PLU de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), située dans le département Seine-Maritime et la région Normandie, compte 28 508 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 1 563 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 37 m, la commune appartient au canton de Saint-Étienne-du-Rouvray et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Stéphanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Étienne-du-Rouvray.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Étienne-du-Rouvray est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Étienne-du-Rouvray, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Étienne-du-Rouvray, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/08/2025	37 RUE DU DOCTEUR COTONI 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	2
PC	24/07/2025	40 AVENUE JEAN MAC 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	7
PC	10/07/2025	11B RUE ARMAND BARBES 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	1
DP	30/06/2025	18 AVENU MARYSE BASTIE 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Piscine	-
DP	12/06/2025	14 RUE MOLIERE 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Piscine	-
PC	04/06/2025	RUE AUGUSTE BLANQUI 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	133 RUE DU MADRILLET 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	3
PC	06/05/2025	64 RUE JEAN RONDEAUX 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	63A RUE JEAN RONDEAUX 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	1
PC	17/12/2024	101B- RUE DU MADRILLET 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Construction neuve	4

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	16 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 47 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Étienne-du-Rouvray

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Étienne-du-Rouvray. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	47 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 277	Vente	195 000 €	26 Av D amsterdam	92 m²	202 m²	Maison
AK 63	Vente	128 600 €	8 Rue Jean charcot	90 m²	791 m²	Maison
AC 204	Vente	198 000 €	18 Rue Moliere	-	718 m²	Dépendance
AC 204	Vente	198 000 €	18 Rue Moliere	64 m²	718 m²	Maison
AD 107	Vente	135 000 €	27 Rue Cdt guilbaud	45 m²	559 m²	Maison
AD 107	Vente	135 000 €	27 Rue Cdt guilbaud	-	559 m²	Dépendance
AT 270	Vente	110 000 €	9 Rue De bretagne	50 m²	310 m²	Maison
AM 404	Vente	177 688 €	La poterie	-	2 187 m²	NC
AM 405	Vente	177 688 €	265 La poterie	-	9 670 m²	NC
BT 254	Vente	32 500 €	1 Imm faucigny alpes	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11103601	Effondrement / Affaissement		01/01/2018	Fort
#11103600	Effondrement / Affaissement	Rue de couronne	23/12/2017	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Seine boucle de Rouen ID #76DDTM20040008	Inondation • Inondation	Approuvé	20/04/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray présente 16 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Effondrement 7 rue hubert latham	Orifice supposé
Carrière	76575_18	Autre
Naturelle	76575_20	Orifice supposé
Naturelle	76575_21	Orifice supposé
Carrière	76575_37	Autre
Carrière	76575_38	Autre
Indéterminé	76575_40	Autre
Naturelle	76575_41	Orifice supposé
Indéterminé	76575_42	Autre
Indéterminé	76575_46	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 16.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des PHEC,	Bassin Seine-Normandie    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Stéphanaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne carriere la gachere    • Voir la fiche de risques	ENTRE RUE DE COURONNE RUE FERRY ET RUE FÉLIX FAURE.	51 784 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ex-ime    • Voir la fiche de risques	3, 5, 7, 9 Rue Jean Perrin	1 906 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Dépôt de chiffons, ferrailles, casse-automobile    • Voir la fiche de risques	55, 57, 59, 61 Rue du Madrillet	1 161 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

La commune de Saint-Étienne-du-Rouvray compte 47 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
IDEMIA Identity&Security (ex.MORPHO) • Dernière inspection le 15/09/2025	2, boulevard lenine 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Autres régimes	20/10/2025
DS SMITH PAPER ROUEN • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue désiré granet 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Autorisation	22/01/2026
ETABLISSEMENTS LAGUERRE • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Impasse du quesnet 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Autorisation	17/10/2025
MADRILLET ENERGIE • Dernière inspection le 31/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue ernest renan 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Autres régimes	02/10/2025
DS SMITH PACKAGING SEINE NORMANDIE • Dernière inspection le 27/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue désiré granet 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Enregistrement	11/11/2025
SAS SODISRO • Dernière inspection le 25/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de la mare aux daims 76803 Saint-Étienne-du-Rouvray	Autres régimes	15/04/2025
LE GUEN Grégory • Dernière inspection le 13/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14, rue Édouard branly 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Non ICPE	27/03/2025
PLASTIQUES VAL DE SEINE • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard lénine 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Non ICPE	11/03/2025
ESSITY ex SCA TISSUE FRANCE • Dernière inspection le 16/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bp 518 -rue du petit champ 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Autres régimes	10/10/2025
TARANIS DU ROUVRAY • Dernière inspection le 09/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15, rue désiré granet 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray	Autorisation	25/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 47.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Étienne-du-Rouvray.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Stéphanaiss.

Informations clés sur Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Étienne-du-Rouvray avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Étienne-du-Rouvray
Code postal	76800
Code INSEE	76575
Population	28 508 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	1 563 hab/km²
Altitude moyenne	37 m
Altitude minimale / maximale	3 – 87 m
Gentilé	Stéphanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Étienne-du-Rouvray et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Étienne-du-Rouvray, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :