 m²	-	Appartement
AT 261	Vente	87 000 €	15 Rue De la corderie	30 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
CV 643	Vente	285 000 €	39 Rue Anne de bretagne	-	120 m²	Dépendance
CV 644	Vente	285 000 €	46 Rue De tregueux	124 m²	183 m²	Maison
AV 79	Vente	84 000 €	27 Av Du tertre notre dame	40 m²	-	Appartement

… affichage des 8 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

La commune de Saint-Brieuc présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62200547	Glissement	14, impasse champ des nues	16/01/2001	Fort
#62200548	Glissement	14, vieille côte de gouet	16/01/2001	Fort
#62200549	Glissement	44, rue du légué	16/01/2001	Fort
#62200080	Chute de blocs / Eboulement		08/03/2026	Fort
#62200081	Chute de blocs / Eboulement		08/03/2026	Fort
#62200083	Chute de blocs / Eboulement		08/03/2026	Fort
#62200460	Chute de blocs / Eboulement		08/03/2026	Moyen
#62200461	Chute de blocs / Eboulement		08/03/2026	Moyen
#62200462	Chute de blocs / Eboulement		08/03/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRl-i de la baie de St-Brieuc ID #22DDTM20110002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	28/12/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

La commune de Saint-Brieuc présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Saint-brieuc_1 le rocher martin	Centre cavité
Ouvrage civil	Saint-brieuc_2 le tertre aubert	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

La commune de Saint-Brieuc est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 2	Gouet et/ou Submersion Marine    • Inondation	19/04/2004
AZI 2 Submersion Marine	Submersion Marine    • Inondation    • Par submersion marine	19/04/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Brieuc.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Briochin(e)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Brieuc compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de berrien    • Voir la fiche de risques	RUE DES BOUESSIÈRES	8 261 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la place de la liberté    • Voir la fiche de risques	PLACE DE LA LIBERTÉ	10 071 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	117 RUE DU LÉGUÉ	26 071 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la ville bernard    • Voir la fiche de risques	LA VILLE BERNARD	49 072 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Brieuc (22000)

La commune de Saint-Brieuc compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COOPERL ARC ATLANTIQUE • Dernière inspection le 28/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue ampere 22000 Saint-Brieuc	Enregistrement	26/02/2026
ENGIE ENERGIE SERVICES • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cogeneration hopital de plouguernevel 2 rte de rostrenen 22110 Plouguernevel	Autres régimes	28/02/2026
SAINT-BRIEUC FONDERIE SAS • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	82 rue jules ferry 22000 Saint-Brieuc	Autorisation	14/01/2026
LE JOINT FRANCAIS • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue ampère 22000 Saint-Brieuc	Autorisation	24/12/2025
ARMOR BOIS • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue max le bail 22000 SAINT-BRIEUC	Enregistrement	27/05/2025
CENTRE HOSPITALIER Yves le Foll • Dernière inspection le 03/04/2025	10, rue marcel proust 22000 Saint-Brieuc	Autorisation	17/07/2025
COMPAGNIE ARMORICAINE DE TRANSPORTS • Dernière inspection le 04/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue max le bail 22000 SAINT-BRIEUC	Autres régimes	01/08/2024
STEF BRETAGNE NORD • Dernière inspection le 28/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de cuverville 22000 Saint-Brieuc	Non ICPE	27/01/2026
Agence Maritime Saint Brieuc • Dernière inspection le 07/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Terre-plein des craquelins 22000 Saint-Brieuc	Autres régimes	08/03/2023
Centre Technique Départemental (CTD) • Dernière inspection le 20/09/2021	Port du légué 22000 Saint-Brieuc	Autorisation	19/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Brieuc (22000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Brieuc.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Briochin(e)s.

Informations clés sur Saint-Brieuc (22000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Brieuc avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Brieuc
Code postal	22000
Code INSEE	22278
Population	44 224 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	2 278 hab/km²
Altitude moyenne	82 m
Altitude minimale / maximale	0 – 134 m
Gentilé	Briochin(e)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.