PLU de Saint-Gaudens (31800) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Gaudens (31800), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 11 613 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 417 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 404 m, la commune appartient au canton de Saint-Gaudens et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Saint-Gaudinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Gaudens.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Gaudens (31800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Gaudens est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Gaudens : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Gaudens (31800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Gaudens, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Gaudens (31800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Gaudens, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	10/09/2025	1 RUE CONTE 31800 Saint-Gaudens	Travaux sur existant	-
PC	04/08/2025	AV DU CAGIRE 31800 Saint-Gaudens	Construction neuve	1
DP	11/07/2025	3 PLACE ARMAND DE BERTRAND P 31800 Saint-Gaudens	Travaux sur existant	-
PC	04/07/2025	14B RUE DU MONT VALLIER 31800 Saint-Gaudens	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	17 RUE DES CIMES 31800 Saint-Gaudens	Construction neuve	1
DP	02/06/2025	33 RUE VICTOR HUGO 31800 Saint-Gaudens	Travaux sur existant	-
PC	23/04/2025	ROUTE DE LA SERRE DE CAZAU 31800 Saint-Gaudens	Construction neuve	1
DP	20/03/2025	11 RUE VICTOR HUGO 31800 Saint-Gaudens	Travaux sur existant	-
PC	14/03/2025	AV DU CAGIRE 31800 Saint-Gaudens	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	8BIS RUE EMILE CARRA 31800 Saint-Gaudens	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Gaudens (31800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Gaudens peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Gaudens

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Gaudens (31800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Gaudens. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Gaudens (31800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Gaudens. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BX 171	VEFA	156 240 €	26 Rue De la residence	-	-	NC
BL 219	Vente	82 000 €	18 Rue Des fontaines	-	-	Dépendance
BL 219	Vente	82 000 €	18 Rue Des fontaines	61 m²	-	Appartement
ZB 260	Vente	40 000 €	La chaume	-	358 m²	NC
ZB 263	Vente	40 000 €	1002 Av Du cagire	-	158 m²	NC
ZB 267	Vente	40 000 €	Rte De la serre de nerous	-	1 269 m²	NC
AT 122	Vente	6 000 €	13 Bd D encore	41 m²	-	Appartement
AT 122	Vente	6 000 €	13 Bd D encore	-	-	Dépendance
BX 171	VEFA	158 760 €	26 Rue De la residence	-	-	NC
BL 14	Vente	59 000 €	13 Rue Des fontaines	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Gaudens. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

La commune de Saint-Gaudens présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_source_barrail_2	Orifice visible
Naturelle	Cn_source_raimounet	Orifice visible
Naturelle	Cn_source_plagnot	Orifice visible
Naturelle	Cn_source_sarte	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_galerie_voutee_victor_hugo	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

La commune de Saint-Gaudens est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Gaudens.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Gaudinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Gaudens compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Etablissements fidelle    • Voir la fiche de risques	759 Rte Du Circuit	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine a gaz    • Voir la fiche de risques		4 059 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Gaudens (31800)

La commune de Saint-Gaudens compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COURTINAT JEAN-PIERRE • Dernière inspection le 12/12/2025	Place du pilat 31800 Saint-Gaudens	Enregistrement	04/02/2026
Fibre Excellence Saint-Gaudens • Dernière inspection le 10/12/2025	Rue du président saragat 31800 Saint-Gaudens	Autorisation	12/02/2026
RAMONDIN FRANCE • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bordebasse 31800 SAINT-GAUDENS	Autres régimes	20/08/2025
ENROBES TOULOUSE SARL • Dernière inspection le 26/11/2024	Rd 21 31800 Saint-Gaudens	Enregistrement	12/12/2024
AUCHAN SUPERMARCHE • Dernière inspection le 07/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue antoine laurent de lavoisier 31800 Saint-Gaudens	Non ICPE	28/02/2025
SYNDICAT DE TRAITEMENT ORDURES MENAGERES DES PYRENEES • Dernière inspection le 15/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La garenne 31800 Villeneuve-de-Rivière	Autorisation	12/08/2024
SOPYTRAP • Dernière inspection le 05/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la serre de nérous 31800 Saint-Gaudens	Non ICPE	30/08/2025
ASSOCIATION COMMINGEOISE DE PROTECTION • Dernière inspection le 19/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	417 chemin de cahuzat 31800 Saint-Gaudens	Autorisation	14/02/2023
CC COEUR ET COTEAUX DU COMMINGES • Dernière inspection le 27/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue bouéry 31800 SAINT-GAUDENS	Enregistrement	17/07/2023
VAL DE GASCOGNE • Dernière inspection le 20/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieudit devant stournemil 31800 Saint-Gaudens	Autorisation	29/11/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Gaudens (31800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Gaudens.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Gaudinoiss.

Informations clés sur Saint-Gaudens (31800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Gaudens avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Gaudens
Code postal	31800
Code INSEE	31483
Population	11 613 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	417 hab/km²
Altitude moyenne	404 m
Altitude minimale / maximale	338 – 558 m
Gentilé	Saint-Gaudinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.