PLU de Saint-Étienne (42100) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Étienne (42100), située dans le département Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 172 718 habitants. Elle s’étend sur 80,00 km², soit une densité d’environ 2 159 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 633 m, la commune appartient au canton de Saint-Étienne et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Stéphanois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Étienne.

Mairie de Saint-Étienne

La Mairie de Saint-Étienne est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Étienne (42100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Étienne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	25/09/2025	8 RUE PASSERAT 42000 Saint-Étienne	Travaux sur existant	-
PC	25/09/2025	RUE PAUL COTTE 42000 Saint-Étienne	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	70 RUE MICHELET 42000 Saint-Étienne	Travaux sur existant	-
PC	23/09/2025	20 BI RUE THEO DELSART 42000 Saint-Étienne	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	53 RUE MICHELET 42000 Saint-Étienne	Piscine	-
PC	17/09/2025	RUE MAURICE THIOLLIER 42000 Saint-Étienne	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	71 RUE NEYRON 42000 Saint-Étienne	Aménagement	-
PC	02/09/2025	18 RUE BEAUBRUN 42000 Saint-Étienne	Aménagement	-
PC	25/08/2025	9 RUE LAVOISIER 42000 Saint-Étienne	Travaux sur existant	-
PC	18/08/2025	26 RUE PRESIDENT RENE COTY 42000 Saint-Étienne	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Étienne (42100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Étienne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Multi-risques. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Saint-Etienne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 183 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Étienne

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Étienne (42100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Étienne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	183 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/07/2011 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	16 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Étienne (42100)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Étienne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
KS 79	Vente	65 000 €	49 Rue Parmentier	710 m²	-	Appartement
HZ 72	VEFA	88 044 €		-	-	NC
HZ 72	VEFA	98 341 €		-	-	NC
CO 12	Vente	3 810 211 €	Rue Leon blum	-	68 m²	NC
CO 13	Vente	3 810 211 €	62 Rue Bergson	15 m²	3 147 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
CO 16	Vente	3 810 211 €	3 Rue Albert poylo	1 200 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
HZ 72	VEFA	176 088 €		-	-	NC
HZ 72	VEFA	98 246 €		-	-	NC
HZ 72	VEFA	5 379 020 €		-	-	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Étienne (42100)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Étienne (42100)

La commune de Saint-Étienne présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12200518	Effondrement / Affaissement	Fontis minier rue marc charras	02/03/2021	Fort
#64200242	Glissement	Entre les lieux-dits "la digonnière" et "la valette"	03/12/2003	Fort
#64200068	Effondrement / Affaissement	Cote chaude - rue des potagers - section bl, parcelle 33	02/03/1996	Fort
#22300698	Glissement	Terrenoire(le cret coupet) rue du quartier gaillard	01/04/1983	Fort
#64200069	Effondrement / Affaissement	Cote chaude - zac du petit clos - rue louise michel	01/05/1980	Fort
#64200244	Chute de blocs / Eboulement	La roche du loup	28/01/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ZR du PPRI de la rivière FURAN et AFFLUENTS - Loire ID #42DDT20090006	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	30/11/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Étienne (42100)

La commune de Saint-Étienne présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grottes de la métare	Orifice visible
Naturelle	Grotte des 4 aigues	Orifice supposé
Naturelle	Grotte de rochecorbière	Orifice visible
Ouvrage civil	Ancien réservoir d'eau potable	Orifice supposé
Ouvrage civil	Tunnel ferroviaire de laumière-courteline	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Étienne (42100)

La commune de Saint-Étienne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Furan	Le Furans    • Inondation	01/10/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Étienne (42100)

La commune de Saint-Étienne est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Saint-Etienne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Saint-Etienne	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Étienne (42100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/07/2011
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2011-07-28	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Étienne (42100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Étienne compte 16 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Etablissements martin    • Voir la fiche de risques	1 RUE LISSAGARAY	9 680 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	42 À 46 RUE DE LA TOUR	80 136 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Remy barrere engrenages    • Voir la fiche de risques	62 RUE DES DOCTEURS HENRI ET BERNARD MULLER	8 961 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Atelier traitement de surfaces    • Voir la fiche de risques	12 RUE EDOUARD MARTEL ZI DE LA CHAUVETIÈRE	3 278 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Société prevost    • Voir la fiche de risques	7 RUE LOUIS-JOSEPH GRAS	4 922 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ets jean riviere & cie    • Voir la fiche de risques	58 RUE DES PASSEMENTIERS	220 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Société duboeuf    • Voir la fiche de risques	8 RUE DES VERRIERS	976 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Teinturerie du bernay    • Voir la fiche de risques	33 RUE NICEPHORE NIEPCE	5 316 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Acf (atelier crozet fourneyron ex atamec)    • Voir la fiche de risques	17 RUE VICTOR GRIGNARD	8 391 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Unicum    • Voir la fiche de risques	41 RUE TIBLIER VERNE	10 276 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

… affichage des 10 premiers sites sur un total de 16 référencés.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Étienne (42100)

La commune de Saint-Étienne compte 183 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FRANCK GUARNERI • Dernière inspection le 16/01/2026	8 rue du onze novembre 42100 Saint-Etienne	Autres régimes	26/01/2026
IBC42 SAS (ex. IRA SCHUTZ) • Dernière inspection le 08/01/2026	9, esplanade bénévent 42000 Saint-Étienne	Autorisation	22/01/2026
PURFER • Dernière inspection le 18/12/2025	9 rue de l eparre 42000 Saint-Étienne	Autorisation	08/01/2026
S.P.A. DE SAINT ETIENNE • Dernière inspection le 07/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42000 Saint-Étienne	Autorisation	24/12/2025
STEM • Dernière inspection le 24/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 avenue de rochetaillée 42000 Saint-Étienne	Autorisation	05/12/2025
AUCHAN CENTRE 2 • Dernière inspection le 22/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, rue a. pourcel 42000 Saint-Étienne	Autres régimes	07/01/2026
PARET VILLEDIEU • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rue lissagaray 42100 Saint-Étienne	Autorisation	05/12/2025
UGITECH • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue jules ferry 42100 Saint-Étienne	Enregistrement	28/10/2025
CIC VNS • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue de dunkerque 42000 Saint-Étienne	Autorisation	07/10/2025
THUASNE (VERCORS) • Dernière inspection le 22/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue du vercors 42000 Saint-Étienne	Autorisation	21/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 183.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Étienne (42100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Étienne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Stéphanoiss.

Informations clés sur Saint-Étienne (42100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Étienne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Étienne
Code postal	42100
Code INSEE	42218
Population	172 718 habitants
Superficie	80,00 km²
Densité	2 159 hab/km²
Altitude moyenne	633 m
Altitude minimale / maximale	422 – 1117 m
Gentilé	Stéphanois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Étienne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Étienne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :