PLU de Saint-Estève (66240) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Estève (66240), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 11 550 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 989 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 55 m, la commune appartient au canton de Le Ribéral et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Stéphanois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Estève.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Estève (66240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Estève est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Estève : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Estève (66240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Estève, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Estève (66240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Estève, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/08/2025	LOT N LOTISSEMENT LA PIERRE DR 66240 Saint-Estève	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	AVENUE DE LA PIERRE DROITE 66240 Saint-Estève	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	66240 Saint-Estève	Construction neuve	1
DP	07/07/2025	3 RUE DES FAUVETTES 66240 Saint-Estève	Démolition	-
DP	23/06/2025	1 RUE DE LA MOSELLE 66240 Saint-Estève	Travaux sur existant	-
PC	13/04/2025	16 RUE DES SYLVAINS 66240 Saint-Estève	Piscine	-
PC	02/04/2025	4 CHEMIN DES COUTIBES 66270 Saint-Estève	Construction neuve	2
PC	23/12/2024	33 AVENUE GILBERT BRUTUS 66240 Saint-Estève	Construction neuve	1
PC	23/12/2024	1T RUE DES JONQUILLES 66240 Saint-Estève	Construction neuve	1
PC	15/11/2024	12 RUE DES OLIVIERS 66240 Saint-Estève	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Estève (66240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Estève peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Estève

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Estève (66240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Estève. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Estève (66240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Estève. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BH 169	Vente	75 000 €	28 Rue De la republique	58 m²	26 m²	Maison
BK 76	Vente	360 000 €	11 Rue Joseph parent	114 m²	114 m²	Maison
BK 76	Vente	360 000 €	11 Rue Joseph parent	-	500 m²	Dépendance
AR 23	Vente	370 000 €	12 Rue Des oliviers	85 m²	208 m²	Maison
BE 90	Vente	179 000 €	8 Rue Urbain paret	81 m²	-	Maison
BE 39	Vente	255 550 €	13 Rue De l aurore	99 m²	260 m²	Maison
AL 188	Vente	178 840 €	3 Rue Le brun	73 m²	-	Maison
BD 108	Vente	92 694 €	Dom D'aguzan	-	-	Dépendance
BD 108	Vente	92 694 €	5001 Dom D'aguzan	42 m²	-	Appartement
BH 447	Vente	40 000 €	15 Rue Des fleurs	-	54 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Estève (66240)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Divers. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Estève (66240)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Estève. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Estève (66240)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Estève (66240)

La commune de Saint-Estève est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Bourdigoul	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
Le Têt	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Estève (66240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Estève (66240)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 19/06/2019
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2019-06-19	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Estève (66240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Estève (66240)

La commune de Saint-Estève compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE CU • Dernière inspection le 12/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Dechetterie chemin de la boule 66240 Saint-Estève	Enregistrement	03/07/2025
SYDETOM 66 ST ESTEVE-DECHETS VERTS • Dernière inspection le 12/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit al bosc 66240 Saint-Estève	Autorisation	24/07/2025
ABC REMORQUAGE • Dernière inspection le 09/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 avenue de l'aérodrome 66240 SAINT-ESTEVE	Enregistrement	17/12/2024
ROUSSILLON ENROBES (COLAS FRANCE) • Dernière inspection le 04/03/2021	Ancien chemin de pezilla 66240 Saint-Estève	Enregistrement	31/01/2024
Llopis Sabrine • Dernière inspection le 09/10/2020	Chemin de coutibes 66240 Saint-Estève	Non ICPE	06/06/2024
LES GOUTS DU SUD (SAS) • Dernière inspection le 10/07/2018	Zi la mirande, iv 66240 Saint-Estève	Enregistrement	27/01/2026
BANQUE POPULAIRE DU SUD SAINT ESTEVE • Dernière inspection le 23/01/2012	26 avenue de la mirande 66240 Saint-Estève	Non ICPE	27/02/2025
CRPU • Dernière inspection le 20/09/2005	Lieu dit als horts 66240 Saint-Estève	Autres régimes	31/01/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Estève (66240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Estève.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Stéphanoiss.

Informations clés sur Saint-Estève (66240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Estève avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Estève
Code postal	66240
Code INSEE	66172
Population	11 550 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	989 hab/km²
Altitude moyenne	55 m
Altitude minimale / maximale	30 – 91 m
Gentilé	Stéphanois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Estève et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Estève, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :