PLU de Saint-Cyprien (66750) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Cyprien (66750), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 11 398 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 702 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 5 m, la commune appartient au canton de La Côte Sableuse et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Cypriannais, Cyprianenc.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Cyprien.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Cyprien (66750)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Cyprien est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Cyprien : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Cyprien (66750)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Cyprien, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Cyprien (66750)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Cyprien, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/08/2025	13 RUE VALERIE ANDRE 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	5 IMPASSE DES CAMPANETTES 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	27/05/2025	30 RUE DES MURIERS 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	2 IMPASSE DE LA LAVANDE 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	9
PC	26/02/2025	10 RUE JOSEPHINE BAKER 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	13
PC	25/02/2025	LOTISSEMENT ""LE GREEN"" - L 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
DP	31/01/2025	QUAI ARTHUR RIMBAUD 66750 Saint-Cyprien	Démolition	-
PC	11/12/2024	IMPASSE DES JACINTHES 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	11/12/2024	LOTISSEMENT LE GREEN LOT N 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	1
PC	03/12/2024	RUE LOUIS COMES 66750 Saint-Cyprien	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Cyprien (66750)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Cyprien peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Cyprien

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Cyprien (66750)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Cyprien. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Cyprien (66750)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Cyprien. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 506	Vente	191 000 €	3 Rue Alphonse allais	55 m²	-	Maison
AS 522	Vente	590 900 €	13 Rue Jacques prevert	165 m²	500 m²	Maison
AS 522	Vente	590 900 €	13 Rue Jacques prevert	-	500 m²	Dépendance
AS 604	Vente	590 900 €	El mas	-	320 m²	NC
AP 594	Vente	300 100 €	5 Rue Bernard palissy	82 m²	289 m²	Maison
AW 73	Vente	196 800 €	9001 Res Les fregates	-	-	Dépendance
AW 73	Vente	196 800 €	9001 Res Les fregates	51 m²	-	Appartement
AS 209	Vente	104 500 €	9001 Res Port d attache	-	-	Dépendance
AS 209	Vente	104 500 €	9001 Res Port d attache	22 m²	-	Appartement
AW 73	Vente	115 900 €	9001 Res Les fregates	27 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

La commune de Saint-Cyprien présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11304132	Glissement		22/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

La commune de Saint-Cyprien est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant du Tech	Tech    • Inondation	30/06/2005
Le Réart	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Cyprien.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cypriannais, Cyprianencs n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Cyprien (66750)

La commune de Saint-Cyprien compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ROPERO Marc • Dernière inspection le 28/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue lucie aubrac, lieu-dit "mas sistach" 66750 Saint-Cyprien	Non ICPE	30/08/2025
CPL TERRASSEMENT SARL • Dernière inspection le 29/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mas des angles 66750 ST CYPRIEN PLAGE	Autres régimes	29/08/2025
VILLERASE ENERGIE (EX TOM VILLE EARL) • Dernière inspection le 15/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit de villerase 66750 Saint-Cyprien	Autres régimes	23/05/2024
ENERGIES CATALANES SARL • Dernière inspection le 15/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit villerase bp 48 66751 Saint-Cyprien	Autres régimes	03/10/2023
GREEN POWER SARL • Dernière inspection le 15/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit villerase 66750 Saint-Cyprien	Autres régimes	27/11/2023
EARL SERRES MARAICHERES DU ROUSSILLON • Dernière inspection le 15/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit villerase 66750 Saint-Cyprien	Autres régimes	22/12/2022
SYDETOM 66 ST CYP-DECHETS VERTS-COMPOST • Dernière inspection le 21/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Camp del carte 66750 Saint-Cyprien	Autorisation	17/04/2024
TOTAL MARKETING FRANCE -ST Cyprien • Dernière inspection le 31/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Relais las routes - 74 bd desnoyer 66750 Saint-Cyprien	Autres régimes	27/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Cyprien (66750)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Cyprien.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cypriannais, Cyprianencs.

Informations clés sur Saint-Cyprien (66750)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Cyprien avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Cyprien
Code postal	66750
Code INSEE	66171
Population	11 398 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	702 hab/km²
Altitude moyenne	5 m
Altitude minimale / maximale	0 – 29 m
Gentilé	Cypriannais, Cyprianenc

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Cyprien et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Cyprien, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :