PLU de Saint-Égrève (38120) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Égrève (38120), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 16 995 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 1 565 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 331 m, la commune appartient au canton de Grenoble-2 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Saint-Égrévois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Égrève.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Égrève (38120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Égrève est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Égrève : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Égrève (38120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Égrève, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Égrève (38120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Égrève, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	RUE DES MOUTONNEES 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	14 (L RUE DU FOYER 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	RUE DU FOYER 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	9 AVENUE DE L'EUROPE 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	21 RUE DU MURET 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	1 RUE DU CHAMP BAYARD 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	1 RUE DU CHAMP BAYARD 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	21 RUE DU MURET 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	21 RUE DU MURET 38120 Saint-Égrève	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	61 AVENUE DU GENERAL DE GAULL 38120 Saint-Égrève	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Égrève (38120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Égrève peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Grenoble Voiron.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Égrève

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Égrève (38120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Égrève. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Égrève (38120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Égrève. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BC 64	Vente	29 000 €	17 Rue Du rif tronchard	-	-	Dépendance
AZ 368	Vente	10 000 €	2 Rue De saint robert	-	-	Dépendance
BK 91	Vente	290 000 €	2 Rue Du neron	-	-	Dépendance
BK 91	Vente	290 000 €	2 Rue Du neron	25 m²	-	Appartement
BA 1	Vente	334 250 €	9 Bd Jomardiere	-	-	Dépendance
BA 1	Vente	334 250 €	17 Bd Jomardiere	-	-	Dépendance
BA 1	Vente	334 250 €	9 Bd Jomardiere	103 m²	-	Appartement
BH 211	Vente	145 000 €	20 Rue Adolphe muguet	-	-	Dépendance
BH 211	Vente	145 000 €	20 Rue Adolphe muguet	54 m²	-	Appartement
AP 22	Vente	160 000 €	13 Rue Des abattoirs	152 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Égrève (38120)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Égrève (38120)

La commune de Saint-Égrève présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50001184	Chute de blocs / Eboulement	Le saut	29/11/1918	Moyen
#50001185	Chute de blocs / Eboulement		08/02/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNP - Saint Martin le Vinoux ID #38DDT20060006	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	20/12/2011
PPRNP - Saint Egreve ID #38DDT20060003	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	11/12/2007
PPRNP révisé - Fontanil-Cornillon ID #38DDT20060011	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/09/2007
PPRNP révisé - Sassenage ID #38DDT20040026	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/09/2007
PPRI - Isère aval ID #38DDT20040009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	29/08/2007
PPRI - Isère amont ID #38DDT20040028	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRNP - Proveysieux ID #38RTM20000003	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	25/10/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Égrève (38120)

La commune de Saint-Égrève présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Colonel-brun	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Égrève (38120)

La commune de Saint-Égrève est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de l'Isère en aval de Grenoble dans le département de l'Isère	L'Isère    • Inondation	01/03/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Égrève (38120)

La commune de Saint-Égrève est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Grenoble Voiron, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Grenoble Voiron	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Égrève (38120)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/04/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-04-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Égrève (38120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Égrève compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Thomson    • Voir la fiche de risques	AVENUE DE ROCHEPLEINE	97 186 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Égrève (38120)

La commune de Saint-Égrève compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FOUVET MERCIER • Dernière inspection le 09/01/2026	Zone industrielle 38120 Saint-Égrève	Autres régimes	14/01/2026
SAS PHOTOWEB • Dernière inspection le 10/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, rue des platanes 38120 Saint-Égrève	Autorisation	15/01/2026
GRENOBLE ALPES METROPOLE • Dernière inspection le 10/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	45 rue du pont noir 38120 Saint-Égrève	Enregistrement	09/01/2026
CARREFOUR HYPERMARCHES • Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des abattoirs 38120 SAINT-EGREVE	Autres régimes	25/11/2025
CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue de la gare 38120 Saint-Égrève	Autres régimes	11/12/2025
VICAT • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Usine de st egrève 38120 Saint-Égrève	Autorisation	22/10/2025
SICO • Dernière inspection le 29/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	53 avenue de l'europe 38120 Saint-Égrève	Autorisation	10/09/2025
HYMPULSION SAS • Dernière inspection le 07/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	56 avenue de l'ile brune 38120 Saint-Égrève	Autres régimes	28/04/2025
TELEDYNE E2V Semiconductors SAS • Dernière inspection le 25/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de rocheplaine 38120 Saint-Égrève	Enregistrement	03/12/2025
QUALIREC 38 • Dernière inspection le 19/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	45 rue du pont noir 38120 Saint-Égrève	Autres régimes	21/03/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Égrève (38120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Égrève.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Égrévoiss.

Informations clés sur Saint-Égrève (38120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Égrève avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Égrève
Code postal	38120
Code INSEE	38382
Population	16 995 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	1 565 hab/km²
Altitude moyenne	331 m
Altitude minimale / maximale	198 – 1299 m
Gentilé	Saint-Égrévois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Égrève et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Égrève, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :