PLU de Saint-Fons (69190) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Fons (69190), située dans le département Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 19 360 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 3 195 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 177 m, la commune appartient au canton de Lyon et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Saint-Foniards.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Fons.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Fons (69190)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Fons est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Fons : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Fons (69190)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Fons, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Fons (69190)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Fons, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/04/2025	33 RUE CARNOT 69190 Saint-Fons	Construction neuve	278
DP	30/04/2024	20 RUE RASPAIL 69190 Saint-Fons	Aménagement	-
PC	07/07/2023	22 RUE PHILIPPE DE VOGUE 69190 Saint-Fons	Construction neuve	2
DP	25/05/2023	10 RUE CARNOT 69190 Saint-Fons	Piscine	-
PC	25/04/2023	37 RUE CARNOT 69190 Saint-Fons	Construction neuve	66
PC	23/02/2023	RUE PIERRE DUPONT 69190 Saint-Fons	Construction neuve	44
PC	23/02/2023	5 RUE ANTOINE POMMEROL 69190 Saint-Fons	Piscine	-
PC	11/10/2022	3 RUE JEAN MACE 69190 Saint-Fons	Construction neuve	43
PC	30/09/2022	RUE ANTOINE GRAVALLON (RUE 69190 Saint-Fons	Construction neuve	36
PC	28/07/2022	61 RUE CARNOT 69190 Saint-Fons	Construction neuve	24

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Fons (69190)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Fons peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Lyon.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 47 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Fons

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Fons (69190)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Fons. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	47 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Fons (69190)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Fons. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 6	VEFA	258 500 €		-	-	NC
AC 6	VEFA	210 000 €		-	-	NC
AC 6	VEFA	163 000 €		-	-	NC
AE 607	Vente	90 000 €	83 Av Jean jaures	27 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 61	Vente	247 900 €	8 All De miramas	70 m²	800 m²	Maison
AI 69	Vente	247 900 €	All De miramas	-	8 592 m²	NC
AC 154	Vente	140 000 €	54 Av Jean jaures	38 m²	-	Appartement
AC 154	Vente	140 000 €	52 Av Jean jaures	-	-	Dépendance
AI 106	Vente	202 000 €	8 Rue De bellevue	68 m²	-	Appartement
AE 258	Vente	150 000 €	24 Rue Paul bert	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Fons (69190)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Fons (69190)

La commune de Saint-Fons présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66900139	Effondrement / Affaissement	Rue descartes	01/04/1999	Fort
#66900138	Glissement	Chemin de charrière	01/10/1995	Fort
#66900137	Glissement	Rue descartes	01/12/1994	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ZR du PPRI de GL_LYON_VILLEUR ID #69DDT20080006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Approuvé	02/03/2009
ZR du PPRI de GL_RHONEAVAL ID #69DDT20080005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Approuvé	05/06/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Fons (69190)

La commune de Saint-Fons présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Nom non spécifié	Orifice visible
Carrière	Nom non spécifié	Orifice visible
Carrière	Nom non spécifié	Orifice visible
Carrière	Nom non spécifié	Orifice visible
Carrière	Nom non spécifié	Orifice visible
Carrière	Nom non spécifié	Orifice visible
Ouvrage militaire	Nom non spécifié	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Fons (69190)

La commune de Saint-Fons est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Rhône en aval de Lyon, dans les départements du Rhône, de l'Isère	Le Rhône    • Inondation	27/08/1986

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Fons (69190)

La commune de Saint-Fons est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Lyon, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Lyon	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Fons (69190)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Fons.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Foniardss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Fons (69190)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Fons compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Zone industrielle nord- rue solomon    • Voir la fiche de risques	BD LUCIEN SAMPAIX	10 848 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Cuprofil    • Voir la fiche de risques	28 à 46, rue Mathieu-Dussurgey	14 301 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Fons (69190)

La commune de Saint-Fons compte 47 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ELKEM SILICONES FRANCE SAS • Dernière inspection le 23/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 et 55, rue des frères perret 69190 Saint-Fons	Autorisation	14/02/2026
SUEZ RV Centre Est Valorisation • Dernière inspection le 22/12/2025	Port edouard herriot 69190 Saint-Fons	Autorisation	12/02/2026
KEM ONE • Dernière inspection le 15/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quai louis aulagne 69191 Saint-Fons	Autorisation	04/02/2026
Métropole de Lyon • Dernière inspection le 12/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37 rue des frères perret 69190 Saint-Fons	Autorisation	28/01/2026
SPECIALTY OPERATIONS FRANCE • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue prosper monnet - bp 53 69190 Saint-Fons	Autorisation	13/01/2026
Air Liquide France Industrie • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue ramboz 69190 Saint-Fons	Autorisation	05/02/2026
Polytechnyl PI (Polyamide Intermediaire) • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue albert ramboz 69190 Saint-Fons	Autorisation	09/02/2026
PAPREC RESEAU (ex LA CORBEILLE BLEUE) • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 bis, rue de fos-sur-mer 69190 Saint-Fons	Autorisation	16/12/2025
PAPREC RESEAU • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue de fos sur mer 69190 Saint-Fons	Autorisation	16/12/2025
NOVACYL • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Usine de saint-fons chimie 69190 Saint-Fons	Autorisation	27/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 47.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Fons (69190)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Fons.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Foniardss.

Informations clés sur Saint-Fons (69190)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Fons avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Fons
Code postal	69190
Code INSEE	69199
Population	19 360 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	3 195 hab/km²
Altitude moyenne	177 m
Altitude minimale / maximale	155 – 220 m
Gentilé	Saint-Foniards

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Fons et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Fons, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :